甘 (略) (略)

拍賣公告

甘 (略) (略) 將于2025年8月17日10時至2025年8月18日10時止（延時除外） (略) （網(wǎng)址：https：//http://**，戶名：甘 (略) (略) ）進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的情況：

(略) (略) 西側(cè)土地使用權(quán)，面積*㎡

證號為嘉國用（2014）第3944-3號土地

評估價： 元 起拍價：*元

保證金：*元 增價幅度：*元

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5個工 (略) 提交委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到甘 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空?含商辦類)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年7月17日起至2025年8月1日止，正常工作時間接受咨詢（節(jié)假日除外），如有意看樣請自行前往。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。注：一人報名應(yīng)買即可成交；有兩人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。

根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提示：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年8月1日1 (略) 聯(lián)系并提交書面材料，逾期視為放棄。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始5個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請執(zhí)行人參與競買的，可以免交保證金，但需于競價開始的5個工作 (略) 提交合法有效的證明及免交保證金的申請， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿5日視為已經(jīng)通知。

九、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。此次交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅及有可能存在的欠費、及過戶手續(xù)費、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用均由買受人自行承擔(dān)。本次交易中標(biāo)的物所有權(quán)人繳納稅款（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅），由買受人先行墊付，在拍賣裁定送達三十日內(nèi)，以稅務(wù)機關(guān)出具的票證，從拍賣款中予以退還， (略) 不再承諾退還稅款，將由買受人自行承擔(dān)。（溫馨提示：具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢核實）

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的， (略) 強制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的余額）須在2025年8月25日15 (略) 指定賬戶。（戶名：甘 (略) (略) ，開戶行：中國農(nóng)業(yè) (略) (略) 支行，賬號：*7360）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、競買人競得本標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際競得人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的咨詢電話：0937-*

本標(biāo)的不安排統(tǒng)一看樣

法院電話：0937-*

監(jiān)督電話：0937-*

聯(lián)系地址：甘 (略) 雄關(guān)大道36 (略) (略) (略) 。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

甘 (略) (略)

2025年7月17日