競價招租公告

融通地產(chǎn)（四川） (略) 采用線上公開競價方式組織實施“【 (略) (略) 八橋鎮(zhèn)互助村七社】”線上競價招租，現(xiàn)邀請合格的競價申請人報價。

該項 (略) (略) 八橋鎮(zhèn)互助村七社，房屋面積為*.69平方米，土地面積*平方米。

（本項 (略) (略) 八橋鎮(zhèn)互助村七社，建筑面積*.69平方米，土地面積*平方米，各分棟面積、水電氣情況、租賃業(yè)態(tài)見下表）

其他注意事項：

1.該項目位于： (略) (略) 八橋鎮(zhèn)互助村七社。

2.擬招租業(yè)態(tài)為：廠房、倉儲物流（*戊類）、住宅。

3.租賃期限：5年（改造免租期1個月，無論招租方是否完成綜合改造，免租期滿后，承租方都 (略) 支付后續(xù)租金，請競價申請人報價時綜合考慮）

4.項目現(xiàn)狀通水通電無氣，水、電相關(guān)設(shè)施設(shè)備均為原承租戶建設(shè)安裝，非交接交付標(biāo)準(zhǔn)，競得人須提前了 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施條件，自行考慮解決項目水電氣使用問題。

5.現(xiàn)場踏勘：該項目由意向報名人自行組織現(xiàn)場踏勘。

(1)競價人應(yīng)提前進(jìn)行項目踏勘，競價人一經(jīng)參與競價，即視

為對招租人出租的資產(chǎn)的建筑面積、土地面積、規(guī)劃條件、租賃范圍、租資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、安全等均認(rèn)可，競得后不得以建筑面積、土地面積等與實際不符為由，向招租人提出訴求，因建筑面積、規(guī)劃條件、土地面積差異等影響競價人經(jīng)營造成的損失由競價人自行承擔(dān)。

(2)招租人將在項目交付前對項目消防系統(tǒng)開展綜合改造，主要改造范圍包括：（1）新建消防水池及消防水泵房，并將新建的室外消火栓系統(tǒng)接入原 (略) ；（2）依據(jù)設(shè)計方案重新調(diào)整并完善室外消火 (略) 、室外消火栓點位布置等；（3）新增應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；（4）因疏散樓梯原因，調(diào)整13號樓二樓使用面積，減少宿舍一間（最終位置及占用面積有可能調(diào)整），預(yù)計占用面積27.1平方米；（5）項目部分建筑物或構(gòu)筑物不滿足疏散條件，新增安全出口或疏散樓梯（最終位置及新開門洞大小有可能調(diào)整）；（6）在9號樓與10樓之間的空地上新增消防水池及泵房，預(yù)計占用面積100平方米。以上改造影響請競價人在報價時綜合考慮，其余由競價人負(fù)責(zé)整改的內(nèi)容詳見隱患問題治理協(xié)議。

(3)競價人應(yīng)提前了解項目消防情況（包括但不限于消防驗收手續(xù)、消防系統(tǒng)現(xiàn)狀、消防設(shè)施設(shè)備情況）。項目競得后，項目消防設(shè)備設(shè)施的購置更新、消防系統(tǒng)的整體調(diào)試、消防系統(tǒng)建立維護(hù)、消防手續(xù)辦理等均由競價人負(fù)責(zé)完善，因無法辦理營業(yè)前消防檢查合格證等影響競價人經(jīng)營造成的損失由競價人自行承擔(dān)。

(4)競價人應(yīng)提前了解清楚項目的水、電、暖氣、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施情況。對于競得后涉及項目水電分離、水電接入，或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的改造、維修等問題均由競得人負(fù)責(zé)，費用由競得人承擔(dān)。

一、項目基本情況

（一）項目的交接要求：招租人按資產(chǎn)交接現(xiàn)狀交付（消防及結(jié)構(gòu)改造以第一條第（五）項第2點為準(zhǔn)）。競得人竟得項目后，自行整改至符合經(jīng)營業(yè)態(tài)條件后使用。項目日常管理維護(hù)、環(huán)評、消防及安全整改等所需費用均由競得人承擔(dān)，招租人負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（二）成交方式：以公開競價的方式確定成交人。其中，最終報價最高者為競得人，最終報價為【不含稅首年租金】，增值稅稅率為【5%】。如因適用政策變化導(dǎo)致增值稅稅率調(diào)整的，不含稅租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，含稅租金隨稅率相應(yīng)調(diào)整。（在競價結(jié)

果公示期內(nèi)，如項目原承租方接受公示價格，則其在同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)，以公示價格承租）。

（三）承租方式：【整體出租】，競價人不得破壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和主要功能。

（四）付款周期：租金按【季】支付。

（五）特別說明：

1.未經(jīng)招租人書面批準(zhǔn)，競得人禁止拆除不使用的房屋。

2.該項目未經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議文件予以確認(rèn)，競得人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、置換其對租賃房屋的全部或部分之權(quán)益于第三方。若確需轉(zhuǎn)租，則要求第三方滿足競價招租文件第一章中資格條件全部要求、同意接受項目基本情況，并提供證明材料，競得人應(yīng)對第三方一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)招租人審核確認(rèn)并書面同意轉(zhuǎn)租后，競得人須將轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件提交招租人。

