序號

更正前

更正后

1

2.技術標準與要求

附表一：物業(yè)管理服務具體技術(參數(shù))要求

序號：1

一、物業(yè)基本情況

（一）項目概況

季華實驗室（先進制造科學與技術廣東省實驗室）是廣東省委、省政府啟動的首批4家廣東省實驗室之一，屬于保密單位，重點聚焦新型顯示裝備、半導體技術與裝備、高端數(shù)控機床等先進制造裝備關鍵技術領域，以及佛山傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級主要方向，致力于開展關鍵核心技術系統(tǒng)攻關和重大裝備研制。

季華實驗室 (略) 三龍灣科技 (略) 域，位于廣佛交界 (略) ，整體占地1000畝，其中科研用地238畝，建筑面積約(略)㎡，建筑物共17棟，分 (略) 8棟，B區(qū)8棟，C區(qū)1棟。建筑物包括科研樓、辦公樓、職工飯?zhí)?、體育中心及職工公寓。綠化面積約5.(略)m2。

2.技術標準與要求

附表一：物業(yè)管理服務具體技術(參數(shù))要求

序號：1

一、物業(yè)基本情況

（一）項目概況

季華實驗室（先進制造科學與技術廣東省實驗室）是廣東省委、省政府啟動的首批4家廣東省實驗室之一，重點聚焦新型顯示裝備、半導體技術與裝備、高端數(shù)控機床等先進制造裝備關鍵技術領域，以及佛山傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級主要方向，致力于開展關鍵核心技術系統(tǒng)攻關和重大裝備研制。

季華實驗室 (略) 三龍灣科技 (略) 域，位于廣佛交界 (略) ，整體占地1000畝，其中科研用地238畝，建筑面積約(略)㎡，建筑物共17棟，分 (略) 8棟，B區(qū)8棟，C區(qū)1棟。建筑物包括科研樓、辦公樓、職工飯?zhí)?、體育中心及職工公寓。綠化面積約5.(略)m2。

2

附表一：物業(yè)管理服務具體技術(參數(shù))要求

序號：4

（四）項目人員要求

1.項目管理人員要求

1.1項目負責人≥1人，男女不限，年齡45周歲或以下，五官端正，身體健康，大?；蛞陨蠈W歷；具有綠化養(yǎng)護及保潔服務項目經(jīng)理經(jīng)驗；工作責任心強，有較強的組織協(xié)調(diào) (略) 突能力，服務意識高，愛崗敬業(yè)，響應速度快，定期組織開展安全生產(chǎn)培訓，工作日駐場辦公，外出需向采購人報備審批；需 (略) 域開展保潔綠化服務，應具備保密知識和相關經(jīng)驗，具有保密類資格證或者相關安全類證書者優(yōu)先考慮。

1.2保潔主管，≥2人，男年齡45周歲或以下，女年齡40周歲或以下，兼任保潔人員，身體健康，熟悉清潔劑、消毒液使用知識，熟悉清潔保潔管理操作流程，有較好的溝通及管理能力、服務意識強，響應速度快，駐場辦公，外出需向采購人報備審批。

1.3綠化養(yǎng)護主管，≥2人，男年齡45周歲或以下，女年齡40周歲或以下，兼任綠化養(yǎng)護技工，身體健康；響應速度快，駐場辦公，外出需向采購人報備審批。

2. 技術標準與要求

2.技術標準與要求

附表一：物業(yè)管理服務具體技術(參數(shù))要求

序號：4

（四）項目人員要求

1.項目管理人員要求

1.1項目負責人≥1人，男女不限，年齡45周歲或以下，五官端正，身體健康，大?；蛞陨蠈W歷；具有綠化養(yǎng)護及保潔服務項目經(jīng)理經(jīng)驗；工作責任心強，有較強的組織協(xié)調(diào) (略) 突能力，服務意識高，愛崗敬業(yè)，響應速度快，定期組織開展安全生產(chǎn)培訓，工作日駐場辦公，外出需向采購人報備審批；應具備日常安全管理意識，有安全類證書者優(yōu)先考慮。

