項目名稱

(略) (略) 春申街28號龍運賓館房產(chǎn)出租

項目編號

[2024]哈產(chǎn)租315

掛牌起始日期

2024-11-11

掛牌截止日期

2024-11-26

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露產(chǎn)權出租信息和組織交易 活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示， 出租的標的產(chǎn)權權屬清晰，本出租方對該標的擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的 內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關規(guī)則，按照有關要求履行 本出租方義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿 意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

標的概況

出租標的名稱

(略) (略) 春申街28號龍運賓館房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

坐落位置

出租參考建筑面積

9921.00平方米

層數(shù)/所在層數(shù)

-1至14層

履約保證金

首年租金標準的一個月租金

出租期限

10年

附屬設施

評估報告現(xiàn)用途

設計用途為交通；實際用途為賓館

目前狀況

在用

租金遞增方式

前3年以實際成交價為年租金，第4年重新評估，以評估價為租金。之后每三年評估一次，以此類推。

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

出租底價

320.(略)元 /年租金

評估情況

評估值

評估基準日

2024-08-24

評估機構

黑龍江東宇 (略)

評估報告編號

黑東評報字（2024）第088號

核準或備案機構

?????????????????? 哈 (略)

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次出租的范圍以黑龍江東宇 (略) 出具的黑東評報字（2024）第088號評估報告為準，雖經(jīng)有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權交易所無關，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同書》為準。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行營利性經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關證照。標的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關主管部門及出租方確認。

6、掛牌租金價格為(略)元/年，租賃期10年，前3年以實際成交價為年租金，第4年重新評估，之后每三年評估一次，以評估價為租金。承租方首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶，第二年起租金每年一次性向出租方付租金，每年一次性付清，每次提前30日交付，不得拖延。年租金的價值內涵包括但不限于：承租方承擔租期內的暖氣費、水電費、物業(yè)費、維修費、保險等一切其他費用；

7、冷水泵二次加壓電費：承租方按照物業(yè)下發(fā)實際發(fā)生用水量占總用水量比例進行分攤繳納相關費用；

8、3年以后對該房產(chǎn)重新評估并簽訂補充協(xié)議。

9、承租方需進行現(xiàn)場勘察并簽訂現(xiàn)場勘察確認書。

10、承租方應在簽訂合同之日起5個工作日內向出租方交納一個月租金作為履約保證金，履約保證金不計利息。合同期滿或者依法解除合同，經(jīng)出租方驗收確認場地無損毀、無雜物、不欠繳任何費用后，將履約保證金無息退還給承租方。

11.承租方利用該房屋進行公安部門明令禁止的非法活動，出租方有權解除合同并由承租方賠償損失。

12、 承租方繳納消控值班服務費(略).53元/年。

13、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《房屋租賃合同書》約定進行支付。承租方應按照《房屋租賃合同
書》約定時間向出租方交納履約保證金(履約保證金金額詳見標的概況)

14、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同書》為準。

????哈爾濱產(chǎn) (略) 接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn) (略) 及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項， 由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾 (略) 新 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)MAC9U(略)

法定代表人：馮志偉

出租方?jīng)Q策文件

《哈爾 (略) 新 (略) 2024年第一屆第五次董事會（擴大）會議決議》

出租行為批準

批準單位名稱：哈 (略)

批準文件及文號：《哈 (略) 2024年第九次董事會會議決議》

交易
條件

信息披露

首次公告不少于10個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方?， (略) 絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈 爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等， 應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內 書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效， 承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出 (略) 站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

1、按出租方要求，意向方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可參加該項目。

意向承租方需在2024年11月12日09:00至2024年11月25日16:00（工作時間）到出租方指定地點（具體地址：春申街28號，聯(lián)系電話：(略)）進行現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統(tǒng)內進行報名，報名時承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認書，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘查則無法參與該項目，請意向承租方合理安排間。）

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租 (略) 絡競價前請詳細閱 (略) 絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2024-11-12 09:00 至 2024-11-26 16:00

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前， (略) 站（http://**） ，按照系統(tǒng)提示進 行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確） 。

2、意向承租方需要提供的材料： （以下材料適用于所有項目， 如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附 后）、聲明書（樣本附后）、 其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。

3、報名審核： 意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。

4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：320.(略)元
交納截止時間：2024年11月27日 9:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：電匯;按競價系統(tǒng)提示交納。
(略) 置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房屋租賃合同書》簽訂后可以辦理保證金轉成交價款手續(xù)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同書》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協(xié)議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

100元

競價時間

自由競價時間：2024年11月12日 09:00 至 2024年11月27日 10:00 止
限時競價時間：2024年11月27日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務費比例：根據(jù)《哈爾 (略) 新 (略) 與哈爾濱產(chǎn)權交易所戰(zhàn)略合作協(xié)議書》，該項目服務費收取標準為：如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，按照首年租金*1%交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人， (略) 絡競價方式確認承租方，按照首年租金*5%交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態(tài)報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態(tài)報價結果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同書》。
4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產(chǎn)權交易所在競價結束后2-5個工作日辦理 (略) 無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點： (略) (略) 春申街28號，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：宿先生；于女士????(略)； (略)

項目聯(lián)系人及電話：李女士，0451-(略)

咨詢時間

公告期內工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

(略) (略) 撫順街1號

其他