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項(xiàng)目名稱	藤縣塘步鎮(zhèn)大羅村舊村委樓二樓3號房間
項(xiàng)目編號	TXNJ-*-2	產(chǎn)權(quán)子類型	房產(chǎn)
掛牌起始日期	2025-07-09	掛牌截止日期	2025-07-23
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	不延期。

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)
標(biāo)的坐落		藤縣塘步鎮(zhèn)大羅村舊村委樓
基本屬性	房產(chǎn)類型	住宅	使用期限	5
	租賃建筑面積約（㎡）	15.00	租賃土地面積約（㎡）
	租金支付方式	租金支付方式：一年一付，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%	承租押金	1000
	權(quán)屬類型		所有權(quán)人
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)		是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境
	其他情況

評估情況

評估價(jià)（元）

評估基準(zhǔn)日

評估機(jī)構(gòu)

租金底價(jià)（元）

200.00

是否存在其他權(quán)利人

否

出租方情況

基本情況

出租方名稱：藤縣塘步鎮(zhèn)大羅村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：*

出租方承諾

我方作為出租人，向藤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心（以下統(tǒng)稱“藤縣農(nóng)交中心”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由藤縣農(nóng)交中心公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和藤縣農(nóng)交中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

特別
告知

1.交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，藤縣農(nóng)交中心及出租方對交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，藤縣農(nóng)交中心及出租方無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。 2.意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)交易標(biāo)的，并對交易標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。意向承租方一旦交納了保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

交易條件	交易價(jià)款支付方式	一年一付，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%
	承租方資格條件	1.競租人必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
	標(biāo)的交割	1.成交簽約：競價(jià)成交的，競租人須在競價(jià)結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起15個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并提交以下資料：(1)自然人身份證原件；(2)法人與其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；(3)出租方要求的其他材料 2.交割時限：本次招租藤縣農(nóng)交中心受出租方委托，出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的出租起算日前將標(biāo)的交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 3.交割條件：承租方憑首期租金、承租押金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。 4.其他風(fēng)險(xiǎn)約定：在被確認(rèn)為承租方前，若因出租標(biāo)的撤銷等情形致使意向競租人無法競價(jià)時，無論何種情況，承租方不得向藤縣農(nóng)交中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與藤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求交易所退還保證金（不計(jì)息）。
	與交易相關(guān)的其他條件	房間鋪面租賃要求：一、按現(xiàn)狀招租，因租戶產(chǎn)生的費(fèi)用自理；二、租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%；三、簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付押金1000元整，租金支付方式：一年一付；四、不得用于開展違反國家法律法規(guī)活動使用。

交易指南	交易規(guī)則	競價(jià)人在競價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《 (略) 電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
	現(xiàn)場展示
	交易報(bào)名	報(bào)名時間	2025-07-09 09:00:00 至 2025-07-23 18:00:00
		報(bào)名手續(xù)	一、報(bào)名須提交如下材料： 1.填寫《受讓申請書》； 2.主體資格證明材料。 ①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料； ②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料； ③自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.農(nóng)業(yè)相關(guān)承包合同、經(jīng)驗(yàn)案例、工作性質(zhì)證明、個人承諾等具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的相關(guān)證明材料。 5.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。二、注意事項(xiàng) 1.競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?br>2.在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至藤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心審核。成交后，承租方憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。三、競拍保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶：開戶銀行:藤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部賬戶名稱: (略) 農(nóng)村 (略) 藤縣分公司銀行賬號:4086 1201 0117 7912 569
		保 (略) 置方式	1、繳納：金額，截至?xí)r間2025-07-23 18:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、投標(biāo)成功后，中標(biāo)者應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書》之日起的15個工作日內(nèi)簽訂承租合同，并支付租金、押金、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，逾期則視為放棄中標(biāo)資格。中標(biāo)者若放棄中標(biāo)資格，招租人有權(quán)將標(biāo)的收回再行競拍，再行競拍的價(jià)款低于原中標(biāo)價(jià)款的，原中標(biāo)者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且競拍保證金不給予退還，扣除交易服務(wù)費(fèi)后收歸藤縣塘步鎮(zhèn)大羅村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所得。競租未成交者的保證金7個工作日內(nèi)退回（不計(jì)利息）。 3、押金在合同租期屆滿時，方結(jié)清各項(xiàng)欠款后且無其他違約情形的，憑票據(jù)退還押金（不計(jì)利息）。
	交易競價(jià)安排	交易方式/競價(jià)方式	動態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)	增價(jià)幅度（元）	50.00
		自由競價(jià)時間	2025-07-24 09:00:00-2025-07-24 18:00:00	延時競價(jià)周期（秒）	90
	服務(wù)費(fèi)	按《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行)》收取。
	附件下載	受讓申請書（3號）.doc 授權(quán)委托書（3號）.doc

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	彭娜
	咨詢電話	0774-*
	咨詢時間	早上：9:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）
	咨詢地址	藤縣藤州鎮(zhèn)新源大道2號（藤縣政務(wù)服務(wù)中心大樓7樓）
	技術(shù)支持
	其他

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