1.2保潔主管，≥2人，男年齡45周歲或以下，女年齡40周歲或以下，兼任保潔人員，身體健康，熟悉清潔劑、消毒液使用知識，熟悉清潔保潔管理操作流程，有較好的溝通及管理能力、服務意識強，響應速度快，駐場辦公，外出需向采購人報備審批。

1.3綠化養(yǎng)護主管，≥2人，男年齡45周歲或以下，女年齡40周歲或以下，兼任綠化養(yǎng)護技工，身體健康；響應速度快，駐場辦公，外出需向采購人報備審批。

3

2.技術標準與要求

附表一：物業(yè)管理服務具體技術(參數(shù))要求

參數(shù)性質(zhì)：★

序號：33

七、其它約定

1. (略) 面積沒有變化的情況下，采購人根據(jù)需要改變建筑物使用功能，中標供應商必須根據(jù)采購人實際需要相應改變崗位設置。

2.因中標供應商管理不善， (略) 服務范圍內(nèi)的設施、設備等損壞的，由中標供應商負責并賠償。

3.如中標供應商有如下違約情況，采購人有權追究中標供應商的損害賠償責任,該損害包括但不限于給采購人造成的財產(chǎn)損失與聲譽損失、律師費、調(diào)查取證費、訴訟費。

(1)中標供應商單方面中止或終止合同；

(2)合同執(zhí)行期間，中標供應商沒有履行合同條款的內(nèi)容，且拒不按照采購人的要求進行及時整改，導致采購人終止合同；

(3)合同期滿，中標供應商沒有將有關資料移交給采購人；

(4)合同期滿，中標供應商沒有將所有設備、資產(chǎn)完整地移交給采購人；

(5)合同期滿，中標供應商拖欠員工工資或者沒按規(guī)定購買社會保險致使員工有異議的。

4.采購人監(jiān)督內(nèi)容

（1）采購人每月組織一次中標供應商服務溝通會，中標供應商必須派有關主管人員參加。

（2）采購人每月不定期組織一次由雙方管理人員參加的服務質(zhì)量聯(lián)合檢查，檢查按各項服務標準進行考核評分，中標供應商必須按標準限期進行整改。

（3）服務期內(nèi)若由于中標供應商自身原因而導致不能為采購人提供正常服務的，采購人有權終止合同。

5.中標供應商遵守采購人的安全制度，服務過程中不影響正常工作，做到無干擾服務；不得私自帶領無關人員進 (略) 域。

6.為體現(xiàn)人文關懷及提高本項目隊(略)穩(wěn)定性，采購人將為本項目相關的保潔、綠化、管理人員發(fā)放不低于300元/人的春節(jié)慰問品，費用由采購人負責。同時，采購人將為本項目上述服務人員提供食堂就餐服務，相關費用由采購人負責。

7.若中標供應商派駐本項目的人員，無法提供 (略) （ (略) 級）等政府部門頒發(fā)的保密員資格證書或培訓證書，中標供應商須在合同簽訂起6個月內(nèi)獲得不少于1個以上證書。

2.技術標準與要求

附表一：物業(yè)管理服務具體技術(參數(shù))要求

參數(shù)性質(zhì)：★

序號：33

七、其它約定

1. (略) 面積沒有變化的情況下，采購人根據(jù)需要改變建筑物使用功能，中標供應商必須根據(jù)采購人實際需要相應改變崗位設置。

2.因中標供應商管理不善， (略) 服務范圍內(nèi)的設施、設備等損壞的，由中標供應商負責并賠償。

3.如中標供應商有如下違約情況，采購人有權追究中標供應商的損害賠償責任,該損害包括但不限于給采購人造成的財產(chǎn)損失與聲譽損失、律師費、調(diào)查取證費、訴訟費。

