廣東省惠 (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

（ * ）粵 * 執(zhí) * 號

廣東省惠 (略) 依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定， (略) (略) (略) 公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、對拍賣標(biāo)的物的有關(guān)說明[有關(guān)情況請參考隨 (略) 絡(luò)詢價報告]：

1、標(biāo)的物地址：惠東縣平海鎮(zhèn)南門海地段萬科雙月灣花園二區(qū)B5棟16層06號房產(chǎn)；

2、不動產(chǎn)證（明）號：粵（ * ）惠東縣不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號；

3、建筑面積：79.3㎡；

4、房屋用途：住宅；

5、使用、占有、出租情況：目前該 (略) 人管理使用。

二、拍賣時間：第二次拍賣競價時間： * 年2月16日10時起至 * 年2月17日10時止（延時除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 絡(luò)平臺重新公告。

三、本次拍賣起拍價格、保證金及競價要求：

1、起拍價： *** 元（以一拍的流拍價 *** 元下調(diào)20%取整為起拍價）；

2、保證金： * 元，如買受人悔拍，保證金不予退還；

3、競價方式及幅度：從起拍價開始以遞增出價方式競價，不到保留價不成交，增價幅度 * 元起。

四、競買人條件：

1、除下列第2項不得參與競買的機構(gòu)和人員外，凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織可參加競買，競 (略) 上實名注冊。

2、下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1） (略) (略) ；
（2） (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔(dān)拍賣 (略) 會機構(gòu)或者組織；
（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；

3、如有限購政策規(guī)定的，有關(guān)詳情請向該標(biāo)的物房 (略) 門了解，如因不符合購房政策造成房屋未能辦理過戶手續(xù)的后果 (略) 承擔(dān)。

4、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始3日前向惠 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到惠 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

5、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，如一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

6、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

7、優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 主張優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的， (略) 應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

8、因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、標(biāo)的物瑕疵情況：

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

權(quán)屬過戶登記手續(xù)是否完善，請向權(quán) (略) 門了解；無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標(biāo)的物交接后因標(biāo)的物瑕疵造成的后果由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物瑕疵有關(guān)說明：目前該 (略) 人管理使用，情況暫不明確，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；物業(yè)欠費情況： * 年1月至 * 年8月物業(yè)管理共欠費 * .11元。

六、拍賣價款及相關(guān)權(quán)利義務(wù)：

1、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 出具的民事裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

2、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的一切稅、 (略) 需補交的相關(guān)稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均 (略) 承擔(dān)，具體費用及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及建設(shè)規(guī)劃手續(xù)是否齊全的事宜，請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

3、拍賣價款說明：

拍賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶可以充抵成交價款，拍賣成交余款必須在拍賣結(jié)束次日起7個工作 (略) 指定賬戶（戶名：惠 (略) ； (略) ： (略) (略) 支行；賬號： * * * * * * * ）并 (略) 案號及該標(biāo)的物名稱【（ * ）粵 * 執(zhí) * 號】，逾期視為悔拍，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價款 (略) 指定賬戶。 (略) (略) 為，銀行放款時效與交付拍賣尾款時限無關(guān)。拍賣貸款相關(guān)事宜 (略) (略) 商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款， (略) 承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律效果。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

七、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及相關(guān)特別提示，因?qū)ε馁u公告及拍賣須知公示的內(nèi)容未仔細(xì)閱讀造成的后果由競買人承擔(dān)。

八、 (略) 、展示看樣的時間與方式：

惠 (略) (略) 電話： *** (許先生)、 *** （李小姐），即日起辦公時 (略) （節(jié)假日休息）

集中看樣時間： * 年2月10日下午3時。（如需預(yù)約看樣，請至少提前一個工作日預(yù)約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（ (略) ）、拍賣標(biāo)的名稱、集中看樣時間、姓名、聯(lián)系電話】發(fā)送至手機號碼 *** 作為看樣登記，請有意看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)， (略) 安排看樣時間； (略) (略) 看樣，未能詳細(xì)了解情況的后果自負(fù)。如未有一人報名，則取消本次集中看樣）疫情期間，出于配合物業(yè)防范疫情管控的原因，有可能不能進 (略) 看樣。如 (略) 看樣，我公司會通過微信發(fā)送標(biāo)的視頻或照片的形式向競買人展示。參加該方式展示的， (略) 以微信方式 (略) 看樣，也視為競買人對該標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

看樣地點：惠東縣黃埠鎮(zhèn)海濱大道大線灘涂地段安泰海景灣16棟海韻閣5層 * 號房（該標(biāo)的物地址）

九、拍賣平臺信息、咨詢及監(jiān)督電話：

1、本院拍賣平臺情況：

網(wǎng)址：http:/ ***

戶名：廣東省惠 (略)

2、 (略) 電話：惠 (略) 咨詢電話： *** (張先生)、 *** （李小姐）; (略) 電話： *** （林警官）

3、舉報監(jiān)督電話： ***

4、聯(lián)系地址： (略) 大道73號

(略) 址：http:/ *** 十、上述拍賣的事項已在本公告發(fā)布五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的，本公告發(fā)布滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、 (略) 絡(luò)司法拍賣由惠 (略) 進行輔助。

十二、特別提示： (略) 司法拍 (略) 對該拍 (略) 本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。惠 (略) 是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構(gòu)，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其 (略) 及金融機構(gòu)（包括 (略) 、擔(dān)保公司）進行任何形式的交易活動。 (略) 有涉嫌干 (略) 為， (略) 正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對于有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介 (略) 為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者 (略) 價成交，要求支付高額 (略) 為，請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

廣東省惠 (略) 二〇二二年一月二十四日