(一)競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

1、出租人： (略) 順德區(qū)容桂 (略)

2、項(xiàng)目信息

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，簽訂合同之日起五日內(nèi)支付首期租金，之后競(jìng)得人必須于每月十五號(hào)前繳付當(dāng)月租金給出租人，支付方式為銀行代扣，拖欠租金不得用履約保證金抵扣。

4、本次租賃期內(nèi)，租金每3年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增10%。

5、本次租賃，免租期2個(gè)月。

6、履約保證金：競(jìng)得人須于成交公告公示期滿次日起2 個(gè)工作日內(nèi)向出租人一次性支付履約保證金（履約保證金按3個(gè)月租金計(jì)算），以出租人收款賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)。如競(jìng)得人在競(jìng)得該標(biāo)的物后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租人繳交足額的履約保證金的，出租人將上述行為視為該競(jìng)得人屬于不誠(chéng)信行為，出租人有權(quán)全額沒(méi)收競(jìng)得人的競(jìng)投保證金并對(duì)競(jìng)得人追討由上述行為給出租人帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額按計(jì)算方式：按該標(biāo)的物中標(biāo)金額/30日*從本競(jìng)投公告公示之日起至本標(biāo)的物再次招租成功并簽訂《租賃合同》（以簽訂《移交確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)）之日期間的天數(shù)。同時(shí)，出租人可將標(biāo)的物收回重新招租。

(二)競(jìng)投人資格及要求

1、競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織或自然人。

2、不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

3、信譽(yù)良好（無(wú)犯罪記錄、無(wú)拖欠出租人包括但不限于租金、稅項(xiàng)、費(fèi)用等、無(wú)不良的競(jìng)投記錄）。

4、禁止曾經(jīng)違反競(jìng)投規(guī)定（包括但不限于悔拍、惡意競(jìng)價(jià)、圍標(biāo)串標(biāo)等行為）、對(duì)出租人利益造成損害的意向競(jìng)投人參加競(jìng)投。

(三)競(jìng)投注意事項(xiàng)

1、 (略) 上競(jìng)投采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定最終成交價(jià)及競(jìng)得人。

2、競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)投人可多次報(bào)價(jià)，首次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，每次加價(jià)的幅度不得小于交易方案規(guī)定的增價(jià)幅度。在規(guī)定競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，若無(wú)人應(yīng)價(jià)，則本項(xiàng)目流標(biāo)。

3、經(jīng)相關(guān)部門(mén)及出租人認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一，出租人有權(quán)取消其競(jìng)投人資格，交易保證金全額不予退還，且出租人有權(quán)向競(jìng)得人追討因此而造成一切損失【賠償金額按計(jì)算方式：按該標(biāo)的物中標(biāo)金額/30日*從本競(jìng)投公告公示之日起至本標(biāo)的物再次招租成功并簽訂《租賃合同》（以簽訂《移交確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)）之日期間的天數(shù)?！亢椭匦抡凶獾馁M(fèi)用，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，具體情形如下：

（1）競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；

（2）競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；

（3）競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；

（4）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的(包括但不限于拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同、無(wú)繳交履約保證金等違反《租賃合同》行為);

（5）競(jìng)得人不符合“競(jìng)投人資格及要求”；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

(四)登錄操作(詳細(xì)操作指引請(qǐng)查看出租文件中競(jìng)投須知內(nèi)容)：

如有意向提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)(報(bào)名)及參與競(jìng)價(jià)，請(qǐng)“登錄廣 (略) ，點(diǎn)擊右上角：交易公開(kāi)> (略) 項(xiàng)目所屬>國(guó)有產(chǎn)權(quán)>搜索標(biāo)的物名稱(chēng)”或“ (略) 順德區(qū)容桂 (略) ，點(diǎn)擊上方：通知公告>公有資產(chǎn)交易公告/通知>搜索標(biāo)的物名稱(chēng)”查看相關(guān)公告并下 (略) 上競(jìng)投出租文件。同時(shí)，請(qǐng)點(diǎn) (略) 公共資 (略) - (略) 頁(yè)面（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行登錄操作。如有關(guān)于本項(xiàng)目條款的修改、澄清、說(shuō)明等將 (略) 址發(fā)布，不再另行通知，請(qǐng)有意參與競(jìng)投者密切留意。其它未盡事宜，詳 (略) 上競(jìng)投出租文件。

