金銀灣 184 號(hào)保障性租賃住房更新改造項(xiàng)目

答疑及補(bǔ)遺文件

各比選申請(qǐng)人：

現(xiàn)對(duì)“金銀灣 184 號(hào)保障性租賃住房更新改造項(xiàng)目”競(jìng)爭(zhēng)性比選文件答疑及補(bǔ)遺如下：

一、答疑部分

問(wèn)題1："1、清單中鞋柜尺寸是W1200*D345*H1000，材質(zhì)為實(shí)木，與圖紙所示尺寸W800*D170mm*H1100，材質(zhì)為8mm顆粒板柜體與柜門+9mm顆粒板柜背板不合，請(qǐng)明確？

2、清單中只有廚柜+吊柜中有15厚白色石英石臺(tái)面，而燃?xì)庠顝N柜位置邊的 (略) 從立面圖中所示也個(gè)有置物臺(tái)，請(qǐng)明確此置物臺(tái)是否也是15厚白色石英石臺(tái)面？請(qǐng)明確洗衣機(jī)置物臺(tái)是否需在報(bào)價(jià)？"

答復(fù)：1、鞋柜尺寸、材質(zhì)以工程量清單為準(zhǔn)；

2、置物臺(tái)為15厚白色石英石臺(tái)面，洗衣機(jī)置物臺(tái)包含在比選報(bào)價(jià)中。

問(wèn)題2："1：兩室一廳中給排水的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里第9項(xiàng)（淋浴器）和家具分部的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里的27項(xiàng)（花灑）是否為為重復(fù)計(jì)算。請(qǐng)明確。

2：一室一廳中給排水的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里第9項(xiàng)（淋浴器）和家具的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里的25項(xiàng)（花灑）是否為為重復(fù)計(jì)算。請(qǐng)明確。

3：比選文件的技術(shù)方案格式要求：《技術(shù)方案》文字部分紙張采用 A4 白紙，四號(hào)仿宋字體；圖表采用 A4 或 A3 白紙，圖表內(nèi)的字體、字號(hào)大小不限；裝修效果圖必須為彩色，其他文字、圖表不得使用彩色和不得編制頁(yè)碼。違反上述任何一項(xiàng)，采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的其比選申請(qǐng)文件《技術(shù)方案》符合性評(píng)審不合格。

疑問(wèn)：是否技術(shù)方案上都不能編制頁(yè)碼？請(qǐng)明確。"

答復(fù)：1、2：工程量清單已調(diào)整，詳見(jiàn)補(bǔ)遺文件附件；

3、《技術(shù)方案》上都不能編制頁(yè)碼。

問(wèn)題3："本項(xiàng)目比選文件業(yè)績(jī)要求如下：比選申請(qǐng)人提供的類似業(yè)績(jī)應(yīng)同時(shí)滿足以下要求：

2.1業(yè)績(jī)時(shí)間要求： 比選申請(qǐng)截止日前3年，指比選申請(qǐng)人在2021年1月1日起至比選申請(qǐng)截止日止（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)）完成的1個(gè)合同金額達(dá)到#元或以上的房屋裝飾裝修業(yè)績(jī)。

2.2業(yè)績(jī)證明材料要求： 比選申請(qǐng)人須在比選申請(qǐng)文件資格審查部分提供該業(yè)績(jī)的合同協(xié)議書(shū)和工程竣工驗(yàn)收合格的證明材料。

注：比選申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)其提供的業(yè)績(jī)證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。當(dāng)上述資料中針對(duì)同一指標(biāo)存在不一致時(shí)，以工程竣工驗(yàn)收合格的證明材料為準(zhǔn)。 不滿足上述業(yè)績(jī)要求的業(yè)績(jī)無(wú)效。

所提的疑問(wèn)如下：根據(jù)《 (略) 人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深化公共資源交易監(jiān)督管理改革的意見(jiàn)（試行）的通知》（渝府辦發(fā)〔2019〕114 號(hào)）的要求， (略) (略) 域內(nèi)依法必須招標(biāo)的房屋 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施工程均應(yīng)采用《 (略) (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》。且本項(xiàng)目為國(guó)有資金投資，為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高擬中標(biāo)單位的履約能力，由此關(guān)于本項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料建議根據(jù)以上文件的要求，做如下修改補(bǔ)充：

業(yè)績(jī)證明材料要求:

