根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條的規(guī)定，現(xiàn)將 (略) (略) 北 (略) 城中村改造項(xiàng)目—降橋村降橋坡一組農(nóng)民回建住宅及配套公益項(xiàng)目規(guī)劃總平方案予以批前公示。

一、項(xiàng)目地址

(略) (略) (略) 南面、 (略) 東面。

二、地類（用途）

回建住宅及配套公益用地。

三、公示理由

為全面貫徹落實(shí)《關(guān)于在 (略) 積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2023〕25號）及市委、市政府關(guān)于“三大工程”建設(shè)的部署要求，切實(shí)消除城中村安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，改善居住條件和生態(tài)環(huán)境，高效綜合利用土地資源，提高土地利用效率， (略) (略) 北 (略) 城中村改造項(xiàng)目—降橋村降橋坡一組農(nóng)民回建住宅及配套公益項(xiàng)目。

四、主要建設(shè)內(nèi)容

（一）用地面積及建設(shè)規(guī)模。 (略) (略) 北 (略) 城中村改造項(xiàng)目—降橋村降橋坡一組農(nóng)民回建住宅及配套公益項(xiàng)目總用地面積為*.99㎡，本項(xiàng)目新建3棟住宅樓和配套公益用房，建筑占地面積為2524.45㎡，總建筑面積為*.95㎡，總計(jì)容建筑面積為*.75㎡，不計(jì)容建筑面積為*.20㎡，住宅總套數(shù)為601套；其中1號樓總建筑面積為9311.13㎡（其中計(jì)容建筑面積為9190.92㎡，不計(jì)容建筑面積為120.21㎡），占地面積為559.73㎡，建筑層數(shù)為22層，建筑高度為70.80m，住宅套數(shù)為190套；2號樓總建筑面積為*.48㎡（其中計(jì)容建筑面積為*.41㎡，不計(jì)容建筑面積為119.07㎡），占地面積為840.83㎡，建筑層數(shù)為27層，建筑高度為85.50m，住宅套數(shù)為144套；3號樓總建筑面積為*.24㎡（其中計(jì)容建筑面積為*.42㎡，不計(jì)容建筑面積為485.82㎡），占地面積為1123.89㎡，建筑層數(shù)為28層，建筑高度為87.90m，住宅套數(shù)為267套；地下室總建筑面積為*.10，建筑層數(shù)為2層，每層建筑高度為3.9m，機(jī)動(dòng)車停車位334個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位330個(gè)。地上部分主要功能為住宅、配套公益用房、公共服務(wù)設(shè)施用房等；地下部分主要功能為建筑附設(shè)的設(shè)備用房、車庫。

（二）規(guī)劃指標(biāo)及停車位配置。容積率：3.99，建筑密度：23.18%，綠地率：35.09%。機(jī)動(dòng)車停車位共389個(gè)，其中地上機(jī)動(dòng)車停車位55個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車停車位334個(gè)。非機(jī)動(dòng)車停車位330個(gè)，均為地下非機(jī)動(dòng)車停車位。

（三）日照影響。擬建住宅總戶數(shù)85%滿足大寒日3h以上日照要求，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房滿足冬至日2小時(shí)以上日照要求，嬰兒照顧服務(wù)設(shè)施用房及其場地滿足冬至日3小時(shí)以上日照要求，對周邊建筑日照無影響。

五、公示地點(diǎn)

（一） (略) (略) (略) 規(guī)劃公示欄（ (略) 廂竹大道63號副樓3樓）。

（二）項(xiàng)目施工現(xiàn)場： (略) (略) (略) 南面、 (略) 東面，屬于降橋村范圍。

（三） (略) (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）。

同時(shí)，將從2025年2月19日起(共3天)在今日頭條( (略) (略) 自然資源官方賬號)上刊登相關(guān)公示的公告信息。規(guī)劃調(diào)整涉及的相關(guān)利害關(guān)系人如有意見，請將書面意見(署真實(shí)姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址和通訊方式)于公示期內(nèi)(2025年2月20日至2025年2月28日) (略) (略) (略) (聯(lián)系電話0771-*，郵寄地址: (略) (略) 廂竹大道63號，郵編*)。

特此公示

降橋1組公示牌C.pdf