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銷邦服務(wù)號
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| 采購計劃編號： | 2025NCZ(SZS)(略) | 項目名稱： | (略) (略) 城 (略) 后勤物業(yè)管理一體化服務(wù)項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | (略) (略) 城 (略) 后勤物業(yè)管理一體化服務(wù)項目 | 分包類型： | 服務(wù)類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 延續(xù)性項目總概算 | (略).91 |
| 延續(xù)性項目本年預算（元）： | (略).97 | 延續(xù)性項目第二年預算（元）： | (略).97 |
| 延續(xù)性項目第三年預算（元）： | (略).97 | ||
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術(shù)復雜， 專業(yè)性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業(yè)提供： | 否 |
| 不適宜由中小企業(yè)提供的情形： | （三）面向中小企業(yè)預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現(xiàn)的情形。 | 不適宜面向中小企業(yè)證明材料 (專家論證或集體決策或政策依據(jù))： | 關(guān)于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知(1).pdf |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應商資格條件
1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標單位，不得參加同一合同項下的政府采購活動 |
| 2 | 為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。 |
三、商務(wù)要求
四、技術(shù)要求
六、評審方法及評審細則
評標方法：
評審細則類別： 服務(wù)類細則類別
| 服務(wù)類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權(quán)重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 15.00 | 滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×15。評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能不能誠信履約的，評標委員會有權(quán)要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標人如不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無 (略) 理。 |
| 2 | 整體設(shè)想與實施方案 | 5.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目的整體服務(wù)設(shè)想與實施方案，包括但不限于：是否深刻理解本項目需求，整體服務(wù)設(shè)想與實施方案的完整性、科學合理性、清晰性、先進性、適用性，是否提出合理化建議等方面。 （1）服務(wù)設(shè)想與實施方案詳細、科學合理、思路清晰，提出符合本項目規(guī)范服務(wù)的合理化建議。如提供相關(guān)服務(wù)承諾專業(yè)性強、可行性高，有細化的相關(guān)措施得5分。 （2）服務(wù)設(shè)想較合理、有適用性，實施方案可行。如提供服務(wù)承諾相對簡單，細化措施不夠完善，針對性不夠強的，基本 (略) 實際需求得 3分。 （3）思路不夠全面，表述不夠清晰，無明顯針對性得 1 分； （4）未提供不得分。 |
