編號(hào):#FC#

(略) (略) 受 (略) 委托，就其出租 (略) (略) 29號(hào) (略) 宿舍樓門面房（超市）有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： (略)

1.2 出租標(biāo)的： (略) (略) 29號(hào) (略) 宿舍樓門面房（超市）

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況： (略) (略) 《關(guān)于 (略) 房產(chǎn)出租的批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)（2025）43號(hào)）

1.4 掛牌起止日期：

2025年5月23日—2025年6月11日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長(zhǎng)信息公告期限。

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： (略) (略) (略) 29號(hào)

2.2 有無房產(chǎn)證：有

2.3 建筑面積(㎡)：95.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代：2006年

2.5 出租用途：商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施：水電齊全

2.7 其他說明：

（1）目前租賃狀態(tài)：空置。

（2）本標(biāo)的為整體出租，不拆分。

3. 租金價(jià)格及支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)：53

3.2 租期(月)：59個(gè)月 （無免租期）

3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：15

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，企業(yè)成立時(shí)間不少于5年（截至公告發(fā)布當(dāng)日），經(jīng)營(yíng)范圍需同時(shí)包含商品零售、預(yù)包裝食品銷售相關(guān)內(nèi)容。（以上均已營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）

（2）意向承租方2022年、2023年、2024年每年均須盈利。（登記時(shí)需提供經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的2022年、2023年、2024年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）

（3）意向承租方承租該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè) (略) ，須自主經(jīng)營(yíng)。

（4）意向承租方須在登記時(shí)提交經(jīng)簽字蓋章的《承租方承諾函》（詳見附件）。

（5）意向承租方須信用良好，須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒有不良記錄。

（6）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（7）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：前三年租金不變，第4年、第5年（11個(gè)月）分別在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

（2）承租方須在確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（4）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金#元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為： (略) (略) (略) 獲取繳納碼，憑繳納 (略) (略) 網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 (略) 置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及首期租金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工 (略) 全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

7.1意向 (略) 提交的報(bào)名材料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）；

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；

（3）經(jīng)簽字蓋章的《承租方承諾書》。

意向方須在登記期限 (略) (略) ，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

7.2意向承租方在報(bào)名期內(nèi)向出租方提交的報(bào)名材料：

（1）授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

（2）經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的2022年、2023年、2024年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

（3）經(jīng)簽字蓋章的《承租方承諾書》原件。

意向 (略) 絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述材料原件或復(fù)印件提交至出租方（地址： (略) (略) (略) 29號(hào)，聯(lián)系人：魯玉琳，聯(lián)系電話：025-#），復(fù)印件均需加蓋單位公章，原件備查。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5）相關(guān)銀行賬戶信息： (略) 聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式：

出租方： (略)

地 址： (略) (略) (略) 29號(hào)

聯(lián) 系 人：魯玉琳

聯(lián)系電話：025-#

(略) (略) ：

地 址： (略) (略) (略) 26 (略) 2210室、2222室

聯(lián) 系 人：查女士

聯(lián)系電話：025-#

附件:

承諾書（超市）.pdf