投標(biāo)人須在投標(biāo)文件資格審查部分提供該業(yè)績(jī)?cè)凇?(略) (略) ”的網(wǎng)頁(yè)截圖，截圖數(shù)量不限但須能反 (略) 站名稱、工程名稱、中標(biāo)單位名稱(或承包單位名稱或施工企業(yè)名稱)，每張截圖需清晰并顯 (略) 址方為有效。若截圖能反映業(yè)績(jī)要求對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)信息(如竣工時(shí)間、工程類別、工程造價(jià)、工程規(guī)模等)系編列內(nèi)容的，則無(wú)需提供其他證明材料:若截圖不能反映業(yè)績(jī)要求對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)信息(如竣工時(shí)間、工程類別、工程造價(jià)、工程規(guī)模等)的，應(yīng)提供中標(biāo)通知書(shū)(直接發(fā)包的項(xiàng)目可提供項(xiàng)目發(fā)包人出具的項(xiàng)目直接發(fā)包情況說(shuō)明或證明文書(shū)代替)、合同協(xié)議書(shū)、工程竣工驗(yàn)收合格證明材料復(fù)印件中的一種或幾種作為證明材料。若提供的上述業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件不能體現(xiàn)工程類別、工程規(guī)模信息的，應(yīng)提供業(yè)主證明原件。注:投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其提供的業(yè)績(jī)證明材料(含截圖)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。當(dāng)以上業(yè)績(jī)證明材料體現(xiàn)的竣工時(shí)間、工程類別、工程造價(jià)、工程規(guī)模等信息不一致時(shí)，按不利于投標(biāo)人的原則進(jìn)行解釋。"。

答復(fù)：本項(xiàng)目為競(jìng)爭(zhēng)性比選方式，未采用招標(biāo)方式，也不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，故不適用《中法人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和渝府辦發(fā)〔2019〕114 號(hào)文，比選申請(qǐng)人只需要提供真實(shí)有效的業(yè)績(jī)的合同協(xié)議書(shū)和工程竣工驗(yàn)收合格的證明材料即可。

問(wèn)題4："1：清單里未見(jiàn)雙層中空鋼化玻璃（5+9A+5）平開(kāi)窗寬55斷橋型材（外墻），請(qǐng)明確。

2：兩室一廳中強(qiáng)弱電的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里第6.7.8項(xiàng)和家具分部的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里的20.21.22項(xiàng)為重復(fù)計(jì)算。

3：一室一廳中強(qiáng)弱電的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里第6.7.8項(xiàng)和家具的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里的18.19.20項(xiàng)為重復(fù)計(jì)算。

4：一室一廳和兩室一廳裝飾部分的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里的樓地面裝飾工程中，第2項(xiàng)10mm復(fù)合木地板樓地面的工程量都為132.56平方米，是否有誤？

5：從現(xiàn)場(chǎng)圖片來(lái)看，現(xiàn)場(chǎng)有大量的舊家具（床，衣柜，桌椅等），這些舊家具的拆除在分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表里沒(méi)有，是否需要另行計(jì)算？

6：裝飾工程部分的分部分項(xiàng)清單計(jì)價(jià)表中的“建筑垃圾清運(yùn)”項(xiàng)目按照m3計(jì)量，結(jié)算時(shí)是否以出渣的實(shí)際方量按實(shí)收方計(jì)算？

7：圖紙中輕鋼龍骨石膏板吊頂，平面圖和立面圖未畫(huà)出，只有大樣圖有。然而清單里面有輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)挠?jì)價(jià)。是否有輕鋼龍骨石膏板吊頂？請(qǐng)明確。

8：第七條如果取消輕鋼龍骨吊頂，天棚的原膩?zhàn)邮欠裥枰鸪空?qǐng)明確。

10：清單中水電管線計(jì)量均以“米”為單位，現(xiàn)招標(biāo)圖中無(wú)電氣系統(tǒng)圖與給排水的系統(tǒng)圖，不能滿足工程量計(jì)量要求，也無(wú)法滿足現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)施的要求。請(qǐng)明確此圖是否需要補(bǔ)充。

11: 一室一廳的清單中未見(jiàn)“成品化妝鏡600mm*130mm*700mm”，請(qǐng)明確。

12：一室一廳的清單中家具序號(hào)12項(xiàng)“廚柜+吊柜”的項(xiàng)目特征描述為“櫥柜規(guī)格:1440*700*800”，此描述未包含洗滌盆的L1080mm地柜在內(nèi)，請(qǐng)明確L1080mm的柜子是否在范圍本次范圍內(nèi)。（兩室一廳同此）

13：清單里未見(jiàn)“定制顆粒板厚25mm”（床頭墻面墻板），請(qǐng)明確。

14：陽(yáng)臺(tái)地面地招標(biāo)圖紙中顯示有150mm厚水泥砂漿回填，但未見(jiàn)對(duì)應(yīng)的清單項(xiàng)，請(qǐng)明確。

15：設(shè)計(jì)說(shuō)明中第五項(xiàng)第4條所示：如果本設(shè)計(jì)說(shuō)明與設(shè)計(jì)圖紙不相符合，應(yīng)以本說(shuō)明為準(zhǔn)。而在第七項(xiàng)第（四）.2.2）條中表達(dá)本項(xiàng)目衛(wèi)生間采用9.5mm雙層耐水石膏板白色防水涂料做法與天花平面所示的300鋁扣板吊頂不一至，請(qǐng)明確。

