1.出租標(biāo)的交易面積即為租賃面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。

2.出租標(biāo)的用途為公園配套服務(wù)項(xiàng)目，擬用于工藝美術(shù)品（不含金銀）銷售、展覽、畫廊、茶藝（以不對(duì)公園造成環(huán)境污染為限）。

3.為 (略) 自然環(huán)境與歷史風(fēng)貌，出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途進(jìn)行出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。承租方須按租賃用途使用，知悉并接受可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.出租方承諾出租標(biāo)的不存在有出租、共有、查封、抵押情況。

5.因歷史原因，出租標(biāo)的暫未領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證件。承租方認(rèn)可并承諾按照標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃狀況和出租方指定用途自行于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本標(biāo)的各項(xiàng)審批手續(xù)、經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)及經(jīng)營(yíng)法定的各種證照，包括但不限于按公安消防部門的標(biāo)準(zhǔn)做好標(biāo)的消防設(shè)施配置和備案手續(xù)。承租方明確知悉前述場(chǎng)地權(quán)屬證明情況，同意按照相關(guān)法律法規(guī)要求，自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。若因出租方產(chǎn)權(quán)原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，出租方同意與承租方協(xié)商解除本租賃合同，并退還履約保證金，但承租方不得以無(wú)法辦理相關(guān)證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任、索取任何補(bǔ)償、賠償?shù)取Ｔ擁?xiàng)目如需增設(shè)和增容電纜，必須事先報(bào)經(jīng)出租方書面同意方可實(shí)施，所有報(bào)建、審批以及線管鋪設(shè)施工的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

6.承租方認(rèn)可并承諾不得擅自改變出租標(biāo)的用地性質(zhì)、搭建固定建（構(gòu)）筑物及拆卸、清理附屬相關(guān)設(shè)施；承租方不得把出租標(biāo)的用作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押等，否則視為嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)單方終止合同，收回出租標(biāo)的，追繳租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，沒(méi)收履約保證金，承租方自行承擔(dān)損失。

7.合同期內(nèi)，若承租方違反合同規(guī)定或違反相關(guān)管理規(guī)定且屢不整改，或出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)，或因承租方原因，出現(xiàn)不法行為被相關(guān)部門證實(shí)或被媒體曝光，對(duì)出租方聲譽(yù)造成負(fù)面影響，出租方有權(quán)單方終止本合同，收回出租標(biāo)的，沒(méi)收履約保證金，要求賠償損失。

8.承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須服從出租方管理并承諾支付相應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi);服從出租方的清潔衛(wèi)生管理;遵守經(jīng)營(yíng)安全相關(guān)規(guī)定。

9.承租方需承擔(dān)各種不可預(yù)見(jiàn)之經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，比如：因自然災(zāi)害、惡劣天氣、社會(huì)公共安全等不可抗力因素等原因影響，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)等相關(guān)情形。

10.合同期內(nèi)，出租方如因國(guó)家、政府政策、政府部門要求、城市建設(shè)、廣州蘭圃規(guī)劃建設(shè)等需要收回租賃場(chǎng)地或其他不可抗力的原因，致使本合同不能繼續(xù)履行的，在出租方提前30天通知承租方的情況下，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，出租方不給予任何補(bǔ)償。

11.承租方裝飾風(fēng)格及其相關(guān)配套設(shè)施的樣式、位置及整飾方案需經(jīng)出租方同意后才能予以實(shí)施。

12.承租方在合同期限內(nèi)，須按照蘭圃要求，無(wú)償對(duì)出租標(biāo)的旁池 (略) 及小道進(jìn)行修復(fù)翻新；無(wú)償對(duì)出租標(biāo)的旁池塘 (略) 域設(shè)施及綠化進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由廣 (略) 和委托方按相 (略) 理。

2. 若意向方的報(bào)價(jià)并非最高報(bào)價(jià)，同時(shí)該意向方未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi) (略) 徑退回。

3. 成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶作為交易合同項(xiàng)下價(jià)款的一部分。

4. 如本項(xiàng)目要求交納誠(chéng)意金的，意向方經(jīng)資格確認(rèn)后其誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過(guò)資格審核，其交納的誠(chéng)意金本金由本所在5個(gè)工作日內(nèi) (略) 徑退回。

廣 (略) ：

本委托方提出申請(qǐng)，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對(duì)本委托方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無(wú)法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭(zhēng)議，或存在法定無(wú)法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無(wú)法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評(píng)估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說(shuō)明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對(duì)以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
7、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無(wú)法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
9、本委托 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施公開(kāi)交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)（ (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)的情形）。
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行以及國(guó)家 (略) 等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過(guò)其他渠道對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。