| 3 | 人員配備、管理及培訓方案 | 6.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目的人員配備、管理及培訓方案，包括但不限于：對服務(wù)人員的管理機制、內(nèi)容、形式，培訓方式等方面。 （1）針對本項目提供的服務(wù)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)置合理、各崗位服務(wù)人員分工明確、關(guān)鍵崗位人員具備相應的從業(yè)證書（資格證書或培訓證書）情況，提供人員培訓管理方案、員工穩(wěn)定措施，完整且具有可行性、有效性、可操作性強得 6 分； （2）能夠響應采購人提出的要求，有培訓方案的具體內(nèi)容、人員配備專業(yè)合理且關(guān)鍵崗位人員具備相應從業(yè)證書（資格證書或培訓證書）情況、管理措施得當?shù)牡?3分； （3）能夠針對本項目提供基本保障項目實施的人員，并對人員進行分工的且關(guān)鍵崗位人員具備從業(yè)證書（資格證書或培訓證書）情況，能夠?qū)θ藛T進行管理和培訓的得 1 分； （4）提供方案內(nèi)容不符合本項目情況或未提供方案不得分。 |
| 4 | 投入物資、裝備方案 | 5.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目的投入物資、裝備方案，包括但不限于：投入使用物資、裝備情況，物資、裝備的環(huán)保節(jié)能狀況。 （1）投入使用物資、裝備完全滿足采購人實際需求，配置齊全、合理，且能達到環(huán)保節(jié)能要求的得 5 分； （2）投入使用物資、裝備基本滿足采購人實際需求，配置齊全、基本合理，但未達到環(huán)保節(jié)能要求的得 3 分； （3）投入使用物資、裝備配置對該項目無明顯針對性得 1 分； （4）未提供不得分。 |
| 5 | 內(nèi)部管理制度、質(zhì)量考核機制 | 10.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目的內(nèi)部管理制度、質(zhì)量考核機制，包括但不限于：服務(wù)管理制度、管理機制、各部門職責，有人員考核標準、質(zhì)量考核機制等方面。 （1）管理制度全面，詳細，內(nèi)容制定合理，有明確的考核機制，完全符合項目需求的得10 分； （2）有管理制度，內(nèi)容可行，考核機制基本符合項目需求的得 6 分； （3）管理制度、質(zhì)量考核機制內(nèi)容未能全部涵蓋本次服務(wù)范圍，無明顯針對性的得 2 分； （4）未提供不得分。 |
| 6 | 基礎(chǔ)設(shè)施運行與維修養(yǎng)護 | 8.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目基礎(chǔ)設(shè)施運行與維修養(yǎng)護方案，包括但不限于：房屋建筑日常維修及養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、系統(tǒng)運行、日?？倓?wù)維修相關(guān)管理內(nèi)容和措施等方面。 （1）完全滿足采購人實際需求，有詳盡、完整、合理的實施細則及對應措施的得 8 分； （2）基本滿足采購人實際需求，有完整的實施細則及對應措施，但深度欠缺得 5 分； （3）有方案，但無明顯針對性，得 2 分； （4）未提供不得分。 |
| 7 | 秩序管理、消防安保服務(wù)、司機班管理方案 | 5.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目的秩序管理、消防安保服務(wù)方案，包括但不限于：公共秩序管理、消防管理、車場管理、安保服務(wù)、司機班管理等方面。 （1）完全滿足采購人實際需求，服務(wù)方案內(nèi)容完備， (略) 有具體的實施細則及應對措施的得 5 分； （2）基本滿足采購人實際需求，有實施細則及對應措施，但深度欠缺的得 3 分； （3）有方案，但無明顯針對性的得 1 分； （4）未提供不得分。 |
| 8 | 衛(wèi)生保潔服務(wù)方案（ (略) 域 (略) 域分別制定方案） | 4.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目的衛(wèi)生保潔服務(wù)方案，包括但不限于：操作方案、工作流程、標準和品質(zhì)檢查方法等方面。 （1）方案內(nèi)容全面、科學合理、可行性強， (略) 域有明確的界定以及對應的實施細則，完全符合項目需求及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求的得 4 分； （2）方案內(nèi)容全面， (略) 域有界定但對應的措施不夠全面明確且深度欠缺的得 3 分； （3）有方案，但方案內(nèi)容不夠完整，無明顯針對性的得 2 分； （4）未提供不得分。 |
| 9 | 綠化養(yǎng)護方案 | 4.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目的綠化養(yǎng)護方案包括但不限于：管理內(nèi)容、措施等方面。 （1）完全滿足采購人實際需求，有詳盡、完整、合理的實施細則及對應措施得 4 分； （2）基本滿足采購人實際需求，有完整的實施細則及對應措施，但深度欠缺得 2 分； （3）未提供不得分。 |
