(略) (略) 國有建設用地使用權拍賣出讓公告

安自然資告字〔2025〕8號

(略) 人民政府批準（安政文〔2025〕195號）， (略) (略) 決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，不接受個人申請參加競買。

三、拍賣方式及競價辦法

1.實行“網(wǎng)絡報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”制度，競買申請人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務系統(tǒng)-“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）” (略) 上交易系統(tǒng)。進入宗地注冊登記并按要求提交競買申請，競買人申請時不能使用辦理 (略) 的手機號進行競買申請。上傳相關競買文件，并按公告通知時間攜帶相應申請材料（ (略) 上提交申請材料相符）準 (略) 行政服務中心七樓進行現(xiàn)場資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場審核通過后，獲得競買資格成為競買人，發(fā)放競買資格確認書和競買號牌，審核結(jié)束后隨即進行現(xiàn)場交易。

2.本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。出讓保留底價等 (略) 國土空間規(guī)劃和用地保障委員會確定。

四、拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件

申請人可于2025年7月19日8:00至2025年8月7日17:00前登錄福建省自然資源廳-業(yè)務系統(tǒng)-“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進入宗地信息獲取拍賣出讓文件或到福建華 (略) 獲取拍賣出讓文件。交納競買保證金截止時間為2025年8月7日 17:00止（以到指定銀行賬戶時間為準）。

五、拍賣出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：2025年7月19日8:00至2025年8月7日17:00；

2.現(xiàn)場資格審核時間：2025年8月8日上午9:00；

3.現(xiàn)場資格審核地點： (略) (略) 806號（市行政服務中心7樓綜合辦公室（二））

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準；

5.本次國有建設用地使用權拍賣出讓現(xiàn)場交易 (略) (略) 1號開標廳舉行。

六、其他事項

1.本次國有建設用地使用權拍賣出讓的出 (略) (略) ，具體組織 (略) (略) 委托福建華 (略) 承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

2.本次拍賣地塊的競買人必須達到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。

3.出讓宗地建設應符合《 (略) (略) 關于富春溪西岸05-F-03地塊(原華興地塊)建設用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔2025〕264號）的要求。

4.校區(qū)：該地塊建成后戶籍屬于陽頭街道，小區(qū)業(yè)主子女小學列 (略) (略) 招生，初 (略) 實驗中學招生，待三賢學校建成后，小區(qū)業(yè)主子女小學及初中也可選擇三賢學校。

5.出讓宗地自簽訂合同之日起6個月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設期限三年，建設項目應當在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)竣工。建設項目應符合 (略) 的相關要求。

6.競得人應當在成交之日起一個月內(nèi)繳納50%的成交價款，六個月內(nèi)全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的20%作為出讓合同定金。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關部門繳納的稅費。

7.競得人應當在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

8.申請人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設的，在競買申 (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

9.競得人應當持《成交確認書》依法、及時向稅收征管機關辦理納稅申報。

10.競得人應當持《國有建設用地使用權出讓合同》《成交確認書》等依法、及時辦理項目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評價、工商注冊等相關手續(xù)。

11.競得人應當在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)權登記，領取不動產(chǎn)權證書。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址： (略) (略) 806號（市行政服務中心7樓綜合辦公室（二））

聯(lián)系人： 張生生陳女士

聯(lián)系電話：#-#

開戶單位： (略) 行政服務中心管理委員會

開戶銀行： (略) 金山農(nóng)村信用合作社

賬 號：##

開戶單位： (略) 行政服務中心管理委員會

開戶銀行：中國 (略) 福安支行

賬 號：#2189

開戶單位： (略) 行政服務中心管理委員會

開戶銀行：郵政儲 (略) 支行

賬 號：#002

開戶單位： (略) 行政服務中心管理委員會

開戶銀行：建設銀行福安支行

賬 號：##

開戶單位： (略) 行政服務中心管理委員會

開戶銀行：中國銀行福安支行

賬 號：#

(略) (略)

福建華 (略)

2025年7月18日