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拍賣公告(第二次)

（2025）粵5202執(zhí)480號

(略) (略) (略) 將于2025年7月23日10時至2025年7月24日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://**，法院賬戶名： (略) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于揭 (略) 新型工 (略) (略) 交叉西南側的國有建設用地使用權[編號：粵（2018） (略) 不動產權第(略)號，面積：(略).9㎡]及地上建筑物（詳見評估報告）。

評估價：(略)元(其中土地價值：(略)元，地上建筑物價值：(略)元)，起拍價：(略).4元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元（或整倍數(shù)）。

特別提示：該土地地上建筑物尚未辦理產權登記，辦理產權登記所涉及的費用，由買受人自行承擔。

本次拍賣只負責拍賣的土地使用權及地上建筑物，廠區(qū)內機器設備、廢舊車輛和地上建筑物內的可移動裝飾裝修及室內物品不包括在本次拍賣范圍內，拍賣成交后，需待搬遷完畢后才能移交。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買 (略) (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工 (略) 辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理， (略) 確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于拍賣開始前五個工作日前， (略) 辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排）。請于競價程序開始前5個工作日內預約，聯(lián)系人：黃同志，聯(lián)系方式：0663-(略)。

除展唐助拍之外，本院從未委托其他中介機構、協(xié)拍機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構、協(xié)拍機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：本標的按現(xiàn)狀拍賣，以移交時實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、特別說明：1. 買受人應當自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達買受人后30日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明。

2.本標的按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后移 (略) 另行通知。

3.本標的物是否存在二次過戶及相關稅、費、金的情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務管理部門。

4.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標的的面積、性質、過戶手續(xù)等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險。拍賣標的產權轉移、移交及因政策性原因導致不能過戶等產生的風險，均由買受人自行承擔。

5.本拍賣標的物變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務管理部門。

6.競買人參與競買之前應仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。

八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前5個工 (略) 提交申請及有效證明， (略) 確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉賬在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 揭陽進賢支行，賬號：(略)(略)），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2025）粵5202執(zhí)480號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內將繳納完畢保證金及拍賣余款的票 (略) 截 (略) (略) ，本院確認上述款項入賬、成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡司法拍賣熱線電話：展唐助拍 400-819-9090

咨詢電話：0663-(略)

監(jiān)督電話：0663-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本次拍賣相關信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年七月四日