【特別注意：競(jìng)投人使用電腦時(shí)， (略) 公共資 (略) 相關(guān)操作指引進(jìn)行操作。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用IE9/IE10/IE11（.net競(jìng)價(jià)系統(tǒng)）瀏 (略) 上競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)，如使用其他瀏覽器可 (略) 上競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)?！?/p>

(五)交易時(shí)間(以下 (略) 上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)) :

1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)(報(bào)名)時(shí)間：2024年6 月3 日上午8:30至2024年6 月12 日下午5:30 截止(北京時(shí)間),競(jìng)投人須于競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)(報(bào)名)截止時(shí) (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；

2.交易保證金到賬截止時(shí)間為2024年6 月12 日下午5:30,超過(guò)截止時(shí)間達(dá)賬則不能參加競(jìng)投；

3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年6 月13 日上午9:30-10:00(注：網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，若有競(jìng)投人 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，則 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié))

(六) (略) 上竟 (略) 上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)投報(bào)價(jià)，不接受書(shū)面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

(七)競(jìng)投人已充分了解標(biāo)的物的權(quán)屬、面積（含實(shí)用面積）、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃、位置、相關(guān)行政部門(mén)的使用要求、所處環(huán)境、所處氣候等，競(jìng)投人接受前述標(biāo)的物的條件，沒(méi)有任何異議，愿意按現(xiàn)狀承租該標(biāo)的物。競(jìng)投人完全接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵并自負(fù)責(zé)任。

(八)競(jìng)得人主要權(quán)利義務(wù)：

1、競(jìng)得人經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)審批后可在租賃物內(nèi)開(kāi)辦企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取行政經(jīng)營(yíng)許可（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），在行政經(jīng)營(yíng)許可核準(zhǔn)登記范圍內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有關(guān)經(jīng)營(yíng)所需辦理的資質(zhì)、許可手續(xù)及費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

2、競(jìng)得人須按出租方要求辦理租賃物業(yè)交付手續(xù)，競(jìng)得人應(yīng)按本合同約定按時(shí)、足額支付履約保證金、租金及其它應(yīng)付稅費(fèi)、款項(xiàng)。

3、租賃物按現(xiàn)狀出租，未經(jīng)出租方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，競(jìng)得人不得變更租賃物的用途。競(jìng)得人保證其在租賃物內(nèi)的一切活動(dòng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，違法或犯罪被有關(guān)部門(mén)追究或被債權(quán)人追究的，一切責(zé)任由競(jìng)得人自負(fù)，與出租方無(wú)關(guān)。

4、競(jìng)得人不得在租賃物業(yè)內(nèi)居住和使用明火，確保消防器具齊全，競(jìng)得人須做好租賃物業(yè)的治安、消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作，遵守相關(guān)環(huán)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定配備合格的消防、排污設(shè)備設(shè)施。競(jìng)得人需無(wú)條件接受出租方在安全經(jīng)營(yíng)、防火、環(huán)保等方面的管理、檢查和監(jiān)督。租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，租賃物業(yè)發(fā)生的人身或財(cái)產(chǎn)損失均由競(jìng)得人承擔(dān)。 (略) 企業(yè)，競(jìng)得人及競(jìng)得人的法定代表人為安全生產(chǎn)、防火直接責(zé)任人，直接承擔(dān)競(jìng)得人的安全生產(chǎn)、防火等責(zé)任。

5、競(jìng)得人在使用租賃物業(yè)期間發(fā)生的各種費(fèi)用、債務(wù)、糾紛（包括但不限于工商、稅務(wù)、租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、工人工資、工傷、勞保、福利、財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害）由競(jìng)得人承擔(dān)；租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及有關(guān)事故等責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)得人使用租賃物業(yè)期間，競(jìng)得人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

6、競(jìng)得人應(yīng)履行所簽訂《容桂街道公有物業(yè)消防、生產(chǎn)安全及環(huán)保管理責(zé)任書(shū)》的約定。

7、租賃期間，若租賃物業(yè)范 (略) 政工程建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)（包括但不限于水、電、氣管、線路等），競(jìng)得人需無(wú)條件配合， (略) 政工程建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等施工造成競(jìng)得人損失時(shí),由競(jìng)得人自行與建設(shè)單位協(xié)商賠償，與出租方無(wú)關(guān)。

