變 賣 公 告

(略) 市屯 (略) 將于 * 日 * 時起 * 天期間（競價周期與延時除外,具體 (略) 拍系統(tǒng)自動生成時間為準） (略) （www. *** ） (略) (略) 公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標的物： (略) 市 (略) 區(qū)齊云大道 * 號長運家園南苑4幢 * 室房產(chǎn)，產(chǎn)權證號：皖（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權第 *** 號，建筑面積： * . * 平方米，所在樓層/總樓層：6-7F/7F，規(guī)劃用途：住宅，房屋結構：鋼筋混凝土結構，房屋性質：市場化商品房。

網(wǎng)絡詢價最終參考價： *** . * 元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元（以及其整倍數(shù)）。

* 、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、特別提醒：（1）競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；（3）變賣標的物已知瑕疵和權利負擔；（4）變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受變賣標的物 * 切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實身份的變賣成 (略) 絡司法拍賣平臺上公示；（7）買受人悔拍后，變賣預繳款中的保證金不予退還。

* 、標的物以實物現(xiàn)狀為準（不含室內動產(chǎn)），本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。辦理標的物產(chǎn)權過戶時產(chǎn)生的稅費等依照法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應的主體承擔,沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及其他費用均由買受人承擔。 (略) 辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在拖欠的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用方面的問題，在標的物產(chǎn)權過戶前的欠費均由原產(chǎn)權人承擔， (略) 產(chǎn)生的欠費均由買受人承擔。

如買受人延遲繳納產(chǎn)生的滯納金， (略) 承擔；競買人是否具有競買資格， (略) 了解。

* 、對上述標的物權屬有異議者，請于 * 日前通過安 (略) (略) (略) 聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿 * 日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

與本案變賣標的物有關的擔保物權人，優(yōu)先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）或者其他優(yōu)先權人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明（書面申請 * 份、身份證復印件 * 份、房屋承租人另需提供租賃合同復印件 * 份），優(yōu)先購買權 (略) 確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的， (略) 應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼， (略) 確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

* 、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在成交后 * 個工作 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市屯 (略) ； (略) ： (略) (略) ；賬號： *** ），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人 (略) 辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到 (略) 市屯 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū) * 里亭路8號）領取裁定書。未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

* 、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

* 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將自動生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院舉報監(jiān)督電話： ***

法院地址: (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū) * 里亭路8號

拍賣輔助機構：安 (略) (略)

輔助機構監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： *** 、 ***

(略) 電話： ***

(略) 市屯 (略)

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