(略) 國(guó)酒 (略) 二組團(tuán)2間商鋪?zhàn)赓U權(quán)

網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

(略) 開發(fā)建設(shè) (略) 委托，貴州 (略) 定于2025年6月19日15時(shí)， (略) (略) （ (略) ，網(wǎng)址：http://**:88/TPBidder)， (略) 國(guó)酒 (略) 二組團(tuán)2間商鋪 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

1、標(biāo)的基本情況表：

起拍價(jià)為第一年租金，加價(jià)幅度每次*，或其整倍數(shù)。

2.擬招租商業(yè)業(yè)態(tài)及相關(guān)約定：

（1）承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不 (略) 民休息的噪音，刺激性氣味或其他影響居民生活秩序和辦公秩序的行為，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

（2）出租方僅向承租方提供現(xiàn)狀商鋪?zhàn)赓U，不承諾解決任何不符合商鋪既有條件外的任何問題，超出基礎(chǔ)物業(yè)條件外的任何改造相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（3）承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合法律法規(guī)要求。

（4）在同等條件下，原承租人具有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人取得該標(biāo)的租賃權(quán)，無(wú)裝修期，計(jì)租時(shí)間接上期屆滿日。若非原承租人取得租賃權(quán)，存在交場(chǎng)滯后風(fēng)險(xiǎn)，交場(chǎng)時(shí)間不確定，出租方不承擔(dān)延期交場(chǎng)的違約責(zé)任。

（5）承租人取得承租權(quán)后，應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)到出租方簽訂租賃合同，如取得承租權(quán)后不按時(shí)到出租方簽訂合同，拍賣代理機(jī)構(gòu)將依法追究其違約責(zé)任。

（6）如本標(biāo)的出售給其他第三方，則按照“買賣不破租賃”的原則，變更出租主體為買受人，若本標(biāo)的出售后承租人要求解除合同或變更合同條件的，*方不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。

3.租賃年限：5年。租賃期滿合同自然解除，合同期滿后出租方可根據(jù)工作需要、 (略) 場(chǎng)狀況綜合評(píng)定后重新招租。

4.裝修期： (略) (略) 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.支付周期：先付后用，租金半年一付。

6.保證金：租賃保證金不低于一個(gè)月租金，以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn);水電氣保證金100㎡以上收取1000元;1000㎡以上收取5000元。保證金在簽訂合同收取第一期租金時(shí)同步收取。

7.租金漲幅: 合同期內(nèi)第1-2年按照成交價(jià)格執(zhí)行，第3年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上上浮5%。

8.交場(chǎng)條件：交場(chǎng)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水電按照原電力設(shè)計(jì)規(guī)范鋪裝到位，以雙方確認(rèn)的交場(chǎng)日為起租日（未完善場(chǎng)地交接手續(xù)，一律不得進(jìn)場(chǎng)裝修，若擅自進(jìn)場(chǎng)裝修，造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)）。

9.消防：出租方提供一消驗(yàn)收合格的相關(guān)證明，二消設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收由承租方自行負(fù)責(zé)。

10、其他事項(xiàng)：未盡事宜以出租方與承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格及優(yōu)先承租權(quán)

除法律另有規(guī)定外，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可報(bào)名競(jìng)買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競(jìng)價(jià)將取消其競(jìng)買資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以上標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人需競(jìng)租其所租賃的標(biāo)的， (略) 辦理登記，按要求辦理報(bào)名手續(xù)、繳納競(jìng)買保證金，并 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。未按照前述規(guī)定進(jìn)行優(yōu)先承租權(quán)人登記、繳納競(jìng)買保證金的，依照相關(guān)法律法規(guī)，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

三、交易方式

(略) 絡(luò)拍賣采取有保留價(jià)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)拍賣成交；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)拍賣不成交。

四、競(jìng)買報(bào)名時(shí)間及方式

競(jìng)買報(bào)名時(shí)間自2025年6月5日起至2025年6月19日12時(shí)截止。競(jìng) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**:88/TPBidder）進(jìn)行，競(jìng)買人須按照本《交易文件》第二章“競(jìng)買須知”進(jìn)行登記、提交報(bào)名申請(qǐng)、交納保證金及參與競(jìng)價(jià)等操作。

本次競(jìng)價(jià)不收取報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)。

網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后買受人須按照本《交易文件》第二章“競(jìng)買須知”向代理人（貴州 (略) ）繳納拍賣傭金。

五、競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)價(jià)保證金為《標(biāo)的基本情況表》中的“競(jìng)價(jià)保證金”，按標(biāo)的繳納。繳納時(shí)間為2025年6月5日至2025年6月19日12時(shí)，競(jìng)買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式 (略) (略) ，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位： (略) (略)

保證金開戶銀行：交通銀行遵義 (略) 支行

保證金銀行賬號(hào)：5230 6150 0073 5640 001

競(jìng)買保證金的支付 (略) 置方式詳見“競(jìng)買須知”。

特別提示：競(jìng)買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競(jìng)價(jià)。保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)競(jìng)買人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

六、標(biāo)的展示

標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

地址: 標(biāo)的物所在地

展示時(shí)間：2025年6月5日起至6月18日9:00-17:00（節(jié)假日除外）

查看標(biāo)的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘；在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。

若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年6月19日15時(shí)。

八、簽訂《成交確認(rèn)書》、繳納成交價(jià)款

買受人在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)按“競(jìng)買須知”要求持相關(guān)材料與本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)《成交確認(rèn)書》，繳納成交價(jià)款的具體要求詳見《交易文件》第二章“競(jìng)買須知”。

九、對(duì) (略) 理方式

按“競(jìng)買須知”第十三條執(zhí)行。

十、咨詢地點(diǎn)及電話

1. (略) (略) (略) 曼哈頓時(shí)代大廈1705號(hào)（貴州 (略) ），聯(lián)系電話：*

2. (略) (略) 播州大道東（ (略) (略)

賬號(hào)注冊(cè)：0851-*保證金繳納和退付：0851-*業(yè)務(wù)辦理：0851-* 0851-*軟件系統(tǒng)使用：0851-*（qq：*,*）

特別提醒：請(qǐng)各位競(jìng)買人在報(bào)名前下載本項(xiàng)目《交易文件》（點(diǎn)擊本公告頁(yè)面左下側(cè)“文件預(yù)覽”： (略) 國(guó)酒 (略) 二組團(tuán)2間商 (略) 絡(luò)拍賣交易文件2025-6- (略) 拍），并請(qǐng)仔細(xì)閱讀，競(jìng)買報(bào)名和保證金一經(jīng)提交，即視為對(duì)本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無(wú)異議，且對(duì)具備競(jìng)買人資格進(jìn)行了自我確認(rèn)，并完全接受可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

附件：《交易文件》