(略) (略)

關(guān) (略) 樂 (略) 20-1-301號的公告

(略) (略) 將于2025年8月25日10時(shí)至2025年8月26日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0537—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 樂 (略) 20-1-301號

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：1000元，評估價(jià)：#元。

拍賣標(biāo)的財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋及其分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)，與依附于拍賣標(biāo)的的裝飾裝修和配套設(shè)施。不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

（一）拍賣標(biāo)的實(shí)物狀況

經(jīng)實(shí)地查勘拍賣標(biāo)的分?jǐn)偟牡耐恋責(zé)o明顯高低落差，周邊建筑無明顯不均勻沉降，故其地基承載力視為良好，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，宗地開發(fā)程度為七通一平。

（二）拍賣標(biāo)的權(quán)益狀況

拍賣標(biāo)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證號為《魯（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號》，權(quán) (略) 創(chuàng) (略) ，共有情況為單獨(dú)所有，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地，面積為#平方米（城鎮(zhèn)住宅用地）/7500平方米（商務(wù)金融用地），城鎮(zhèn)住宅用地使用期限為2019年3月10日起至2089年3月09日止；商務(wù)金融用地使用期限為2019年3月10日起至2059年3月09日止；《魯（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號》，權(quán) (略) 創(chuàng) (略) ，共有情況為單獨(dú)所有，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，面積為#平方米，城鎮(zhèn)住宅用地使用期限為2020年5月02日起至2090年5月01日止。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第#號），用地 (略) 創(chuàng) (略) ，用地位置為104國道東、 (略) 北、 (略) 南；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第#號），用地 (略) 創(chuàng) (略) ，用地位 (略) 南、大胡中街西、 (略) 北?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第#號），建設(shè) (略) 創(chuàng) (略) ，建設(shè)規(guī)模為地上建筑面積#.48平方米，地下建筑面積#平方米；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第#號），建設(shè) (略) 創(chuàng) (略) ，建設(shè)規(guī)模為地上建筑面積#平方米，地下建筑面積#.99平方米?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》（編號#101號），建設(shè) (略) 創(chuàng) (略) ，建設(shè)規(guī)模#.2平方米；《建筑工程施工許可證》（編號#101號），建設(shè) (略) 創(chuàng) (略) ，建設(shè)規(guī)模#.03平方米?！渡唐贩款A(yù)（銷）售許可證》（編號為鄒房開預(yù)字【2020】第009號、鄒房開預(yù)字【2021】第010號、鄒房開預(yù)字【2021】第037號、鄒房開預(yù)字【2022】第009號），房屋預(yù)銷售單位： (略) 創(chuàng) (略) ，小區(qū)名稱：樂山郡2#樓，樂山郡二期20#、22#、23#樓。

（三）拍 (略) 位狀況

1.位置狀況

（1）方位及臨街（路）狀況：拍賣標(biāo) (略) 城區(qū)北部， (略) ，西 (略) ，東 (略) ， (略) 。

（2）與重要場所的距離： (略) (略) 約3.2公里。

（3）朝向：南北朝向。

2.交通狀況

（1）道路及交通便利程度：拍賣標(biāo) (略) 域 (略) 、 (略) 等干道，路面質(zhì)量良好，通達(dá)狀況較優(yōu)。

（2）公交狀況：拍賣標(biāo) (略) 域 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，公共交通便利。

（3）對外交通狀況：拍賣標(biāo)的距離鄒城火車站3.8公里，交通暢達(dá)，出行便捷。

（4）停車方便程度：拍賣標(biāo) (略) 域停車方便程度較好。

（5）交通管制情況：拍賣標(biāo) (略) 域無交通管制。

3.環(huán)境狀況

（1）自然環(huán)境：拍賣標(biāo) (略) 域周邊環(huán)境良好，空氣質(zhì)量良好、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。

（2）人文環(huán)境：拍賣標(biāo) (略) 域人流量適中，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。

4.外部配套設(shè)施狀況

（1）基礎(chǔ)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。

（2）公共服務(wù)設(shè)施狀況：拍賣標(biāo) (略) 域有體育公園、 (略) （生態(tài)園會(huì)員店）、 (略) (略) 衛(wèi)生服務(wù)中心等生活服務(wù)配套設(shè)施。

二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看樣時(shí)間：（請自行看樣）

看樣集中地點(diǎn)：（標(biāo)的物所在地）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的票據(jù)等資料。

2.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門 (略) 理。

3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位查詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起7個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

4、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo) (略) 限購政策，并在競拍前向標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實(shí)后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的， (略) 將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)， (略) 提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?025年9月2日16時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0883執(zhí)恢 (略) 樂 (略) 20-1-301號的拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行： (略) 濟(jì)寧鄒城支行，賬號：#4395）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

溫馨提示：

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#（張法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略)

山東司輔客服電話： 400-600-1216 #

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二〇二五年七月二十一日