8、競(jìng)得人應(yīng)每年購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員人身安全。在合同履行期間，租賃物業(yè)發(fā)生的任何安全事故、人身?yè)p害賠償、財(cái)產(chǎn)損失損害等責(zé)任，均由競(jìng)得人承擔(dān)。

9、競(jìng)得人不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、具腐蝕及國(guó)家規(guī)定的一切違禁品），并嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實(shí)各項(xiàng)安全措施。

10、租賃期內(nèi)，由競(jìng)得人自行解決用水用電需求，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由競(jìng)得人承擔(dān)。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，競(jìng)得人不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的供水、供電設(shè)施。凡涉及有關(guān)租賃物業(yè)內(nèi)的機(jī)電改動(dòng)和增設(shè)設(shè)備，如消防、水電供應(yīng)等工程，競(jìng)得人事先應(yīng)書(shū)面向出租方申請(qǐng)，征得出租方書(shū)面同意后方可施工。競(jìng)得人進(jìn)行電器安裝須聘請(qǐng)電力主管部門(mén)認(rèn)可的安裝隊(duì)*進(jìn)行施工，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。競(jìng)得人違法或違約施工安裝，出租方有權(quán)要求競(jìng)得人修復(fù)至原狀。如屬競(jìng)得人人為破壞或使用不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞租賃物業(yè)的電力設(shè)備，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)一切賠償。

11、在租賃期間，如遇租賃物業(yè)周?chē)拇迕裢对V等糾紛的，由競(jìng)得人自行解決，與出租方無(wú)關(guān)，若因此導(dǎo)致出租方損失的，競(jìng)得人應(yīng)賠償出租方的全部損失。

12、競(jìng)得人在使用租賃物業(yè)期間產(chǎn)生的垃圾由競(jìng)得人自行處理，競(jìng)得人不得向河道、河涌排放污染物；不得產(chǎn)生噪音；競(jìng)得人使用租賃物業(yè)時(shí)需符合地方政府對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的要求，競(jìng)得人保證使用租賃物業(yè)時(shí)不影響鄰居的工作生活。若遇有關(guān)單位或個(gè)人投訴租賃物業(yè)存在環(huán)境污染（包括但不限于噪音、氣體、污水、光污染）或消防、安全等問(wèn)題的，一切后果由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的，競(jìng)得人必須限期整改。

13、租賃期內(nèi)，競(jìng)得人對(duì)租賃物承擔(dān)維修、日常維護(hù)責(zé)任（包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、裝修、監(jiān)控設(shè)施、電梯、下水道、化糞池、廁所、其他設(shè)備設(shè)施等），所需費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人應(yīng)于維修維護(hù)問(wèn)題發(fā)生之日或出租方通知處理之日處理。競(jìng)得人怠于承擔(dān)維修、維護(hù)責(zé)任，出租方可代為維修、維護(hù)，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。因競(jìng)得人維修延誤或維修、裝修，造成的他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由競(jìng)得人承擔(dān)一切責(zé)任。

14、在不改變租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途的前提下，競(jìng)得人有權(quán)按自身使用需要自付費(fèi)用對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行平整規(guī)劃，租賃物業(yè)的水、電等設(shè)備設(shè)施的鋪建均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

15、競(jìng)得人不得擅自拆改變動(dòng)租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超載使用。競(jìng)得人有權(quán)按經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意的活化改造工程設(shè)計(jì)方案對(duì)租賃物進(jìn)行活化改造，若改造依法依規(guī)需辦理相關(guān)審批、報(bào)批手續(xù)（包括但不限于申領(lǐng)《施工許可證》、申辦質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)、提供詳細(xì)方案報(bào)順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局審批等）的，競(jìng)得人須依法依規(guī)完成審批、報(bào)批手續(xù)，取得相關(guān)部門(mén)同意后方可實(shí)施，否則，一切的責(zé)任和損失均由競(jìng)得人承擔(dān)。出租方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，且相關(guān)費(fèi)用以及行政主管部門(mén)審批手續(xù)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。改造工程的施工，競(jìng)得人必須委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。改造完畢后，競(jìng)得人應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)（包括但不限于消防、環(huán)保等部門(mén)）驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營(yíng)。若競(jìng)得人在改造期間對(duì)其他租戶產(chǎn)生影響的，由競(jìng)得人承擔(dān)責(zé)任。租賃期屆滿如出租方要求租賃物恢復(fù)原狀的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方認(rèn)可后歸還出租方。競(jìng)得人違法或違約進(jìn)行改造的，出租方有權(quán)要求競(jìng)得人恢復(fù)至原狀。

