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拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年08月21日10時(shí)至2025年08月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上對(duì)（2025）皖1204執(zhí)448號(hào)案件標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（一拍），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

財(cái)產(chǎn)名稱：

(略) (略) (略) 2236號(hào)新城吾悅廣場(chǎng)1#商業(yè)配套樓2S343室【產(chǎn)權(quán)證：皖（2022） (略) 不動(dòng)權(quán)第#號(hào)】、建筑面積：52.77平方，權(quán)屬層數(shù)：3層，是否租賃：有租賃，是否騰空：未騰空，是否抵押：抵押，裝修：簡(jiǎn)裝，是否有電梯：有，用途：商業(yè)服務(wù)，建所地： (略) (略) (略) 2236號(hào)新城吾悅廣場(chǎng)1#商業(yè)配套樓2S343室（房產(chǎn)狀態(tài)：查封、抵押、年租金#元，租賃合同至2027年04月30日止）

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)為:#元、一拍起拍價(jià):#元、保證金:#元，加價(jià)幅度:800元。

特別提醒：拍賣成交后，以房產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀交付。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或委托他人參與競(jìng)拍的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序 (略) 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物在地過(guò)戶的相關(guān)政策，競(jìng)買人參加競(jìng)買的， (略) 的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣冏≌?(略) 。

特別提醒：如因限購(gòu)政策造成拍賣無(wú)法過(guò)戶的， (略) 理，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、不得競(jìng)買人員：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；4、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬。

特別說(shuō)明：不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員。不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。有利害關(guān)系的當(dāng)事人未參加競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五日前通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

特別說(shuō)明：本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)預(yù)約時(shí)間。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

七、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“ (略) ” (略) 上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在成交后7 (略) 指定賬戶(賬戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：徽商銀行阜陽(yáng)潁泉支行；賬號(hào): ##;開戶聯(lián)行號(hào)：#)，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 189號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

特別說(shuō)明：保證金一律通過(guò)支付寶繳納。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及可能存在的一切欠費(fèi)等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。（提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購(gòu)情況、是否可辦房產(chǎn)證、違法、違章、扣分、罰款、欠審、欠費(fèi)、停車費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水電欠費(fèi)等請(qǐng)自行向相關(guān)部門了解。）

特別說(shuō)明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、對(duì)拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)由 (略) 出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十一、鄭重說(shuō)明:網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在拍賣過(guò)程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：0558-#。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題， (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十三、如有以下技術(shù)問(wèn)題，均可撥打400-822-2870客服電話咨詢。1、淘寶/支付寶賬號(hào)及認(rèn)證問(wèn)題；2、用戶無(wú)法報(bào)名/無(wú)法繳納大額保證金；3、競(jìng)買過(guò)程中用戶遇到任何技術(shù)問(wèn)題；4、競(jìng)拍結(jié)束后付款流程咨詢；5、其他相關(guān)問(wèn)題。

十四、本公告其他未盡事宜， (略) 和司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。

十五、法院及輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

輔拍機(jī)構(gòu)：安徽 (略)

輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：#

法院聯(lián)系電話：沈法官:#

法院監(jiān)督電話：0558-#（休息日、節(jié)假日不接受咨詢）

中院監(jiān)督電話：0558-#（休息日、節(jié)假日不接受咨詢）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1 (略) (略) (略) (略) 。

(略) (略) (略)

二〇二五年七月十九日