(1)中標供應商單方面中止或終止合同；

(2)合同執(zhí)行期間，中標供應商沒有履行合同條款的內(nèi)容，且拒不按照采購人的要求進行及時整改，導致采購人終止合同；

(3)合同期滿，中標供應商沒有將有關資料移交給采購人；

(4)合同期滿，中標供應商沒有將所有設備、資產(chǎn)完整地移交給采購人；

(5)合同期滿，中標供應商拖欠員工工資或者沒按規(guī)定購買社會保險致使員工有異議的。

4.采購人監(jiān)督內(nèi)容

（1）采購人每月組織一次中標供應商服務溝通會，中標供應商必須派有關主管人員參加。

（2）采購人每月不定期組織一次由雙方管理人員參加的服務質(zhì)量聯(lián)合檢查，檢查按各項服務標準進行考核評分，中標供應商必須按標準限期進行整改。

（3）服務期內(nèi)若由于中標供應商自身原因而導致不能為采購人提供正常服務的，采購人有權終止合同。

5.中標供應商遵守采購人的安全制度，服務過程中不影響正常工作，做到無干擾服務；不得私自帶領無關人員進 (略) 域。

6.為體現(xiàn)人文關懷及提高本項目隊(略)穩(wěn)定性，采購人將為本項目相關的保潔、綠化、管理人員發(fā)放不低于300元/人的春節(jié)慰問品，費用由采購人負責。同時，采購人將為本項目上述服務人員提供食堂就餐服務，相關費用由采購人負責。

7.中標供應按照采購人要求提供指定崗位人員的背景調(diào)查資料，并根據(jù)采購人要求進行對應培訓，背景調(diào)查和培訓所產(chǎn)生的費用由中標供應商負責。

4

評審標準商務部分

客戶評價 (6.0分)，（等次分值選擇：0.0;1.0;2.0;3.0;4.0:；5.0；6.0）

投標人自2021年1月1日至今在物管業(yè)務服務中，獲得上述項目業(yè)績評分中的有效得分業(yè)績的客戶表揚或滿意的，每提供一份，得1分，最高得6分，同一(略)方單位可重復得分。 注：提供合同(略)方對該項目的評價（需蓋(略)方公章）等證明材料（如滿意度信息表、感謝信、表揚信等，不含驗收報告）掃描件，并加蓋投標人公章，須提供評價單位的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，不提供不得分。

評審標準商務部分

客戶評價 (10.0分)，（等次分值選擇：0.0;2.0;4.0;6.0;8.0:；10.0）

投標人自2021年1月1日至今在物管業(yè)務服務中，獲得上述項目業(yè)績評分中的有效得分業(yè)績的客戶表揚或滿意的，每提供一份，得2分，最高得10分，同一(略)方單位可重復得分。 注：提供合同(略)方對該項目的評價（需蓋(略)方公章）等證明材料（如滿意度信息表、感謝信、表揚信等，不含驗收報告）掃描件，并加蓋投標人公章，須提供評價單位的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，不提供不得分

5

其他主要技術服務人員的資質(zhì)4（4.0分）（等次分值選擇：0.0;2.0;4.0;）

派駐本項目的所有人員情況（本項最高得4分）：派駐本項目服務的人員中，具有 (略) （ (略) 級）等政府部門頒發(fā)的保密員資格證書或培訓證書等，每提供1人得2分，最高得4分。注： 1、須按照要求提供以上人員證書掃描件加蓋投標人公章；2、需提供上述人員在本單位任職的外部證明材料，否則不得分，兩者之一均可：①本項目響應截止當月往前倒推6個月內(nèi)（包含響應截止當月）任意1個月的人員參保證明，須提供加蓋社會保障部門印章的投保單或社會保險參保人員證明；②本項目響應截止當月往前倒推6個月內(nèi)（包含響應截止當月）任意1個月的單位代繳個人所得稅證明，須提供加蓋稅務部門印章的單位代繳個人所得稅稅單掃描件。

/（刪除此項評分）