本院定于2022年9月14日10時至2022年9月15日10時（延時的除外） (略) (略) 對被執(zhí)行人余春羽所有 (略) 臨桂縣臨 (略) 69號精通.伊頓國際11幢1單元16層01號房進行第 (略) 絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：被執(zhí)行人余春羽所有 (略) 臨桂縣臨 (略) 69號精通.伊頓國際11幢1單元16層01號房。

1. 標的物詳情：

1. 實物狀況分析： (略) 臨桂縣臨 (略) 69號精通.伊頓國際11幢1單元16層01號房，建筑面積為109.28平方米，套內(nèi)面積109.28平方米。公攤面積 26.55平方米。標的總樓層共33層、地下2層，拍賣對象位于地上16層。（詳見評估報告）

   （2）照片僅供參考，標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度以實物交付時的現(xiàn)狀為準，本院對標的物的品質(zhì)、真?zhèn)魏湍芊裾Ｊ褂玫炔挥璞ＷC。

   二、競價時間及保留價、起拍價:

   本標的物擬進 (略) 上拍賣。

   拍賣競價時間：2022年9月14日10時至2022年9月15日10時（延時的除外）。當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

   起拍價：44.*元，保證金：8.*元，增價幅度：1000元。

   可以多次點擊，連續(xù)加價。

   三、拍賣方式：

   起拍價等于保留價。從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人報名、參與競拍，且出價不低于起拍價的，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘有競買人出價，將自動延時五分鐘。

   四、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 玉 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人 (略) 玉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日，請自行前往看樣，本標的不帶現(xiàn)場看樣。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系， (略) 玉 (略) 提供相應的證據(jù)。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

1、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。

2、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理過程中所涉及的的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費由相應主體承擔，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔。有可能存在的物業(yè)費、水、電等費用均由相應主體自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

八、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結(jié)束后五 (略) 指定賬戶【戶名：(2022)桂0902執(zhí)146號，開戶銀行： (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作 (略) 分社，賬號：*778-*】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術(shù)問題， (略) 頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院參拍咨詢電話：0775-*

網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略) *、*

監(jiān)督電話：0775-*

本院聯(lián)系地址： (略) 玉 (略) 358號

(略) 玉 (略)

二〇二二年八月二十九日