根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定， (略) 人民政府批準， (略) (略) 自然資 (略) （以下簡稱出讓人）決定公開出讓一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。

　　二、競買申請人范圍

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

　　三、出讓方式

　　馬宗地2022-06號：采用拍賣方式出讓，按價高者得的原則確定出讓人。

　　四、索取材料方式

　　競買人可于2022年9月30日至2022年10月14日工作日 (略) (略) 自然資 (略) （自然資源開發(fā)利用科）索取本次出讓文件。

　　五、參加競買申請方式及截止日期

　　競買申請人應(yīng)在2022年10月8日至2022年10月14日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、競買保證金的繳款憑證及相關(guān)證明文件（申請人的競買保證金必須于2022年10月14日下午5：00前匯至指定的賬戶，以實際到賬時間為準）等，提出競買申請。（報名地點： (略) (略) 三鑫財富中心2號樓702， (略) (略) 自然資 (略) 自然資源開發(fā)利用科），經(jīng)出讓人審核后，獲得競買資格。

　　六、出讓時間和地點

　　拍賣時間定于2022年10月17日上午10時,拍賣 (略) (略) 公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（ (略) (略) (略) 27 (略) 行政服務(wù)中心二樓）。

　　七、給付成交地價款方式

　　競買保證金人民幣(略)元，成交地價款在合同簽訂之日起90日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內(nèi)付清）。

　　競買保證金可充抵成交土地價款。

　　申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

　?。ㄒ唬?

　　戶名全稱： (略) (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行： (略) 福建自 (略) (略) 分行

　　帳 號：1180 1010 0100 1923 3901 0002

　?。ǘ?

　　戶名全稱： (略) (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國 (略) 福州東方名城支行

　　帳 號：1310 5301 0400 0415 8

　　（三）

　　戶名全稱： (略) (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國 (略) 福建自 (略) (略) 分行

　　帳 號：1402 0261 2960 1075 393

　?。ㄋ模?

　　戶名全稱： (略) (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：中國 (略) 福建自 (略) (略) 分行

　　帳 號：(略)(略)

　　（五）

　　戶名全稱： (略) (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行： (略) 福建自 (略) (略) 分行

　　帳 號：4208 7601 4863 (略)

　?。?

　　戶名全稱： (略) (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開戶銀行：福建 (略) 福建自 (略) (略) 分行

　　帳 號：1666 6663 6310 0100 0200 0002

　　以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。八、其它事項

　?。ㄒ唬┥暾埲死U納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信存款證明。

　?。ǘ┢渌麠l件：

　　1、用地項目投資強度及產(chǎn)值、稅收等要求：用地項目固定資產(chǎn)投資強度不低于(略)元/畝；競得人應(yīng) (略) (略) （必須由競得人實際控股），注冊資本不少于5億元，項目公司作為項目的建設(shè)運營單位，應(yīng)具有獨立法人資格，獨立納稅，稅務(wù)關(guān)系 (略) ，其基本存款賬戶開立 (略) 內(nèi)的金融機構(gòu)，且在項目投產(chǎn)后10年內(nèi)不得移 (略) （含工商、稅務(wù)關(guān)系等）；項目公司在取得本項目土地使用權(quán)后，在項目竣工10年內(nèi)不得以變更股權(quán)或經(jīng)營權(quán)等形式將本項目用地實際開發(fā)或 (略) （ (略) 除外）；項目竣工后第2年起連續(xù)考核6年稅收貢獻，第2年（自然年，下同）至第4年為達產(chǎn)期，按3年累計稅收考核，本項目單位用地面積（扣除河岸生態(tài)保 (略) 域及因閩江兩岸規(guī)劃保留山體等不可建設(shè)用地）的年均稅收（指企業(yè)所得稅和增值稅）不低于(略)元/畝，3年內(nèi)累計產(chǎn)值不低于13億元；第5年至第7年分別按年度稅收考核，每年產(chǎn)值不低于7億元，本項目單位用地面積（扣除河岸生態(tài)保 (略) 域及因閩江兩岸規(guī)劃保留山體等不可建設(shè)用地）的年稅收（指企業(yè)所得稅和增值稅）不低于(略)元/畝；自本項目竣工后第2年至第7年止，若競得人未達到約定的稅收貢獻，則競得人應(yīng)于考核未達標年度的下一年第一季度內(nèi)以現(xiàn)金補足稅收差額；若競得人逾期6個月仍未以現(xiàn)金補足稅收差額，則競得人應(yīng)以等值房產(chǎn)（按重置成本折算建筑面積）或其他資產(chǎn)抵償給福州經(jīng)濟技 (略) 管理委員會指定單位。

　　以上事宜由福州出 (略) (略) 投資服務(wù)中心負責監(jiān)管。

　　2、競買人需在報名前與福州出 (略) (略) 投資服務(wù)中心簽訂監(jiān)管協(xié)議書并按照監(jiān)管協(xié)議書相關(guān)條款履約。

　　3、新增產(chǎn)業(yè)項目用地因企業(yè)原因退 (略) ，由區(qū)人民政府職能部門按原出讓地價扣除使用年限地價后加剩余地價同期銀行基準貸款利息與土地收儲價擇低收回該宗地全部國有土地使用權(quán)，地上建筑物按評估折舊補償。

　　4、地塊連接煤碼 (略) 由競得人負責建設(shè)，建設(shè)方案、 (略) 政中心負責審定，建設(shè)費用由競得人承擔，建成 (略) 產(chǎn) (略) 政中心，道路日常管養(yǎng)、維護由競得人一并負責。

　　5、地塊后續(xù)整理、修復(fù)由競得人負責，采用“階梯式生態(tài)護坡”方式組織實 (略) 及地塊修復(fù)工程，費用由競得人承擔。

　　（三）交付土地條件及建設(shè)要求：

　　簽訂土地出讓合同之日起3個月內(nèi)提供土地（由亭江鎮(zhèn)人民政府負責具體交地事宜），交地之日起12個月內(nèi)動工建設(shè)，動工建設(shè)之日起30個月內(nèi)建成竣工。

　　（四）出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業(yè)務(wù)費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由競得人另行繳納)。

　?。ㄎ澹┍敬喂_出讓委托拍賣機構(gòu)組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準。

　　聯(lián)系電話：0591—(略)

　　網(wǎng)址：http://**

　　 (略) (略) 自然資 (略)

　　 (略) (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　2022年9月25日

　　出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標及要求