16、未經(jīng)出租方或有關(guān)部門(mén)同意，租賃物業(yè)不能新建、加建建筑物、附著物。競(jìng)得人不得在租賃范圍內(nèi)堆、填危險(xiǎn)品、污染物或違禁品。競(jìng)得人在使用租賃物業(yè)期間，如發(fā)生違法用地、違法建設(shè)行為，出租方有權(quán)通報(bào)有關(guān)部門(mén)處理，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為非法建筑（或“違法建筑”、“違章建筑”等，下同）的，競(jìng)得人須自行按要求拆除，并配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處，相關(guān)的責(zé)任和損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

17、租賃期內(nèi)，涉及租賃物業(yè)所產(chǎn)生的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害由競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用租賃物業(yè)的過(guò)程中，因競(jìng)得人及其雇員、代理人、合伙人或任何相關(guān)人士之行為或疏忽，而造成任何第三方損失的，競(jìng)得人需承擔(dān)全部責(zé)任。

18、競(jìng)得人必須按照有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定用工，不得拖欠工人工資，拖欠工人工資累計(jì)達(dá)1個(gè)月的，出租方有權(quán)要求競(jìng)得人盡快補(bǔ)發(fā)，超過(guò)2個(gè)月仍不改正的，視為競(jìng)得人違約。

19、競(jìng)得人在使用租賃物業(yè)期間發(fā)生的各種費(fèi)用、債務(wù)、糾紛（包括但不限于工商、稅務(wù)、租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、工人工資、工傷、勞保、福利、財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害）由競(jìng)得人承擔(dān)；租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及有關(guān)事故等責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

20、租賃期滿、競(jìng)得人中途退場(chǎng)或合同依約解除，競(jìng)得人應(yīng)按出租方的要求返還租賃物業(yè)，并按出租方要求按時(shí)辦理退租租賃物業(yè)移交手續(xù)（包括但不限于簽訂移交確認(rèn)書(shū)、結(jié)清所拖欠租金或費(fèi)用、歸還租賃物業(yè)）。

21、租賃期內(nèi)如政府征用，競(jìng)得人必須無(wú)條件退還租賃物業(yè)，出租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償。

22、租賃期間，競(jìng)得人須對(duì)租賃物業(yè)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，競(jìng)得人保證租賃物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)保（包括但不限于揚(yáng)塵、水、土壤、大氣、固體廢棄物、環(huán)境噪音）須達(dá)到相關(guān)部門(mén)的要求。若出租方認(rèn)為租賃物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)保不符合有關(guān)要求的，出租方有權(quán)采取以下任意一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①出租方以書(shū)面的形式通知競(jìng)得人，要求競(jìng)得人按有關(guān)要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改；②出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改以達(dá)到有關(guān)環(huán)保要求，出租方委托第三方所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人應(yīng)在出租方向第三方支付費(fèi)用之日起3日內(nèi)向出租方支付完畢前述費(fèi)用，否則，出租方有權(quán)依據(jù)本合同第八條的約定要求競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。競(jìng)得人必須按照出租方或相關(guān)職能部門(mén)的要求采取相應(yīng)的環(huán)保措施（包括但不限于添置防塵降塵等相關(guān)設(shè)備、定時(shí)噴淋防止大氣污染），以達(dá)到相關(guān)部門(mén)的環(huán)保要求（具體要 (略) 最新關(guān)于揚(yáng)塵污染防治文件及相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件）。

23、競(jìng)得人需自行完成租賃物業(yè)的清退、清理的工作，競(jìng)得人實(shí)施前述工作前須自行依法依規(guī)辦理完成前述工作所須辦理的相關(guān)行政許可、行政審批等手續(xù)，且競(jìng)得人完成前述工作及辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。若租賃物業(yè)上存在被非法占用現(xiàn)象的，出租方按現(xiàn)狀移交租賃物業(yè)給競(jìng)得人，收地工作由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)（包括但不限于處理糾紛的工作、處理糾紛的費(fèi)用）。

