項(xiàng)目編號(hào)： ***
截止日期： * 日 * 時(shí) * 分 * 秒
項(xiàng)目聯(lián)系人：余工
聯(lián)系人電話： ***
招標(biāo)內(nèi)容：

招 標(biāo) 公 告

1. (略) （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”） (略) (略) (略) 委托，邀請(qǐng)合格投標(biāo)人就下列服務(wù)提交密封投標(biāo)：
本項(xiàng)目為空港 * 號(hào)的銷售代理服務(wù)，招標(biāo)標(biāo)的為住宅約1.2萬平方米及相應(yīng)的配套車位。提供上述面積的全案服務(wù):前期策劃服務(wù)、銷售代理服務(wù)、廣告策劃服務(wù)、活動(dòng)及物料服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)。
2.服務(wù)期限：①　前期策劃服務(wù)期：自合同生效之日起至項(xiàng)目開盤止，詳見合同條款；
②　銷售代理服務(wù)期：自合同生效之日起到項(xiàng)目銷售工作結(jié)束，詳見合同條款；
③　廣告策劃服務(wù)期：自前期策劃起至項(xiàng)目銷售工作結(jié)束，詳見合同條款；
④　活動(dòng)物料服務(wù)期：自前期策劃起至項(xiàng)目銷售工作結(jié)束，詳見合同條款；
⑤　物業(yè)管理服務(wù)期： (略) 籌備起至長(zhǎng)期，詳見合同條款。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道和嘉應(yīng) (略) 。
4.合格的投標(biāo)人：
（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，并取得合法企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人具有增值稅 * 般納稅人資格，提供相關(guān)證明文件復(fù)印件；
（2）投標(biāo)人具有有效的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書，提供證書復(fù)印件；
（3）投標(biāo)人過往為“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)公布的 * 年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力 * 強(qiáng)前 * 名” （https:/ *** ）提供過相關(guān)代理服務(wù)，并提供相關(guān)證明文件復(fù)印件；
備注：①相關(guān)證明材料應(yīng)包括代理服務(wù)合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，至少顯示項(xiàng)目?jī)?nèi)容、蓋章簽字頁等信息；
②委托代理服務(wù)的實(shí)際開 (略) ，如 (略) ，則至 (略) 投資控股 * %以上，關(guān)于此項(xiàng)請(qǐng)?zhí)峁┳C明材料；
（4） * 日至今，投標(biāo)人在中國(guó)境內(nèi)銷售代理過1項(xiàng)或以上面積1.5萬㎡（含）以上商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)代理過1項(xiàng)或以上面積1.5萬㎡（含）以上住宅地產(chǎn)項(xiàng)目。（提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件等證明材料，至少顯示項(xiàng)目?jī)?nèi)容、面積、蓋章簽字頁等信息，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；合同必須為投標(biāo)人與開發(fā)商簽訂的合同）
（5） * 日至今，投標(biāo)人投標(biāo)方案中擬承接本項(xiàng)目前 (略) 有1項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)績(jī)。（提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件等證明材料，至少顯示項(xiàng)目?jī)?nèi)容、蓋章簽字頁等信息，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；合同 (略) 與開發(fā)商簽訂的合同）
（6）投標(biāo)人沒有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.credi *** ）列入失信懲戒名單；投標(biāo)人沒有被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.g *** ）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單， (略) 代理 (略) 站上查詢?yōu)闇?zhǔn)；
（7） * 年以來，投標(biāo)人（ (略) ）與招標(biāo)人無發(fā)生各種訴訟、仲裁和不良投訴。（須就此項(xiàng)內(nèi)容提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）；
（8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5. (略) 代理機(jī)構(gòu)發(fā)售，有興趣參加本項(xiàng)目的單位：
（1）首先在國(guó)e平臺(tái)完成注冊(cè)以及注冊(cè)審批手續(xù)[在國(guó)義招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)e平臺(tái)”，網(wǎng)址：www.ebidding.com）進(jìn)行注冊(cè)（建議使用“遨游（www.max *** ）”、“QQ（http:/ *** ）、搜狗（https:/ *** ）”瀏覽器，且在瀏覽器設(shè)置中需要允許f (略) ）。注冊(cè)時(shí)須在平臺(tái)上傳原件掃描件，操作步驟詳見國(guó)e平臺(tái)用戶指南中《投標(biāo)人注冊(cè)手冊(cè)》]；（注冊(cè)事宜可電 (略) 熱線，詳見國(guó)E平臺(tái)登錄界面右下方）
（2）按照第（5） (略) 文件；
（3）招標(biāo)文件售價(jià)：每套為 * 元人民幣，售后不退；
（4）招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間： * 日至 * 日；
（5）招標(biāo)文件購(gòu)買方式：
網(wǎng)上支付方式
投標(biāo)人可在國(guó)e平臺(tái)注冊(cè)審批通過后登 * 系統(tǒng)， (略) 文件，具體步驟：
（1）登 * 后選擇“文件管理”-“招標(biāo)文件購(gòu)買”，選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目生成訂單；
（2） (略) 上支付方式完成購(gòu)買手續(xù)；
（3）購(gòu)標(biāo)訂單完成后，投標(biāo)人可登錄國(guó)e平臺(tái)，在“文件管理→招標(biāo)文件訂單”，具體項(xiàng)目訂單詳情頁下載電子發(fā)票。電子發(fā)票 * 般是訂單支付完成后 * 小時(shí)內(nèi)開具，格式為不可修改的PDF格式。
6.所有投標(biāo)文件應(yīng)于 * 日 * ： * ( (略) 時(shí)間)之前遞交到以下地址，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于 * 日 * ： * 在同 * 地點(diǎn)公開開標(biāo)：
(略) 2樓1號(hào)會(huì)議室（ (略) 市 (略) 東路 * 號(hào)）
7.投標(biāo)文件必須附有 * 份金額為5萬元人民幣，且有效期與投標(biāo)有效期 * 致的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金必須在規(guī)定期限內(nèi)以電匯方式、投標(biāo)保證金保險(xiǎn)、 (略) 代理機(jī)構(gòu)。
8.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不負(fù)責(zé)投標(biāo)者準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞 (略) 發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。
9．本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)為：① 住宅銷售服務(wù)費(fèi)(含渠道前傭）最高限價(jià)為銷售總額的2.5%，車位銷售服務(wù)費(fèi)最高限價(jià) * 元/個(gè)；② 物業(yè)空置費(fèi)最高限價(jià)為（建筑面積）住宅1.5元/㎡*月，商業(yè)5元/㎡*月，車位 * 元/月*個(gè)；③營(yíng)銷推廣費(fèi)（含物料、廣告等）最高限價(jià)為住宅銷售總額的2.7%。 (略) 文件中的 (略) 分（用戶需求書）。投標(biāo)人必須對(duì) (略) (略) 投標(biāo)報(bào)價(jià)，如有缺漏或超出最高限價(jià)，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。
注：物業(yè)空置費(fèi)詳見第 * 章前期物業(yè)合同中第 * 十 * 條。
* . (略) 之事宜， (略) 單位查詢：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (略) 招標(biāo)人： (略) (略) (略)
地址: (略) 市 (略) 東路 * 號(hào) 地址: (略) 市 (略) 區(qū)航云北街 * 號(hào)7樓
電話： *** 、 *** 電話： ***
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