廣西壯族自治區(qū)南 (略)

變賣公告

（2023）桂1221執(zhí)510號

本院將于2024年1月7日10時00分至2024年3月7日10時00分止（延時的除外）在南 (略) 淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動。（法院賬戶名：南 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) 金城江區(qū)南新東路28號（東方明珠3-B棟01號商鋪）。(按現(xiàn)狀拍賣)

標的物詳情： (略) 金城江區(qū)南新東路28號（東方明珠3-B棟01號商鋪）。建筑面積：554.76平方米，未能進入勘查，房屋內(nèi)部情況未知。該商鋪所在地理位置較好。

變賣競價時間：2024年1月7日10：00至2024年3月7日10：00時止（延時的除外）。

二、第一次拍賣起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：2000元。（已流拍）

第二次拍賣起拍價：*.6元，保證金：*元，加價幅度：2000元。（已流拍）

變賣起拍價：*.6元，變賣預(yù)交款：*.6元，保證金：*元，加價幅度：2000元。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南 (略) 填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到南 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：在微信上搜索并關(guān)注公眾號“萬立網(wǎng)拍”，進入公眾號后點擊下方“預(yù)約服務(wù)”，按提示操作并實現(xiàn)對標的物的”看樣“及”貸款“服務(wù)?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由廣西萬立 (略) 統(tǒng)一安排。標的物詳請聯(lián)系電話：（*陳經(jīng)理（微信同號），競買人按預(yù)約時間自行前往拍賣標的物即可。該機構(gòu)提供的咨詢、看樣為免費服務(wù)。

五、變賣方式：1、本次變賣活動的變賣期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

在變賣期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。

對標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

特別提示：標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須三 (略) 提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證， (略) 將不負責(zé)處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工 (略) 執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、變賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后10個工作日 (略) 指定賬戶（戶名:南 (略) 執(zhí)行案款專戶，賬號*1464，開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀 (略) 南丹縣支行）。

十、變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)地址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于變賣日起 (略) 聯(lián)系。

十三、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知?？礃赢?dāng)天到達標的物，競買人對拍品過程中有任何疑 (略) 現(xiàn)場工作人員。標的物詳情咨詢電話（廣西萬立 (略) ：*陳經(jīng)理）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)錫都南路。

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南 (略)

2023年12月22日

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