24、租賃物業(yè)內(nèi)無(wú)自來(lái)水及無(wú)電力供應(yīng)，由競(jìng)得人自行解決用水用電需求，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

25、競(jìng)得人應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)范圍內(nèi)的下水道、排水溝進(jìn)行疏堵清淤，不得向江河、河道進(jìn)行偷排廢水、廢渣等，不得亂排油煙。出租方有權(quán)對(duì)競(jìng)得人履行本款項(xiàng)約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件配合。經(jīng)出租方監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人未按本款項(xiàng)的約定履行義務(wù)的，出租方有權(quán)向競(jìng)得人發(fā)出整改通知，要求競(jìng)得人限期整改，若競(jìng)得人未按出租方的要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改的，視為競(jìng)得人違約，出租方有權(quán)選擇本合同第八條任一條款的約定要求競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。

26、如出租方將本合同項(xiàng)下的物業(yè)、物業(yè)抵押融資時(shí)，競(jìng)得人需無(wú)條件同意并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)（包括但不限于簽名、出具相關(guān)證明等）。

27、除本合同約定的租賃物業(yè)范圍外，競(jìng)得人不得占用界線外物業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由競(jìng)得人承擔(dān)。

28、租賃期內(nèi)，競(jìng)得人若需對(duì)租賃物所在建筑物進(jìn)行外立面改造，應(yīng)將建筑物外立面改造方案提交出租方備案并征得出租方書(shū)面同意。若競(jìng)得人未經(jīng)出租方書(shū)面同意進(jìn)行外立面改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原貌，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。因競(jìng)得人的上述行為造成出租方或其他第三方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

29、租賃期內(nèi)，出租方享有租賃物外墻的使用權(quán)，競(jìng)得人不得擅自使用外墻。若競(jìng)得人在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的，如：室外懸掛、安裝招牌、擺放橫幅、廣告等，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意，并符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。競(jìng)得人需自行到相關(guān)行政管理單位申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)。若競(jìng)得人未經(jīng)出租方書(shū)面同意進(jìn)行廣告宣傳的，出租方有權(quán)拆除該廣告宣傳物品，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。因競(jìng)得人的上述行為造成出租方或其他第三方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

30、競(jìng)得人需自行辦理工商、稅務(wù)、水電、消防驗(yàn)收等申報(bào)有關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用全部由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。若競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的，所產(chǎn)生的一切后果、責(zé)任和損失均由競(jìng)得人承擔(dān)，若因此導(dǎo)致出租方損失的，競(jìng)得人應(yīng)賠償出租方的全部損失。

31、競(jìng)得人未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得在租賃物內(nèi)新建或加建新能源充電樁。

32、出租方有權(quán)對(duì)競(jìng)得人履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件配合。經(jīng)出租方監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人存在違約情形的，出租方有權(quán)向競(jìng)得人發(fā)出整改通知，要求競(jìng)得人限期整改且出租方有權(quán)視競(jìng)得人實(shí)際違約情況向競(jìng)得人主張違約責(zé)任；若競(jìng)得人未按出租方的要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改的，視為競(jìng)得人違約，出租方有權(quán)單方解除本合同并追究相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。

【注：具體權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《租賃合同》。】

(九)本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸出租人所有。

(十)采用競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)方式的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或 (略) 提起訴訟。

(十一)聯(lián)系方式

1.出 租 人： (略) 順德區(qū)容桂 (略)

地 址： (略) 順德區(qū)容桂街道科技創(chuàng)新中心四座12樓

聯(lián) 系 人：陳先生 聯(lián)系電話：*

2.監(jiān)督部門(mén)： (略) 順德區(qū)容桂街道財(cái)政辦公室

聯(lián) 系 人：何小姐聯(lián)系電話：0757-*

3.系統(tǒng)使用咨詢聯(lián)系人：曾先生 聯(lián)系電話：0757-*

4.報(bào)名流程指導(dǎo)：0757-*（關(guān)先生）

出租人： (略) 順德區(qū)容桂 (略)

2024年5 月31 日