3.競價文件后附【房地產(chǎn)】租賃合同，相關(guān)合同條款及權(quán)利義務(wù)均在其中明確，項目競得后將按照該租賃合同條款進(jìn)行簽署，一旦參與競價，即視為對招租人的合同條款均予認(rèn)可。

4.競價人須提交安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急預(yù)案文件、應(yīng)急隊*及應(yīng)急物資配備情況、員工三級安全教育等資料（若報名時無法提供，可以提交書面承諾，承諾競得后3日內(nèi)提供上述資料，競得后3日內(nèi)未及時提供的，招租人有權(quán)取消其競得資格）。

5.競得人負(fù)責(zé)所經(jīng)營業(yè)態(tài)的相關(guān)證照辦理，不得因無法辦理

相關(guān)證照而拒絕接受租賃標(biāo)的或支付履約保證金和租金。

6.競得人裝修前應(yīng)向招租人提交書面申請材料（裝修申請

表、設(shè)計圖紙等），經(jīng)審批通過后方可組織施工。裝修竣工后，

競得人應(yīng)告知招租人進(jìn)行驗收，并提交竣工圖紙。合同到期后，雙方以竣工圖紙作為資產(chǎn)返還的驗收依據(jù)，相關(guān)不可移動附屬設(shè)備設(shè)施權(quán)屬歸招租人所有。

7.項目自中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束3個工作日內(nèi)，競得人須支付首期租金和租賃保證金（含稅成交價的25%），合同起租日期原則上為公示結(jié)束的次日。如項目涉及招租人安全改造，合同起租日期為安全改造完成后的次日。若因競得人原因，導(dǎo)致項目房地產(chǎn)實際接收日期晚于合同起期的，租期不予以順延。

二、資格條件

（一）競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體，且應(yīng)是在中國大*境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。自然人不具備此次報價資格。

（二）競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://http://**.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。

（三）競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。

（四）競價人存在參 (略) 競標(biāo)項目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價人 (略) 黑名單內(nèi)，競價人的報名不予通過。

（五）報名材料均需加蓋競價人公章。

（六）競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價。

（七）項目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格。

（八）資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

（九）競價人拖欠招租人租金的，將不予通過報名申請。

三、招租文件的獲取

通過 (略) http://**),注冊報名并自行下載招租文件，進(jìn)行上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作， (略) 客服電話：（400-189-8880）。

四、資質(zhì)文件提交及報名

本項目全流程使用 (略) ，競價人需在 (略) （http://**）完成注冊，并在競價開始前參加報名并足額交納保證金，方能參加競價。

競價人未按規(guī)定時間上傳資格證明文件，喪失競價資格；未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

本項目報名截止時間：2025年07月03日10:00

保證金繳納截止時間：2025年07月04日10:00

五、競價方式及時間

（一）競價開始時間及常規(guī)競價截止時間：詳見 (略) http://**)。

競價開始時間：2025年07月07日10:00

競價結(jié)束時間：2025年07月07日12:00

（二）方式：線上公開競價。

六、公告發(fā)布媒介

本次公告同時在 (略) （http://**）、“融e租”平臺、【 (略) 】、“【重慶產(chǎn)權(quán)交易所】”公眾號上發(fā)布，請自行關(guān)注了解。

七、重要提示

（一）競價人出價須高于底價，方視為成交有效。

（二）競價人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

（三）對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

（四）競得人須在項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（含稅成交價的25%）和首期租金，并在接到簽約短信提醒的3個工作日內(nèi)，完成合同簽訂。首期租金及履約保證金支付后，由競得人提出申請，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價保證金不予退還。

（五）通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日 (略) 退回。

（六）未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結(jié)果公示結(jié)束后的5個工作日 (略) 退回。

（七）競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，可5個工作日 (略) 退回，或經(jīng)競得人同意可轉(zhuǎn)為履約保證金和租金。

（八）競價人參與本次招租競價，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容；競價人提交競價報名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。

（九）競得人不允許對項目進(jìn)行加建或擴建，裝修改造方案需要報招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。

（十）競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

（十一）競得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān)，競得人繳納的競價保證金不予退還。 (略) 為新成立不足一年，將提高履約保證金比例。

（十二）競價人準(zhǔn)備和參加競租活動發(fā)生的費用自理。不論是否競得，招租人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。

（十三）競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報名所需資料紙質(zhì)版在報名截止日前提交至 (略) ，須保證線上報名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【 (略) (略) 鼓樓南街99號豐德成達(dá)中心19樓】，聯(lián)系人：【瞿女士】， 電話:【*】。

八、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租聯(lián)系人。

招租方：【融通地產(chǎn)（四川） (略) 】

聯(lián)系人：

【曾先生】 電話：【*】

【沈先生】 電話：【*】

踏勘聯(lián)系人：

【蔣女士】 電話：【*】

注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30電話咨詢。