(略) (略) 將于2025年3月21日10時(shí)起至2022年3月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**_item.htm?user_ 戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 繁榮街聯(lián)興大廈43幢的21套房產(chǎn)（其中4套住宅、17套公寓，具體房號(hào)詳見(jiàn)下表）。4套住宅位于住宅樓內(nèi)，設(shè)計(jì)用途為住宅，該棟樓外粉飾為涂料，步行樓梯為混凝土結(jié)構(gòu)，電梯未安裝，樓內(nèi)安裝給排水管線已鋪設(shè)，塑鋼窗已安裝，但未安裝玻璃，進(jìn)戶門、樓宇門均未安裝，其余各項(xiàng)安裝工程及供暖、燃?xì)獾仍O(shè)備工程均未完成。17套公寓位于公寓樓內(nèi)，用途為公寓，該樓主體已封頂，外墻保溫已完成，外墻面完成部分大理石掛面，內(nèi)粉飾及門窗等安裝工程均未完成，未安裝電梯，步行樓梯為混凝土結(jié)構(gòu)，給排水、供電、取暖、消防等設(shè)備設(shè)施均未安裝。

拍賣標(biāo) (略) (略) 繁榮街，所在樓宇名稱為聯(lián)興大廈，為一棟商住綜合樓，地下1層，地上17層。其中1-4層為商業(yè)裙樓，北側(cè)5-17層為公寓樓，南側(cè)5-11層為住宅樓，總建筑面積為*.40平方米。本次拍賣標(biāo) (略) 火車站西側(cè)聯(lián)興大廈綜合樓（ (略) 繁榮街43幢），東側(cè)為 (略) ，西側(cè)為康寧街，南側(cè) (略) ，北 (略) ， (略) 側(cè)的一棟為公寓用途，最高層17層； (略) 一側(cè)為住宅樓，最高層11層。

上述拍賣標(biāo)的——住宅及公寓的第一次拍賣保留價(jià)均為該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的56%，保證金為*元-*元，加價(jià)幅度1000元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年3月4日9時(shí)起至2025年3月20日16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），本院不組織看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的罰款等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行松原江南支行，賬號(hào)：2205 0167 3938 0000 0221-*），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹 (略) 天 (略) （2024）司法鑒定字03-19-01號(hào)《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》。

咨詢電話：0438-* * 范法官

監(jiān)督電話：0438-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 2019號(hào)

(略) (略)

二〇二五年三月三日