和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S2幢116室不動產
的司法拍賣公告
安 (略) (略) 將于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止(延時的除外)在 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣,現(xiàn)公告如下:
拍賣標的:和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S2幢116室不動產。
評估價:51.*元(大寫:***萬*仟*佰元整)。
起拍價:28.*元,保證金:5.*元,增價幅度:0.*元。
(一)拍賣對象財產范圍
本次拍賣對象為 (略) 位于和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S2幢116室共86.93㎡商業(yè)房地產,包括其對應的土地使用權,不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
(二)拍賣對象權屬狀況
1、拍賣對象不動產權利狀況
1.1拍賣對象房地產權屬登記狀況
根據(jù)委托人提供的《不動產登記簿查詢記錄》記載事項,拍賣對象房地產房屋權屬登記信息如下:
表1 拍賣對象不動產權證登記狀況一覽表
序號 | 房地產權利人 | 房地坐落 | 不動產權證號 | 用途 | 結構 | 總層數(shù) | 所在 層數(shù) | 建筑面積 (㎡) |
1 | (略) | 和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S2幢116室 | 皖(2020)和縣不動產權第*號 | 商業(yè)服務 | 鋼混結構 | 3 | 1—2 | 86.93 |
合計 | 86.93 |
1.2拍賣對象土地權屬登記狀況
根據(jù)委托方提供《不動產登記簿查詢記錄》,拍賣對象土地權屬狀況如下表所示:
表2 拍賣對象土地登記狀況一覽表
土地使用者 | (略) | ||
土地使用證號 | 皖(2020)和縣不動產權第*號 | 座落 | 和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S2幢116室 |
地號 | —— | 圖號 | —— |
用途 | 商服用地 | 使用權類型 | 出讓 |
終止日期 | 2053年9月3日 | 使用權面積(㎡) | *.15 |
2、拍賣對象他項權利情況
根據(jù)委托人提供的《不動產登記簿查詢記錄》,于價值時點2024年12月4日,拍賣對象查封、續(xù)封、輪候查封情況。設定日期:2023年8月6日-2026年8月5日,申請人:馬鞍山慈榮 (略) ,查封機關: (略) 。
由于本次拍賣目的為涉執(zhí) (略) 置司法拍賣,拍賣結果不應當考慮拍賣對象被查封以及原有的擔保物權和其他優(yōu)先受償權的影響,故本次拍賣時視為拍賣對象無查封、未設立擔保物權和其他優(yōu)先受償權。
(三)拍賣對象實物狀況
1、拍賣對象土地實物狀況
(1)宗地名稱:和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S2幢116室商業(yè)用地;
(2)宗地四至:東至 (略) 、南至 (略) 、西至G346國道、北至通江大道;
(3)宗地地形:宗地形狀規(guī)則;地勢平坦,土地承載力較好;
(4)宗地形狀:宗地形狀較規(guī)則,近似矩形;
(5)開發(fā)程度:至價值時點,土地開發(fā)程度達到“六通”( (略) 、通電、通訊、給水、排水及通氣),具體情況如下:
(略) :西至G346國道;
②通電:接市政供電管線;
③通訊:接市 (略) ;
④給水:接市政自來水管線;
⑤排水:接市政排水管線;
⑥通氣:接市政天然氣管線。
2、拍賣對象建筑物實物狀況
(1)座落:和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S2幢116室。
(2)規(guī)模:總建筑面積:86.93㎡。
(3)房屋用途:商業(yè)服務。
(4)建筑結構:鋼混結構。
(5)所在層數(shù)及層高:總層數(shù)3層,所在層數(shù)均為1-2層;內部凈層高1層約4.6米,2層約4.2米。
(6)建成時間:2018年。
(7)室外裝修:室外墻體花崗巖干掛和真石漆。
(8)室內裝修:工作人員于2024年12月4日對本拍賣報告中的拍賣對象進行了實地查勘,拍賣對象入戶玻璃門,水泥地面,墻面水泥抹灰。
(9)設施設備:拍賣對象無電梯,有供水、供電、排水等預留設施。
(10)使用維護情況:建筑物結構完好,建筑物墻、屋架完好牢固,梁、板、柱、墻面、屋面完好,水電、 (略) 通暢;
(11)利用現(xiàn)狀:拍賣對象空置;
(12)完損情況:根據(jù)工作人員現(xiàn)場勘查,至價值時點,拍賣對象建筑物地基和基礎未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降;房屋承重構件和圍護墻較好,地面及墻面平整,頂棚完好無脫落現(xiàn)象。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告發(fā)布之日起至2025年7月29日10時止接受咨詢(雙休日除外),有意競買者可自行前往 (略) 聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始 (略) (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣競價程序結束前5分鐘有出價的,競價時間自該出價時點順延5分鐘。
五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交。
六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物,并自行辦理過戶等手續(xù),逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒:
1.拍賣標的騰空時間較長,具體時間不能確定,競買人需謹慎競拍。
2. (略) 處置的拍賣財產頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款” (略) 無關,拍賣成交后,買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款,否則即視為買受人悔拍。
七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,本院不再另行通知。
八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(買受人先行墊付全部稅費,其中應由出賣方承擔的稅費,由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付,自具備過戶條件之日起三十 (略) 提交書面退費申請的,本院將不予保留買受人墊付的稅費)。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決,拍賣人不承擔上述費用,未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交后七個工作 (略) 指定賬戶(戶名: (略) ,開戶銀行:中國 (略) 和縣支行,賬號(*84),拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交或者以流拍的財產抵債后,買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執(zhí)行。
說明:網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式,通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。本院通過 (略) (略) 進行公示,公示滿五日視為已經通知。
十一、聯(lián)系地址:安徽省和縣歷陽 (略) 2號 (略) 。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8:00-12:00,下午2:30-5:30】)
監(jiān)督電話:0555-*
拍輔機構:*(朱女士—微信同號)
法院咨詢電話:0555-*(馬法官)
淘寶技術咨詢:400-822-2870
(略)
二〇二五年七月九日
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”