廣西利 (略) 破產(chǎn)重整案

共益?zhèn)鶆?wù)投資人招募公告

廣西利 (略) 因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資不抵債、缺乏清償能力， (略) 向廣西壯 (略) (略) (略) 提出對廣西利 (略) 進(jìn)行破產(chǎn)清算的申請。

廣西壯 (略) (略) (略) 于2019年9月29日作出（2019）桂01破申18號《民事裁定書》，裁定受理廣西利 (略) （以下簡稱“利海公司”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)清算，并于2019年9月30日作出（2019）桂01破申18號《決定書》， (略) 華泰（南寧）律師事務(wù)所擔(dān)任廣西利 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）。

(略) (略) 于2022年1月28日作出（2019）桂01破36號之二《民事裁定書》，裁定自2022年1月28日起對廣西利 (略) 進(jìn)行重整。

(略) 核心資產(chǎn)為其開發(fā)建設(shè)的“利?！喼迖H”項(xiàng)目，由于資金鏈斷裂等原因，“利海·亞洲國際”商業(yè)、停車場長期未能正常施工，既無法辦理竣工驗(yàn)收備案，也無法按期交付房產(chǎn)、辦理相應(yīng)不動產(chǎn)登記，致使核心資產(chǎn)價值嚴(yán)重減損，造成了不良社會影響。

管理人接受指定后，為保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的有效整合和重新配置，妥善解決后續(xù)融資續(xù)建問題，依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定面向社會公開招募共益?zhèn)鶆?wù)投資人（出借人），現(xiàn)就有關(guān)招募事項(xiàng)公告如下：

一、利海公司和利?！喼迖H項(xiàng)目基本情況

（一）利海公司企業(yè)簡介

廣西利 (略) 成立于2007年2月，注冊資本金#萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在南寧開發(fā)的項(xiàng)目為“利?！喼迖H”（地址： (略) (略) (略) 9號）。企業(yè)基本信息如下：

（二）利?！喼?(略) 的地理位置及優(yōu)勢

利?！喼?(略) (略) (略) (略) 9號。 (略) 作 (略) 首府，是中國-東盟博覽會永久性會址，本項(xiàng) (略) 東 (略) 的商貿(mào)核心地段，與東 (略) 、東 (略) 以及住 (略) 比鄰。同時，本 (略) (略) 東進(jìn)的中軸之上， (略) 主軸黃金緯線， (略) 中心，是區(qū)、市政府重點(diǎn)發(fā)展 (略) 域， (略) 近年來經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展最快、最為活 (略) 。

利海·亞洲國際項(xiàng)目為商業(yè)配套綜合體，集休閑、娛樂、購物、餐飲、運(yùn)動、觀光、居住和大型停車場于一體，可打造成高品位、多元化的時尚大型綜合商業(yè)廣場。其可與周邊的南寧國際會展中心、華潤萬象城、盛天地廣場、三祺廣場、高鐵站等形成成熟的商業(yè)合力。此外，項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富,擁有石門森林公園、青秀山5A級國家旅 (略) 、民歌湖、南湖公園等自然景觀資源， (略) 的標(biāo)志性建筑群, (略) 中 (略) (CBD)以及中 (略) (CLD) (略) 。

（三）利?！喼?(略) 的占地面積情況

利?！喼迖H項(xiàng)目總用地面積#㎡（ (略) 連通部分），劃 (略) 、B區(qū)、 (略) 連通部分（連廊），是集住宅、辦公、商業(yè)為一體的大型綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃建筑總面積#㎡。 (略) 、B區(qū)占地面積#㎡（67.5畝）,建有10棟塔式建筑，規(guī)劃總建筑面積#.96㎡，計(jì)容面積#㎡，容積率6.72。 (略) 連通部分（連廊）用地面積3949.44㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)，規(guī)劃總建筑面積#㎡，計(jì)容面積3500.00㎡，容積率0.89。

二、列入重整范圍的資產(chǎn)

說明：上表所列不動產(chǎn)資產(chǎn)中除住宅一套外其余均為在建工程。

三、意向重整投資人報名資格條件

（一）意向重整投資人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或者有完全民事行為能力的自然人。

（二）意向重整投資人應(yīng)具備較雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有較強(qiáng)的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，在過去三年內(nèi)無重大違法行為、無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人。

（三）本項(xiàng)目接受聯(lián)合投資，各投資者均需符合第一條要求，且其中至少一名投資人符合上述所有條件。聯(lián)合投資的須確定一名投資人為代表人，代表所有投資 (略) 理重整投資中相關(guān)事務(wù)，且聯(lián)合體成員間說明成員組成、合作方式、職責(zé)分工及權(quán)利和義務(wù)，各重整投資主體承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、報名需要提交的材料

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（三證合一的，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件即可）、法定代表人身份證明、法人身份證復(fù)印件、公司章程或報名主體的有效身份證明文件。

（二）載明受托人姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)、授權(quán)范圍的書面授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。