16：兩室一廳的墻體拆除圖中，將原建筑 (略) 的墻體拆除后梁需要加固，在招標(biāo)清單中未見(jiàn)此項(xiàng)，請(qǐng)明確。"。

答復(fù)：1、窗不考慮更換，不在本次招標(biāo)范圍；

2、3、4：工程量清單已調(diào)整，詳見(jiàn)補(bǔ)遺文件附件；

5、已暫估，按實(shí)計(jì)取；

6、按工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行；

7、8：按輕鋼龍骨石膏板吊頂計(jì)價(jià)；

10、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際按實(shí)計(jì)取；

11、工程量清單已調(diào)整，詳見(jiàn)補(bǔ)遺文件附件；

12、已包含；

13、工程量清單已調(diào)整，詳見(jiàn)補(bǔ)遺文件附件；

14、按廚房、衛(wèi)生間建渣回填考慮；

15、按鋁扣板吊頂考慮；

16、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際按實(shí)計(jì)取。

問(wèn)題5："代理公司及招標(biāo)人:

① (略) 出具的紙質(zhì)投標(biāo)保函質(zhì)疑問(wèn)題較多，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)具投 (略) ，注冊(cè)資本金需不需要達(dá)到10億規(guī)模才具備賠付能力？是否同時(shí)需要入圍《 (略) 政府采購(gòu)保函業(yè)務(wù)擔(dān)保名錄庫(kù)》的才可以？

②請(qǐng)問(wèn)開(kāi)具重慶宏耀融資擔(dān)保（有股權(quán)出質(zhì)、且屬 (略) 屬 (略) ，是否可以承 (略) 以外的保函業(yè)務(wù)？）、重慶涪商融資擔(dān)保（公司目前顯示執(zhí)行人， (略) ，是否可以承 (略) 以外的保函業(yè)務(wù)？）、重慶雙業(yè)融資擔(dān)保（評(píng)級(jí)E級(jí)，且屬 (略) 企業(yè)，是否可以承 (略) 以外的保函業(yè)務(wù)？）、重慶交通融資擔(dān)保（ (略) 顯示是被執(zhí)行人）等等這種有存在“股權(quán)出質(zhì)、被執(zhí)行人、經(jīng)營(yíng)異常、終本案件、股權(quán)凍結(jié)、等等”五種情況的一種或多種的紙質(zhì)保函是否合格？

③根據(jù):《 (略) 關(guān)于審理獨(dú)立保函糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》只有銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)才能出具的獨(dú)立保函， (略) 不具備出具獨(dú)立保函的資格。招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)保函格式為獨(dú)立保函， (略) 按招文格式出具的投標(biāo)保函實(shí)際不是獨(dú)立保函，改變了招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)要求。從而不滿足紙質(zhì)投標(biāo)保函要求。

④如果后期中標(biāo)公示以后，中標(biāo)單位開(kāi)具的是融資擔(dān)保的投標(biāo)保函會(huì)不會(huì)被投訴質(zhì)疑從而廢標(biāo)？

⑤請(qǐng)問(wèn)是不是只有 (略) 電子投標(biāo)保函或交易中心上上線的三峽擔(dān)保、進(jìn)出口擔(dān)保、瀚華擔(dān)保、興農(nóng)擔(dān)保這四家的紙質(zhì)投標(biāo)保函或銀行投標(biāo)保函才滿足招標(biāo)文件要求？"

答復(fù):紙質(zhì)投標(biāo)保函應(yīng)合法合規(guī)，符合招投標(biāo)行政監(jiān)督部門、行業(yè)主管部門和金融監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，滿足競(jìng)爭(zhēng)性比選文件要求。比選申請(qǐng)人應(yīng)選擇在渝依法設(shè)立總部或者設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具紙質(zhì)比選保函。比選申請(qǐng)人對(duì)所提交的紙質(zhì)投標(biāo)保函的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

二、補(bǔ)遺部分

1、本工程比選將設(shè)置總報(bào)價(jià)最高限價(jià)更改為#.27元（大寫(xiě)：#佰###萬(wàn)#仟零###元#角#分），其中含安全文明施工費(fèi)暫定金額為#.31元，比選申請(qǐng)人的比選申請(qǐng)總報(bào)價(jià)不得超過(guò)總報(bào)價(jià)最高限價(jià)，比選申請(qǐng)人的每項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)不得超過(guò)其對(duì)應(yīng)清單綜合單價(jià)最高限價(jià)，否則由評(píng)審委員會(huì)作否 (略) 理。

2、本項(xiàng)目圖紙、工程量清單及限價(jià)以本答疑及補(bǔ)遺文件為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。

招標(biāo)人: (略) (略)

代理機(jī)構(gòu): (略)

2024年12月27日