廣西壯 (略) 資 (略)

變賣公告

本院定于2025年4月30日10：00至2025年6月29日10：00（延時的除外） (略) 資 (略) (略) （http://**，戶名：資 (略) ）對被執(zhí)行人資源縣城北生態(tài) (略) 名下位于資源縣資源鎮(zhèn)城 (略) 桂北新天地9棟一層24號商鋪【不動產(chǎn)權證號：桂（2018）資源縣不動產(chǎn)權第*號】 (略) 絡公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：資源縣城北桂北新天地9棟一層24號商鋪（不含可移動裝修裝飾及家電）

標的物詳情：該標的位于資源縣資源鎮(zhèn)城 (略) 桂北新 (略) 內，建筑面積：58.74㎡，規(guī)劃用途：商鋪，房屋所在層：1層。

注：有意競買人請親自核實標的物情況，未親自核實的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

二、競價時間及保留價、起拍價:

競價時間：2025年4月30日10：00至2025年6月29日10：00（延時的除外）

變賣起拍價：*元，變賣預繳款：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始三個工作日前一同到資 (略) 辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到資 (略) 辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價開始三個工作日 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)。 (略) 以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應在規(guī)定的時間內辦理。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與拍賣標的物有關的人員［案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權人應于本次拍賣競價開始5 (略) 書面提出申請。

對本次拍賣標的物權屬提出異議的，應于本次拍賣競價開始1 (略) 書面提出。本案當事人無法通知的，本公告公示滿五日視為已通知。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢， (略) 網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構 (略) ，咨詢電話：*喻女士（工作日8:00-12:00，15:00-18:00）。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

八、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

九、特別提醒：1、拍賣標的物可能存在欠繳的物業(yè)費、水電費等情況，由買受人自行負責解決;2、標的物需要辦理轉讓登記手續(xù)的， (略) 向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣標的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)進 (略) 理，由買受人自行負責解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間會延長；3、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣 (略) 拍輔助費，由買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買;4、拍賣標的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人 (略) 理；5、依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。拍賣標的過戶產(chǎn)生的應由出賣方承擔的稅、費由買受人墊付，買受人 (略) 出具的成交法律文書之日起三十日內持相關由標的出賣方承擔的稅、費繳納通知 (略) 辦理拍賣成交款退稅、退費手續(xù)， (略) 不再保留、提存拍賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。

十、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂0329執(zhí)502號，開戶銀行：廣西資源農(nóng)村商業(yè)銀行城北支行，賬號：*775-*】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

十一、優(yōu)先購買權行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權的優(yōu)先權人，應于拍賣競價開始三個工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認后，才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣物的優(yōu)先購買權。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

十三、可接受貸款，咨詢電話*。

本拍品咨詢電話：* 喻女士 (略) 、0773-* (略) 夏助理（工作日接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）

聯(lián)系地址： (略) 資源縣城 (略) 資 (略)

資 (略)

2025年4月14日