（三）保證金支付憑證。

（四）資信證明（銀行存款或其他可支配資金證明）。

兩個或兩個以上競選投資人聯(lián)合參與投資的，均須按以上要求提交材料，并需另行提交包括說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等的聯(lián)合投資協(xié)議。

上述報名材料需要整理成冊，標(biāo)注頁碼，且應(yīng)當(dāng)加蓋意向投資人印章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名。意向投資人未按本公告要求提交招募報名材料的，管理人有權(quán)不予接收。

意向投資人應(yīng)于2025年4月30日18點(diǎn)之前向管理人提交符合本公告要求的報名材料，如通過郵寄方式報名，意向投資人應(yīng)考慮郵寄時間，管理人以實(shí)際收到材料時間為準(zhǔn)。

五、續(xù)建費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)借款金額及還款方式

（一）續(xù)建費(fèi)用

根據(jù)廣西 (略) 2022 年2月出具的《工程預(yù)算書》以及《單項(xiàng)工程概算匯總表》等材料，利海·亞洲國際 (略) 地下室、 (略) 停車場、人防車位等完成續(xù)建需投入約#.#元，具體數(shù)額以結(jié)算為準(zhǔn)。

（二）共益?zhèn)鶆?wù)借款金額

本次共益?zhèn)?(略) 重整范圍資產(chǎn)續(xù)建所需費(fèi)用及實(shí)際出借數(shù)額為準(zhǔn)。

上述續(xù)建費(fèi)用和借款金額不包括中國東方 (略) 根據(jù)廣西壯 (略) (略) 作出的（2017）桂執(zhí)1號之三十八《執(zhí)行裁定書》以物抵債取得的利海·亞洲國際#平方米商業(yè)續(xù)建費(fèi)用。

（三）共益?zhèn)鶆?wù)還款方式

本次借 (略) 名義進(jìn)行，所有款項(xiàng)匯入管理人賬戶，全部用于重整程序續(xù)建及續(xù)建工作必要支出。

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，本次借款界定為共益?zhèn)鶆?wù)，出借人即為共益?zhèn)鶛?quán)人。在破產(chǎn)程序中共益?zhèn)鶛?quán)為優(yōu)先債權(quán)， (略) 的財產(chǎn)隨時清償， (略) 有收入時隨時清償，具體還款事宜在正式簽訂的借款協(xié)議中約定。

六、報名保證金的繳納和退還

（一）報名保證金的繳納數(shù)額和方式

1．意向投資人應(yīng)于2025年4月30日18點(diǎn)之前向管理人提交上述報名材料并向管理人繳納報名保證金#元（大寫：#仟萬元）人民幣，否則報名作廢。意向投資人可通過現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬和保函結(jié)合方式繳納報名保證金，但現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬繳納的保證金數(shù)額不得低于#元（大寫：#百萬元）人民幣。

2.現(xiàn)金繳納或銀行轉(zhuǎn)賬方式

報保證金繳納賬戶：

名稱：廣西利 (略) 管理人

開戶行： (略) 南寧九洲國際支行

賬號：#0168

3.保函方式

參照《 (略) 關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》第25:“......在招投標(biāo)領(lǐng)域全面推行保函（保險）替代現(xiàn)金繳納投標(biāo)、履約、工程質(zhì)量等保證金，鼓勵招標(biāo)人對中小微企業(yè)投標(biāo)人免除投標(biāo)擔(dān)?！?，管理人在本次招募程序中接受意向投資人以保函方式繳納部分報名保證金。

（二）報名保證金的退還

1.對于未中選的投資人，管理人在招募工作結(jié)束后無息退回保證金。

2.經(jīng)管理人核實(shí)，意向投資人在投標(biāo)文件中如提交虛假資料，包括但不限于提供虛假資信證明等，將取消其參選資格，已繳納的保證金不予退還。

七、共益?zhèn)鶆?wù)投資人的確定

報名期結(jié)束后，管理人將通過商業(yè)談判等方式確定共益?zhèn)鶆?wù)投資人。共益?zhèn)鶆?wù)投資人確定后， (略) 名義與共益?zhèn)鶆?wù)投資人簽訂共益?zhèn)鶆?wù)出借協(xié)議。

在簽訂正式出借協(xié)議后，共益?zhèn)鶆?wù)投資人所繳的報名保證金轉(zhuǎn)為其應(yīng)繳納的等額出借款。

對未能達(dá)成上述協(xié)議的，其繳納的報名保證金，管理人將及時予以退還（不計(jì)息）。

八、報名事項(xiàng)

（一）報名方式：現(xiàn)場或郵寄報名

（二）報名地點(diǎn)：廣西壯 (略) (略) (略) (略) 9號利?！喼迖H4號樓22層

（三）聯(lián)系人：黃律師

聯(lián)系電話：#，電子郵箱：*@*q.com

九、其他事項(xiàng)

本公告由廣西利 (略) 管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。

廣西利 (略) 管理人

2025年4月14日