序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

泗縣房屋征收管理服務(wù)中心 (略) 多間房產(chǎn)拍租-重1

二

項(xiàng)目編號

EP-#重1

三

委托方

泗縣房屋征收管理服務(wù)中心

四

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間:公告日起至拍租會開始前一日17時止；

2、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間及地點(diǎn):2025年7月15日上午10: (略) 。

3、展示時間及地點(diǎn)：公告日起至拍租會開始前一日17時止；

4、本場拍租會共計(jì)22個標(biāo)的。

5、本次拍租采用設(shè)有保留價的增價拍租方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

6、本場拍租會將設(shè)立自由競價時間30分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價倒計(jì)時開始，意向競租人開始自由競價，30分鐘自由競價倒計(jì)時結(jié)束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計(jì)時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計(jì)時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計(jì)時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交；

五

標(biāo)的物基本情況及保證金賬戶

標(biāo)的物詳情：

1、泗縣沃華橋三期泗縣大道東 (略) 房屋拍租：

標(biāo)的1：編號B122，建筑面積35.15㎡，年租金8260元。

標(biāo)的2：編號B124，建筑面積34.32㎡，年租金8065元。

標(biāo)的3：編號B126，建筑面積34.32㎡，年租金8065元。

標(biāo)的4：編號B128，建筑面積33.8㎡，年租金7943元。

標(biāo)的5：編號B134，建筑面積33.8㎡，年租金7943元。

標(biāo)的6：編號B136，建筑面積67.6㎡，年租金#元。

標(biāo)的7：編號B140，建筑面積33.8㎡，年租金7943元。

標(biāo)的8：編號B142，建筑面積33.8㎡，年租金7943元。

標(biāo)的9：編號B144，建筑面積67.6㎡，年租金#元。

標(biāo)的10：編號B146，建筑面積33.28㎡，年租金7821元。

（租期3年，保證金#元）；

2、泗縣南 (略) 西段泗州大道 (略) 房屋拍租

標(biāo)的11：編號1，建筑面積33㎡，年租金7128元。

標(biāo)的12：編號2，建筑面積33㎡，年租金7128元。

標(biāo)的13：編號3，建筑面積33㎡，年租金7128元。

標(biāo)的14：編號4，建筑面積33㎡，年租金7128元。

標(biāo)的15：編號5，建筑面積33㎡，年租金7128元。

標(biāo)的16：編號6，建筑面積33㎡，年租金7128元。

（租期3年，保證金#元）。

3、泗縣汴河 (略) 5處房屋拍租

標(biāo)的17：26#108，建筑面積46.22㎡，年租金9475元。

標(biāo)的18：27#102，建筑面積55.92㎡，年租金#元。

標(biāo)的19：27#103，建筑面積47.94㎡，年租金9828元。

標(biāo)的20：27#104，建筑面積47.97㎡，年租金9834元。

標(biāo)的21：28#107，建筑面積49.18㎡，年租金#元。

（租期3年，保證金#元）。

4、泗 (略) 二期泗州大道 (略) 房屋拍租

標(biāo)的22：泗 (略) 二期泗州大道 (略) 房屋（評估年租金#元，面積937.6㎡，租期3年，保證金#元）。

保證金賬號：

戶名：泗縣公共資源 (略)

開戶行： (略) 泗縣支行

標(biāo)的1賬號：#

標(biāo)的2賬號：#

標(biāo)的3賬號：#

標(biāo)的4賬號：#

標(biāo)的5賬號：#

標(biāo)的6賬號：#

標(biāo)的7賬號：#

標(biāo)的8賬號：#

標(biāo)的9賬號：#

標(biāo)的10賬號：#

標(biāo)的11賬號：#

標(biāo)的12賬號：#

標(biāo)的13賬號：#

標(biāo)的14賬號：#

標(biāo)的15賬號：#

標(biāo)的16賬號：#

標(biāo)的17賬號：#

標(biāo)的18賬號：#

標(biāo)的19賬號：#

標(biāo)的20賬號：#

標(biāo)的21賬號：#

標(biāo)的22賬號：#

六

對意向競租人資格要求

1、凡是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、個體工商戶及自然人均可參與報名及競價。

2、截止時間：拍租會開始前一日17時止(以到帳時間為準(zhǔn))

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、支付賬號需與主題庫留存賬號一致）。

注意事項(xiàng)：

1、保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關(guān)閉;

2、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的, (略) (略) 、拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、成交人履行完租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競租保證金退回原帳戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結(jié)束后次日起7個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

七

對意向競租人的特別要求

( 一 ) 意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定及消防;完成報名的意向競租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

( 二 )本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格和傭金。出租面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

( 三)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、消防、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。所銷售的生活用品/ (略) 場價。 (略) 的管理及相關(guān)要求（見租賃合同）。

( 四)承租人負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費(fèi)用由承租人承擔(dān),裝修方案須經(jīng)出租方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，無裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

( 五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權(quán)單方面解除合同。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

( 六 )《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢不可移動部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 10日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

八

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，成交 (略) 公共 (略) 發(fā)布。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) (略) （電聯(lián)下方電話）。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求： (略) 的。需提供法人 (略) 《營業(yè)執(zhí)照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶公司《營業(yè)執(zhí)照》及對代理人的《法人授權(quán)委托書》和法人代表身份證復(fù)印件加蓋公章。成交方為個人的，需攜帶成交人身份證，代理人需攜帶成交人身份證及本人身份證。

九

租金及履約

租金先支付后使用，以后每年租金在當(dāng)年租期最后一個月20日內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應(yīng)繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達(dá)20天，合同自動失效。 合同履約保證金(為首年租金的15%）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

項(xiàng)目報名

1、拍賣競價前， (略) 注冊賬號并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證等操作。

2、根據(jù)公告規(guī)定繳納足額保證金（不可代繳）。

3、根據(jù)公告要求，上傳相應(yīng)的文件（如要求）。

十一

特別提醒

1、信息 (略) (略) 網(wǎng)站、 (略) 。

2、特別約定：承租人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價款、傭金）視為違約，如再次拍租，標(biāo)的成交價低于原標(biāo)的成交價，差額部分和原傭金均由原承租人承擔(dān)。

3、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

4、 (略) 平臺使用費(fèi)。

5、為保護(hù)各方合法利益， (略) 在此做出特別提示，意向競拍人一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競拍人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任， (略) 可扣除該意向競拍人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向競拍人的競拍資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；

（2）意向競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向競拍人合法權(quán)益的；

（3）確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《公房租賃合同》的；

（4）《房屋租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的；

（5）被確定為承租方后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款、傭金的。

（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

十二

聯(lián)系方式

泗縣房屋征收管理服務(wù)中心 聯(lián)系電話：#

(略) (略) 聯(lián)系電話：#