競(jìng)買公告

上海 (略) 管理人（下稱“管理人”）本著公開、公平、公正、優(yōu)選的原則， (略) 的監(jiān)督和指導(dǎo)下，現(xiàn)面向社會(huì)公開拍賣上海 (略) 名下房地產(chǎn)。管理人將于2025年7月17日10時(shí)至2025年7月18 日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)（處置單位：上海 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第三 (略) ，拍輔單位：上海 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》要求，交付拍賣保證金、進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3.本次拍賣標(biāo) (略) (略) (略) 600弄，競(jìng)買人 (略) 住宅購(gòu)房政策。

4.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競(jìng)買則表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、拍賣標(biāo)的

上海集偉投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)-位于上海市徐匯區(qū)柳州路600弄2套住宅，按現(xiàn)狀單套拍賣。

l 房屋狀況及土地狀況信息

l 房屋所有權(quán)

特別說明：

1.拍賣標(biāo)的均存有查封。

2. 拍賣標(biāo)的目前均為空置狀態(tài)（僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

3.本次拍賣標(biāo)的中如存在第三方占用的，則拍賣成交后由買受人自行負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)事宜，并承擔(dān)所有的責(zé)任和費(fèi)用，管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行清場(chǎng)。

4. 競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購(gòu)房資格，必要時(shí) (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買 (略) 無購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向拍賣標(biāo)的房產(chǎn) (略) 房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向管理人提交。

5.辦理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、欠費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)維修基金、增值稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6.因原權(quán)利人企業(yè)已進(jìn)入破產(chǎn)程序，拍賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)后，買受人需等待原權(quán)利人將出售該房地產(chǎn)的完稅手續(xù)辦理完畢后，方能辦理產(chǎn)權(quán)辦證、過戶手續(xù)（辦理房地產(chǎn)出售完稅手續(xù)較為繁瑣，周期可能較長(zhǎng)），敬請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮。

7.拍賣標(biāo)的不包括房屋建筑物內(nèi)所有裝修裝潢、電器、家具等可移動(dòng)的物品。

三、拍賣保留價(jià)（起拍價(jià)）、保證金、加價(jià)幅度

拍賣標(biāo)的拍賣保留價(jià)（起拍價(jià)）為詳見上表，保證金: 詳見上表/套，增加幅度：10,000元及其整數(shù)倍。

四、競(jìng)買人資格與條件

1.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織（競(jìng)買人 (略) 住宅房購(gòu)房資格）。

2.競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，需于拍賣開始前一個(gè)工作日提交至管理人或拍輔單位，在正式拍賣前錄入系統(tǒng)，委托代理人方可報(bào)名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競(jìng)買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢。咨詢電話： *（蘇先生）。

參與拍賣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。管理人與輔拍單位不對(duì)標(biāo)的物的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。

截止本拍賣公告發(fā)布之前，尚無人向管理人主張對(duì)拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前一個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、權(quán) (略) 置

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。

八、競(jìng)價(jià)方式

（一）從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次增價(jià)幅度為*元及其整數(shù)倍。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣至少需一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。如果無人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

九、保證金、余款交納及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)在成功競(jìng)得本標(biāo)的后15天內(nèi)將扣除保證金后的成交價(jià)余款繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：上海 (略) 管理人，開戶銀行： (略) 上海外灘支行，賬戶：*）。

（三）買受人在成功競(jìng)得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競(jìng)買人資格并沒收其保證金，拍賣標(biāo)的再次拍賣的，買受人還須承擔(dān)再次拍賣的成交價(jià)低于第一次拍賣成交價(jià)的差額部分及原拍賣中委托人和買受人承擔(dān)的拍賣傭金，同時(shí)承擔(dān)其他法律責(zé)任。

（四）本標(biāo)的物存在綜合服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

1）綜合服務(wù)費(fèi)由拍賣輔助機(jī)構(gòu)收?。ò磁馁u成交價(jià)差額定率累進(jìn)計(jì)算：*元及以下部分按1.5%計(jì)算，*元以上-*元部分按0.9%計(jì)算，*元以上部分按0.6%計(jì)算，單個(gè)標(biāo)的封頂不超過*元），買受人須于成交后15日內(nèi)將綜合服務(wù)費(fèi)匯款至上海 (略) 指定賬戶【戶名：上海 (略) ，開戶銀行：上海銀行黃浦支行，賬號(hào)：*】。

