白塔鎮(zhèn)下崔上宅村新35省道以南約165畝耕地招租

招租公告

為增加村民收入，增加村集體經(jīng)濟效益，根據(jù)中共仙居縣委辦公室【2022】1號文件《仙居縣農(nóng)村集 (略) 置實施細則（試行）》和仙政辦發(fā)【2025】19號文件規(guī)定，經(jīng)村兩委干部和村民代表研究，決定對仙居縣白塔鎮(zhèn)下崔上宅村新35省道以南約165畝耕地進行公開招租，具體情如下：

一、標的物位置和概況：（具體以現(xiàn)場實際為準）

坐落在白塔鎮(zhèn)下崔上宅村新35省道以南約165畝耕地。（具體標的物位置和面積由意向承租人自行實地考察，以現(xiàn)場實際為準）。

二、租賃期限：租賃期限5年。

租期：2025年11月8日-2030年11月7日。

如招租人原因，未按時將標的物交付給承租人時，承租人同意遲延開始使用，并不追究招租人遲延交付的責(zé)任。

三、租金：最低限價：450元/畝·年。租金按年計算，每年每畝租金為意向承租人的競價中標額，每年租金為165*競價中標額。

四、對意向承租人的要求

（一）對意向承租人的資格要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事責(zé)任行為能力的自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可參加競價。

2.不接受聯(lián)合體參與競租。

（二）對意向承租人的其它要求

1.意向承租人應(yīng)在招租競價截止時間前到現(xiàn)場查看標的物，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在招租競價截止時間前提出。凡參加競價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了租賃標的物范圍、面積并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，招租人對此無義務(wù)承擔任何責(zé)任。

2.承租人不得經(jīng)營國家嚴令涉及黃、賭、毒等違法項目以及嚴重擾民、化工污染、易燃易爆的項目,否則招租人收回標的物，造成一切后果由承租人承擔。

3.租賃物的租賃用途為種植糧食作物，在合同期內(nèi)因承租人需轉(zhuǎn)租土地，承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。但需經(jīng)村委會書面同意的情況下承租人才能轉(zhuǎn)租。

5.承租人使用所需的各種手續(xù)（包括工商、消防、環(huán)保、安全等）自行辦理。租地所需要的手續(xù)由承租人負責(zé)辦理，費用由承租人承擔，但需要招租人協(xié)助或提供與標的物有關(guān)的手續(xù)、資料的，招租人有義務(wù)提供和協(xié)助。在租賃期內(nèi)涉及承租人生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由承租人承擔。

6.承租人在租賃期間享有租賃物使用權(quán)，承租人對租賃物負有妥善使用及維護之責(zé)任，租賃物（含配電房、水泵等設(shè)備設(shè)施）在租期內(nèi)的維修均由承租人負責(zé)，如遭遇不可抗力，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商解決。

7.承租人在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租人使用不當造成租賃物損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，所需費用由承租人承擔。

8.承租人在承包期間不得挖塘及取泥，不得種植多年生作物，不得建造建筑物。

9.承租人必須遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策，辦理有關(guān)證照，依法納稅，合法使用。標的物水電設(shè)施由承租人使用并負責(zé)維護，產(chǎn)生的相關(guān)所有費用，均由*方負責(zé)。在租賃期間所用電費、水費由承租人自行承擔。本村村民如需抽水，承租人須無條件配合，每年費用按100元/畝，按實結(jié)算，由招租人直接支付給承租人。

10. 若根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定被政府部門依法征收、占用的或村集體規(guī)劃使用，承租人必須服從，征用后承租人只享受地面附著物賠償費及青苗補償費，其待遇歸招租人所有。

11.承租人在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物的一切附著物及垃圾清除干凈，如租賃物（含配電房、水泵等設(shè)備設(shè)施）有損壞，承租人須負責(zé)修復(fù)，并將租賃物交還給招租人。

12.承租人在種植過程中，如需使用塑料薄膜，使用完后須清理干凈，不得將塑料薄膜打碎摻入土中，否則招租人有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，且須賠償由此造成的招租人損失。

13.承租人在承包期間如發(fā)生不可抗力及突發(fā)性事件、尤其在臺風(fēng)或大雨季節(jié)，承租人應(yīng)加強抗臺抗災(zāi)，由此產(chǎn)生的損失由承租人自行承擔，與招租人無涉。

14.在承租人承包期間， (略) 需在標的物范圍內(nèi)挑選地塊，承租人須無條件配合，租金自行收取。

15.如在承租人承包期間獲得上級補助，補助資金歸承租人所有。

16.如承租人未按合同要求執(zhí)行，招租人有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。

（三）履約保證金：人民幣 5000元，履約保證金應(yīng)在本經(jīng)濟合作社和承租人合同簽訂前支付。租賃期滿后10個工作日內(nèi)，履約保證金除抵扣應(yīng)由承租人承擔的費用以及承租人應(yīng)承擔的違約金及賠償金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)無息返還承租人；如履約保證金不足以抵扣應(yīng)由承租人承擔的費用以及承租人應(yīng)承擔的違約金及賠償金，則由承租人另行賠付。如承租人合同履約未完成，則履約保證金不予退還。

（四）稅費承擔及發(fā)票：因租賃標的物等產(chǎn)生的稅收費用，由承租人承擔。本經(jīng)濟合作社在收到承租人支付的租金后一個月內(nèi)向承租人提供正規(guī)足額普通發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由承租人承擔。

五、招租文件可在仙居縣 (略) （http://**）下載。

六、其他

（一）標的物內(nèi)容：以現(xiàn)狀為準。

七、競價保證金

1.競價保證金金額：2000元（大寫：*仟元整）

2.競價保證金交納截止時間：2025年07月21日17時00分。（網(wǎng)上競價開始前一天17：00截止）

八、競價方式

1、本次競 (略) 上競價，承租人必須通過仙居縣 (略) （http://**） (略) 上競價，必須在競價保證金交納截止時間前成功單筆足額繳納競價保證金后方可參與競價。

2、競價的開始時間為：2025年 07 月 22 日 09 時 30 分，競價時長： 30分鐘。延時競價時長：2分鐘（在競價活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有意向承租人出價，將自動延時2分鐘）。步長：10 元。

3、意 (略) 上競價主要操作流程和注意事項（ (略) 站-辦事指南-承租人操作手冊），技術(shù)咨詢熱線0576-*。

九、聯(lián)系方式

招 租 人：仙居縣白塔鎮(zhèn)下崔上宅村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián) 系 人：吳桂富

聯(lián)系電話：*

招租代理：浙江 (略)

聯(lián) 系 人：李潔

聯(lián)系電話：*