中山市永安中學體育館室內(nèi)游泳池三年租賃權(quán)（第二次）公開拍賣公告

(略) 永安中學委托， (略) 于2024年11月12日（星期二）上午9時3 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”， (略) 徑http://**#/#/jyxt點擊“ (略) (略) ”） (略) 絡拍賣 (略) 永安中學體育館室內(nèi)游泳池三年租賃權(quán)（第二次）組織實施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、競價方式：網(wǎng)絡拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點： (略) (略) 綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”） (略) 絡拍賣，不要求統(tǒng)一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進行驗證。

三、簽到開始時間：2024年11月12日（星期二）上午9時00分

四、競價開始時間：2024年11月12日（星期二）上午9時30分

五、拍賣標的基本情況

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：通過 (略) 上報名。

2、 (略) 上報名截止時間：2024年11月11日中午12時00分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣 (略) （http://**#/#/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（ (略) 徑http://**#/#/jyxt點擊“ (略) (略) ”）進行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至廣 (略) 注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。

注冊 (略) 徑：登錄“廣 (略) (略) 站—服務指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“ (略) (略) 用戶自主注冊辦理指引”

（http://**#/#/fwzn/detail?id=#1282）

辦理數(shù)字 (略) 徑：登錄“廣 (略) (略) 站—服務指南—交易類型”查看“ (略) 公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（http://**#/#/fwzn/detail?id=#488）

4、報名所需資料

申請人須在報名頁面 (略) 上傳以下資料（不接受自然人報名）：

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。（4）競買人應具有游泳館運營資質(zhì)，具備運營游泳館須具備的全部合法證照，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、 (略) 頒發(fā)的《衛(wèi)生許可證》、 (略) 頒發(fā)的《高危許可證》并配備有游泳館相關(guān)運營、管理、救生員等專業(yè)工作人員；（5）以上資料均需加蓋公章，原件備查。

5、報名確認

申請人完成報名后， (略) 可對報名資料進行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：2024年11月11日下午16時00分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應每個參拍標的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作 (略) 徑：登錄“廣 (略) (略) 站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）#”

（http://**#/#/fwzn/detail?id=#1522）

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍 (略) (略) 工作人員均無法獲悉。

八、成交確認書的簽署

1、拍賣成交3個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人 (略) (略) 現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。

2、簽署所需資料：

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面復印件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面復印件。（4）競買人應具有游泳館運營資質(zhì)，具備運營游泳館須具備的全部合法證照，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、 (略) 頒發(fā)的《衛(wèi)生許可證》、 (略) 頒發(fā)的《高危許可證》并配備有游泳館相關(guān)運營、管理、救生員等專業(yè)工作人員。（5）以上資料均需分別加蓋公章，原件備查。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價周期為10分鐘，初設的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設置的出價規(guī)則報價。在初設的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標的拍賣結(jié)束。

4、 (略) 可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認 (略) 絡拍賣所帶來的有關(guān)風險， (略) 不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進行競價，若競買人 (略) (略) 進行競價，由此發(fā)生的一切風險（包括 (略) 絡波動、設備故障等）和損失，由競買人自行承擔。

5、競買人務必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論 (略) 上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍 (略) 上競價活動。

7、 (略) 絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交 (略) 上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣 (略) (略) 站—服務系統(tǒng)”（http://**#/#/jyxt）“ (略) 綜合交易模擬競價大廳”，體驗模擬競價。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣 (略) (略) 站—服務指南”（http://**#/#/fwzn）或公告附件下載《 (略) 絡拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-#》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人 (略) （聯(lián)系人：林小姐，聯(lián)系電話：#）。

十、拍賣標的特別說明

1、拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣，標的詳情請參照委托人提供的評估報告，標的移交時以現(xiàn)場展示的現(xiàn)狀為交接依據(jù)。競買人須現(xiàn)場查看標的并自行評估標的價值，一旦參與競買即視認可該標的物，并承擔相應的責任，不得以此提出抗辯或拒付成交價款及拍賣傭金。

2、拍賣人對標的名稱、面積、規(guī)格、型號、性能等狀況不作保證，提供的有關(guān)資料僅供參考，其實際狀況以現(xiàn)場看樣展示及相關(guān)部門的核定為準，如辦理移交到買受人名下后出現(xiàn)差異的，拍賣成交總價及拍賣傭金不變，拍賣人、買受人互不追究對方責任。競買人（買受人）須自行對標的進行調(diào)查了解并作出判斷，自拍賣成交后風險責任由買受人自負。

3、拍賣成交后，買受人須按《 (略) 永安中學體育館室內(nèi)游泳池運營公示》條款執(zhí)行。

4、拍賣標的拍賣成交的，買受人須在自成交之日起3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《 (略) 永安中學體育館室內(nèi)游泳池租賃合同》，并在約定的期限內(nèi)履行合同規(guī)定的相關(guān)義務。

5、拍賣人已向競買人充分告知競買標的應承擔的全部成本，成交后買受人須支付的全部費用包括但不限于以下款項：①成交價款；②拍賣公告費2500元（4x8，1250元/次）；③拍賣傭金；④一切稅、費由買受人承擔。

6、競買人參加競投，即視為認可拍賣標的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標的的已知悉和認可，并要對自己的競買行為承擔法律責任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準，拍賣人不予變更或增減。

7、競買人應嚴格按照拍賣公告內(nèi)容，于規(guī)定時間內(nèi)以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬）將保證金匯入指定保證金賬號內(nèi)，否則視為無效保證金。為確保保證金的到賬情況以及到賬時間，請競買人盡量到銀行柜臺進行轉(zhuǎn)賬，建議 (略) 銀。如轉(zhuǎn)賬期間出現(xiàn)任何疑問，請立即與銀行工作人員聯(lián)系。

十一、其他注意事項

拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關(guān)拍賣標的的相關(guān)詳情如下，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交后，買受人應于拍賣成交日起3個工作日內(nèi)將成交款按委托人要求繳納至指定賬號，買受人與委托人簽訂《 (略) 永安中學體育館室內(nèi)游泳池租賃合同》后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交后，買受人應于拍賣成交日起3個工作日內(nèi)，將成交款按委托人要求繳納至指定賬號。委托人的成交款結(jié)算繳款方式為，由委托人開具非稅繳款通知書，以非稅形式，將拍賣所得款項上交國庫。

十四、拍賣傭金收取

買受人應于拍賣成交日起3個工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金按成交價款5%收取，支付賬號信息：賬戶名稱： (略) ，銀行賬號：# #，開戶行：工商銀行銀苑支行。

十五、拍賣公告費

拍賣成交的，買受人應于拍賣成交日起3個工作日內(nèi)向中山日報支付拍賣公告費2500元。4*8版面1250元/次，具體以中山日報的收費為準，支付賬戶信息：賬戶名稱：中山 (略) ，銀行賬號：#05，開戶行：光大銀行中山分行營業(yè)部。

十六、本次拍賣信息于2024年11月5日刊登在《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：#）。

十七、標的展示時間：2024年11月7至2024年11月8日（電話預約）

十八、拍賣人法律顧問：廣東共陽律師事務所。

十九、咨詢電話、地址：

(略) 林小姐：0760-#、#；

拍賣公司地址： (略) 東 (略) 82號紫翠花園1期紫怡園1座2217室；

(略) (略) 地址： (略) 東 (略) 22號政務服務大廳 (略) 。

(略)

2024年11月5日