2） 軟件 (略) 收取，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請(qǐng)?jiān)斠娋〇|拍賣相關(guān)收費(fèi)規(guī)則。買受人須于成交后15日內(nèi)通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款轉(zhuǎn)至管理人的指定賬戶。

3）上述綜合服務(wù)費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的， (略) 和拍輔單位可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可與拍輔單位聯(lián)系開具或在京東支付系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

特別說明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

十、移交與過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

（一）買受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣成交款后5日內(nèi)到拍 (略) （地址： (略) (略) (略) 181號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

拍賣成交且買受人付清所有款項(xiàng)且在辦理完畢拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)后或買受人在接到管理人的通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀辦理房屋移交手續(xù)。辦理房屋移交手續(xù)后買受人須自行辦理物業(yè)進(jìn)戶使用手續(xù)，支付物業(yè)維修基金等（如有）；拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)管理費(fèi)、其他公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，同時(shí)買受人須自行辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)等戶名變更或申請(qǐng)安裝手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的所有費(fèi)用（包括但不限于初裝費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管線費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)和拆移費(fèi)等）。交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。

（二）拍賣成交后，由管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)。拍賣成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)，辦理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在競(jìng)買前應(yīng)向所涉不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)的欠費(fèi)或者其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具交易價(jià)房款發(fā)票，能否開具交易價(jià)房款發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。由此所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)，不包含在本次成交價(jià)內(nèi)。

（三）本次拍賣標(biāo)的物 (略) 查封或輪候查封的情況，管理人可予以提供必要協(xié)助。

十一、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

2.本次拍賣標(biāo)的房屋已竣工多年，房屋不可避免存在磨損、老化、局部破損等情況，買受人參加本次拍賣即表示同意管理人不承擔(dān)拍賣房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)，買受人在參與拍賣前已進(jìn)行了實(shí)地勘察并對(duì)房屋內(nèi)部各項(xiàng)狀況做了充分了解（包括但不限于建筑質(zhì)量、滲漏水情況、房屋使用及安全狀況，小區(qū)現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系、占用情況、欠費(fèi)情況、物業(yè)維修記錄、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納情況）并表示認(rèn)可，買受人在拍賣成交后無權(quán)要求管理人就拍賣標(biāo)的房屋承擔(dān)維修義務(wù)、安全保障義務(wù)。

3.本次拍賣標(biāo)的物以其權(quán)屬現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的房屋質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。本次拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。管理人和拍輔單位、 (略) 提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4. (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人和拍輔單位不承擔(dān)任何責(zé)任。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

5.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為主。

6. 拍賣標(biāo)的如存有占用 (略) 改動(dòng)的（具體以房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)），拍賣成交后由買受人自行負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)等相關(guān)事宜（如有），并承擔(dān)所有的責(zé)任和費(fèi)用，管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)進(jìn)行清場(chǎng)。

7.本次拍賣以標(biāo)的相關(guān)權(quán)證登記所載面積信息為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實(shí)際測(cè)定面積與登記所載面積有溢缺，拍賣成交價(jià)均不作調(diào)整。特別提醒：如拍賣標(biāo)的原有建筑物存有違章或改建的，后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)時(shí)如相關(guān)職能部門要求恢復(fù)原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有的費(fèi)用與責(zé)任。如因此造成拍賣標(biāo)的無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人全權(quán)承擔(dān)。

8.因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

9. 買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決（請(qǐng)競(jìng)買人在參拍前自行向相關(guān)部門了解確認(rèn)欠費(fèi)情況），管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，由管理人協(xié)助辦理過戶或相關(guān)交付接收手續(xù)，逾期不辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費(fèi)用按《拍賣公告》相關(guān)規(guī)定來承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

10.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以該房產(chǎn)無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。由于上海 (略) 已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，存在財(cái)務(wù)資料遺失、報(bào)稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況，競(jìng)買人如報(bào)名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能無法開具拍賣標(biāo)的房款發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)和后果。

11.拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，人民、法院、管理人和拍輔單位不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

12. (略) 上公開競(jìng)價(jià)的《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十二、法院和管理人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競(jìng)買人已繳納的 (略) 無息退回。本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://**。

上海 (略) 管理人

二〇二五年六月十六日