廣 東 省 海 豐 縣 人 民 法 院

網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

（2023）粵1521執(zhí)323號

(略) 海 (略) 將于2023年8月26日10 (略) 海 (略) 京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 海 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣的方式

1、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為2023年8月26日10時(shí)至2023年10月25日10時(shí)（共60天，延時(shí)的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則自第一次出價(jià)開始，變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可以遞增出價(jià)方式參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)），競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競價(jià)倒計(jì)時(shí)內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；24小時(shí)和延時(shí)的競價(jià)倒計(jì)時(shí)內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的，競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)整個(gè)變賣期結(jié)束。

【舉例說明：假設(shè)標(biāo)的物變賣期為2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期間內(nèi)有競買人在2017年9月2日11:00出價(jià)，則變賣期轉(zhuǎn)為24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)至2017年9月3日11:00結(jié)束（延時(shí)除外）?！?/p>

2、競買人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

二、拍賣標(biāo)的：海豐縣附城海麗大道與三環(huán)路交界處東南側(cè)永安達(dá)花園海如閣二樓D戶房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第C*號】，建筑面積：194.82㎡（房產(chǎn)情況詳見阿里拍賣大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、京東大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、中國工商銀行融e購電商網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告書，請自行下載）本次變賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行變賣。

變賣價(jià)：*.52元；

變賣預(yù)繳款：*.52（已含保證金*元）；

增價(jià)幅度：5000元(或其倍數(shù))。

三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年8月23日1 (略) 經(jīng)辦法官聯(lián)系。

四、咨詢、集中展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（節(jié)假日除外）。

集中看樣時(shí)間：2023年8月23日15時(shí)。意向競買人應(yīng)至少提前兩個(gè)工作日致電預(yù)約看樣。并編輯短信(短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱+案號）發(fā)送至手機(jī)號碼*登記預(yù)約看樣。看樣當(dāng)天請按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）

看樣集中地點(diǎn)：海豐縣附城海麗大道與三環(huán)路交界處東南側(cè)永安達(dá)花園海如閣二樓D戶門口（該標(biāo)的物地址）。

五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。

六、參與競買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價(jià)程序開始前的前3個(gè) (略) 執(zhí)行局提交合法有效的證明和辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶實(shí)名注冊人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

截止至變賣公告發(fā)布之日，尚無人申報(bào)。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年8月23日1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

特別提醒：

1.有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，變賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，一切已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)和后果均由買受人自行承擔(dān)。

2.本變 (略) 負(fù)責(zé)協(xié)助清場。

十一、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、過戶：變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后， (略) 出具的變賣《成交裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)、過戶風(fēng)險(xiǎn)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至標(biāo)的物所在地地方稅務(wù)局、車輛管理部門等相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

十三、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則競得者無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會(huì) (略) 賬戶，競 (略) 通 (略) 預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)即可；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，競得者須按照以下說明支付高出部分的尾款：

變賣余款由競得者在變賣成交之日起五個(gè)工作 (略) 指定賬戶[戶名：海 (略) ，開戶行： (略) 汕尾海豐支行，賬號：*]。填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥谧⒚髋馁u標(biāo)的物名稱及案號（2023）粵1521執(zhí)323號。本院工作人員核對變賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 海 (略) 執(zhí)行局辦理成交手續(xù)。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

十五、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十七、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付變賣預(yù)繳款、保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的變賣須知。

溫馨提示：競買人成交之后，需 (略) 工作人員通知， (略) 辦理成交手續(xù)。

咨詢電話：

京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)人員：*

海 (略) 執(zhí)行局：陳法官：0660-*

法院紀(jì)檢電話：0660-*

聯(lián)系地址：海豐縣附城鎮(zhèn)324國道南側(cè)小路坡段

網(wǎng)址：http://**

(略) 海 (略)

二〇二三年八月八日

注：

1、標(biāo)的物情況說明摘自網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告，詳情請自行下載附件查閱。

2、本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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提示：