廣西壯 (略) 靈 (略)

拍賣公告

（2025）桂0721執(zhí)恢67號(hào)

本院將于2025年7月24日10時(shí)至2025年7月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在靈 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：靈 (略) ，網(wǎng)址：http://**）。 (略) （2025）桂0721執(zhí)恢67號(hào)執(zhí)行案的被執(zhí)行人顏麗琴、吳春燕、寧良東共同共 (略) 永福東大街南面蓬萊大道西側(cè)皇庭御龍灣A2#二單元302號(hào)的房產(chǎn)進(jìn) (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物詳情：被執(zhí)行人顏麗琴、吳春燕、寧良東共同共 (略) 永福東大街南面蓬萊大道西側(cè)皇庭御龍灣A2#二單元302號(hào)房產(chǎn)【購(gòu)房合同編號(hào)：(略)號(hào)，（未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）房屋建筑面積：54.35㎡】，本院依法向 (略) (略) (略) 發(fā)起的定向詢價(jià)， (略) 復(fù)函上述標(biāo) (略) 場(chǎng)價(jià)格為(略)元。

(略) 已查封，未清空，有人居住。有意者可前往房屋觀看，相關(guān)事項(xiàng)已在本公告予以告知。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)、本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣。

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月24日10時(shí)00分到2025年7月25日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：(略)元人民幣，保證金：(略)元人民幣，增價(jià)幅度：2000元人民幣。

三、拍品看樣時(shí)間與方式: 本院僅委托江蘇京東 (略) 代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示（該 (略) 在競(jìng)買成交款中交付，不另行向競(jìng)買人收取，任何中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人以其他名目向買受人索取拍賣費(fèi)用的，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任），競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘察標(biāo)的物的。對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為、擾亂司法拍賣工作秩序的， (略) 罰。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00，看樣需要提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排時(shí)間看樣，為維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)看樣的正常秩序，看樣需實(shí)名登記，請(qǐng)看樣 (略) 工 (略) 拍賣輔助機(jī)構(gòu)的指揮，對(duì)不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的看樣人員，本院將視情 (略) 罰。標(biāo)的咨詢、貸款咨詢機(jī)構(gòu)：江蘇京東 (略) ，聯(lián)系人：（李助理）(略)微信同號(hào)、（譚助理）(略)微信同號(hào)、0777-(略)。

四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。拍賣活動(dòng)不收取競(jìng)買人的任何拍賣傭金，只收取標(biāo)的物成交后的拍輔費(fèi)用。

五、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示期十五日后即視為已經(jīng)通知。

六、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工 (略) 審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣 (略) 預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù) (略) 確定，但不得低于 (略) 價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條：“ (略) 絡(luò)司法拍賣的， (略) 應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布 (略) (略) 對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。

九、拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名：靈 (略) ，開戶銀行：農(nóng)行靈山縣三海支行，賬號(hào)：(略)6969），買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬記錄到靈 (略) 領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來(lái)支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時(shí)間等事宜，并在拍賣成交后 (略) 遞交余款延期交納申請(qǐng)書，本院將按照相關(guān)法律規(guī) (略) 理。

十、拍賣過(guò)程中是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以按揭。

十一、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)。行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面。

咨詢電話：李助理(略)；譚助理(略)； (略) 內(nèi)勤：0777-(略)、0777-(略)。

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址： 靈山縣三海 (略) 4號(hào)。聯(lián)系部門：靈 (略) (略) 。

公告媒體：

(略) : http://**。

二〇二五年七月七日