黑龍江省木 (略)

關于木蘭縣東興鎮(zhèn)西南街瑞希倫“幸福家園”小區(qū)2號樓西面1單元2樓01號，建筑面積96.64平方米住宅的拍賣公告（第二次拍賣）

黑龍江省木 (略) 將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時的除外）在木 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：木 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：木蘭縣東興鎮(zhèn)西南街瑞希倫“幸福家園”小區(qū)2號樓西面1單元2樓01號，建筑面積96.64平方米住宅

注：競拍成功后需等待合理時日交付。

評估價：137 700元，起拍價：99 144元，保證金：18 000元，增價幅度：1 000元。

執(zhí)行案號：（2024）黑0127執(zhí)恢329號。

執(zhí)行依據(jù)：（2022）黑0127民初2237號民事判決書

估價對象（依據(jù)評估報告）

（一）估價對象財產(chǎn)范圍

本次估價的估價對象財產(chǎn)范圍僅限于估價對象房地產(chǎn)及分攤的土地使用權，不包括家具家電等物品、可能存在的構(gòu)筑物、樹木、動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其它財產(chǎn)和權益。

（二）估價對象基本狀況

根據(jù)委托方提供的《房屋面積分戶明細表》和《建設工程竣工驗收備案證書》木建務字2019年16號復印件。權利人為黑龍江瑞希 (略) ，房地坐落：東興鎮(zhèn)瑞希倫幸福 (略) 2號樓，7層，實際用途：1層為車庫，2-6層為住宅，結(jié)構(gòu)類型：磚混，開工日期：2012年7月1日，竣工日期：2014年3月15日。無房照。

估價對象為磚混結(jié)構(gòu)，外墻面粉刷涂料，進戶門及單元門為防盜門，窗為塑鋼窗。室內(nèi)均為毛坯，住宅均為南北朝向，車庫朝北，車庫門為電動卷簾門。評估 (略) 宗地實際開發(fā)程度為宗地外基礎設施達到“六通”（通路、通電 、通訊 、通上、下水、供暖）條件，所處宗地地勢平坦，形狀規(guī)整，地基承載力好。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向木 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到木 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。

一、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。所欠稅費自行查詢。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權人接受不動產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費由由買賣雙方依法各自承擔。

五、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余額在2025年8月8日10 (略) 執(zhí)行賬戶（戶名：木 (略) 涉案款管理專戶，開戶銀行：中國 (略) 木蘭支行，賬號(略)5698），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：(略)（馬法官）

法院監(jiān)督電話：0451-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：黑龍 (略) 木 (略)

二〇二五年七月十五日