項(xiàng)目名稱

(略) 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN1085-2

如未征集到意向受讓方

掛牌終止

掛牌起

始日期

2023年11月1日

掛牌截止日期

2023年11月14日

掛牌價(jià)

26455.032 萬(wàn)元

保證金

5878.896萬(wàn)元

標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo)的企

業(yè)情況

(略) 成立于2010年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司名下主要資產(chǎn)是位于澄邁縣金江鎮(zhèn)海榆西線55公里處84306.76平方米（合約126.5畝）城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地，公司經(jīng)營(yíng)范圍：交電商業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、裝飾裝修工程、經(jīng)營(yíng)鋼材、水泥等。詳情見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（匯力遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字[2023]第05002 號(hào)）。

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

(略)

注冊(cè)地(住所)

澄邁縣金江鎮(zhèn)海榆西線55公里處

公司類型

（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略)

法定代表人

韋吉詩(shī)

成立時(shí)間

2010.10.

注冊(cè)資本

1000萬(wàn)元

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)

*70A

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)

主營(yíng)業(yè)務(wù)

交電商業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、裝飾裝修工程、經(jīng)營(yíng)鋼材、水泥等

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

前五位股東名稱

持股比例(%)

1

海南 (略)

100%

標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議

股東會(huì)決議

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù) 單位：元

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

2022年12月31日

0

-649,102.81

-649,102.81

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

12,267,478.22

134,227.15

12,133,251.07

審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱

北京中名國(guó)成會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)

最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù) 單位：元

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

2023年4月30日

0

89,209.90

89,209.90

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

12,055,798.12

11,756.95

12,044,041.17

特別告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)

否

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

是

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國(guó)有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

(略) 國(guó)有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購(gòu)限制或禁止

否

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

?？趨R (略)

評(píng)估報(bào)告書號(hào)

匯力遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字[2023]第05002 號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年2月28日

核準(zhǔn)（備案）號(hào)

/

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

(略) 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

標(biāo)的評(píng)估值單位：萬(wàn)元

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

29,395.63

1.15

29,394.48

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

29,394.48

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

轉(zhuǎn)讓方名稱

海南 (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)

*234

注冊(cè)地（住所）

(略) 龍昆北路珠江廣場(chǎng)帝豪大廈

類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略)

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

黨委會(huì)、董事會(huì)、總經(jīng)理辦公會(huì)議決策文件

重大事

項(xiàng)披露

(略) 名下126.5畝土地由于歷史原因，存在土地租賃合同糾紛， (略) 選定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估地面物價(jià)值之后，租賃雙方商定賠償事項(xiàng)并解除土地租賃合同。所涉及的土地租賃合同糾紛及相關(guān)訴訟、賠償工作由海南 (略) 按程序推進(jìn)解決，不會(huì)影響此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓方

承諾

1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

5、轉(zhuǎn)讓方已按照國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定于2023年6月12日在海南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓信息預(yù)披露，預(yù)披露時(shí)間已滿20個(gè)工作日。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

(略) 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

所屬集團(tuán)或主管部門

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號(hào)）

受讓方資格條件與交易價(jià)款

受讓方

資格條件

1、中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、受讓方具有良好的支付能力和良好的信譽(yù)，資金來(lái)源真實(shí)合法。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、成交后，受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并按合同約定支付成交價(jià)款。

2、成交后，待受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理股權(quán)工商變更登記過(guò)戶手續(xù)，辦理股權(quán)變更登記過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

標(biāo)的交割

按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金支付方式

1、項(xiàng)目競(jìng)買保證金為5878.896萬(wàn)元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。繳納截止時(shí)間為2023年11月14日下午17:00。保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

2、本項(xiàng)目成交價(jià)款可采用一次性付款或分期付款，采用一次性付款的，受讓方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；采用分期付款的，首期款不得低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的55%，剩余款項(xiàng)應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)算延期付款期間的利息并提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保后在合同生效之日起90天內(nèi)付清。

保證金繳納賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：中國(guó)工 (略) 分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)： 2201 0215 1920 0214 669

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)： (略) 澄邁縣

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)、違規(guī)條款

交易方式與競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，價(jià)高者得。競(jìng)買人應(yīng)在交易所的組織下進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于掛牌價(jià)，從而確定為受讓方。

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5、競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請(qǐng)意向受讓方選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

報(bào)名時(shí)間

自公告日起至2023年11月14日17：00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2023年11月14日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

一、非股東方報(bào)名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

3、企業(yè)法人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證復(fù)印件

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5、其他相關(guān)材料

備注：以上材料均須加蓋公章。

保證金及

處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方競(jìng)買保證金將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不按競(jìng)價(jià)規(guī)則參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在應(yīng)參加的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照海南產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

11月15日9:00

11月15 日9:30

*

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

項(xiàng)目報(bào)名及項(xiàng)目咨詢：吳先生 * 陳女士 *

技術(shù)支持：劉先生 * 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人： 陳澤顥 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口