| 10 | 垃圾清運、化糞池清理及病媒生物防治管理方案 | 8.00 | 針對本項目制定垃圾清運、病媒生物防治管理方案以及化糞池清理方案，內(nèi)容包括但不限于垃圾清運管理方案、病媒生物防治方案、保潔藥劑的使用方法、化糞池清理方案等。 （1）投標人需 (略) 垃圾清運、化糞池清理及病媒生物防治管理方案，方案內(nèi)容全面、合理、科學、詳細，可行性強，有完整的實施計劃，能充分滿足要求的得 8 分； （2）方案內(nèi)容較完整，符合項目情況，能夠較好滿足采購人需求，符合該項目實際情況的得 6分； （3）方案基本全面、有可操作性，能夠基本符合采購人要求及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求的得 2分； （4）方案不完整或內(nèi)容缺失或未提供不得分。 |
| 11 | 其他服務(wù)方案 | 3.00 | 根據(jù)項目的實際特點來制定符合本項目的其他服務(wù)方案【包括但不限于 1. 應急保障；2.大型活動（會議）保障； 3.物資搬運；4.節(jié)能降耗；5.禁煙管理；6. 醫(yī)院智慧后勤信息化管理】等內(nèi)容，每提供一項得 0.5 分，未提供不得分。 |
| 12 | 各 (略) 置方案 | 3.00 | 供應商結(jié)合項目的實際特點制定符合本項目的各 (略) 置方案，包括但不限于：火警、 暴雨大風、突發(fā)疫情、突然斷水斷電、爆管、雨雪防滑、防火防災、電梯安全等方面。 （1）各項應急預案覆蓋全面，內(nèi)容完整，流程清晰明確，能夠有效解決臨時突發(fā)狀況，針對性、操作性強， (略) 理得當且滿足本項目需要的得3分； （2）應急預案全面，內(nèi)容較完整，但深度欠缺，流程及措施有一定的可行性的得 2 分； （3）方案不夠全面，且無明顯針對性的得 1分； （4）未提供不得分。 |
| 13 | 類似業(yè)績 | 5.00 | 投標供應商提供近三年（2022 年 1月至今，以合同簽訂時間為準）類似非住宅物業(yè)服務(wù)項目的業(yè)績，每有一項得 1 分，滿分 5 分。 注：投標人需提供合同和中標(成交)通知書，并加蓋投標人鮮章，需保證上述資料真實、完整并清晰可辨，否則不得分。 |
| 14 | 服務(wù)人員穩(wěn)定性承諾 | 5.00 | 1.承諾服務(wù)期限內(nèi)不更換項目經(jīng)理（項目負責人）的得2分。 2.服務(wù)人員更換比例超過20%的，視為未實質(zhì)性響應招標文件要求，作無 (略) 理。 投標供應商承諾服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)人員穩(wěn)定性達90%以上（不含90%）的得3分，穩(wěn)定性達85%（不含85%）至90%（含90%）的得2分，穩(wěn)定性達80%（不含80%）至85%（含85%）的得1分。 注：投標供應商須提供人員穩(wěn)定性承諾，并加蓋投標供應商公章，未提供不得分。 |
| 15 | 企業(yè)實力 | 8.00 | 1、企業(yè)體系認證證書（6 分）： 具有由國家認證認可監(jiān)督管理部門批準設(shè)立的認證機構(gòu)頒發(fā)并在有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書，每具有 1 項得2 分，此子項得 6 分。 注：須提供證書掃描件及其在中國國家認證認可監(jiān)督管 (略) 站查詢截圖（狀態(tài)須顯示為有效）加蓋電子公章，附于投標文件中。 2、具有《人力資源服務(wù)許可證》的，得 1 分； 3、具有《勞務(wù)派遣經(jīng)營許可證》的，得 1 分。 注：須提供以上在有效期內(nèi)證書清晰掃描件加蓋電子公章，附于投標文件中。 |
| 16 | 信息化方案 | 6.00 | 醫(yī)院智慧后勤信息化管理： 擬在本項目投 (略) 智 (略) ，并 (略) 后勤服務(wù)功能全覆蓋，專業(yè)化智能模塊 (包括但不限于以下內(nèi)容) ,并承諾在本項目服務(wù)期內(nèi)免費投入使用并免費提供系統(tǒng)升級方可得分，承諾書格式自擬： (1)具有同類型項目信息化系統(tǒng)運行管理經(jīng)歷，并提供使用方證明，每提供1個證明得0.5分，滿分1分； (2)具有日常保潔、專項保潔、巡檢環(huán)境管理計劃功能模塊，并提供模塊截圖，得1分； (3) (略) 運送管理智能模塊，并提供模塊截圖，得1分； (4)具有工程設(shè)備運行智能模塊(需包含能耗能源監(jiān)控、維修報修等功能)，并提供模塊截圖，得1分； (5)具有醫(yī)療廢棄物類型分類進行稱重和打印條碼功能、掃描醫(yī)護二維碼確認方式、 (略) 內(nèi)出入庫管理功能、 (略) 內(nèi)收運全程的追溯功能并提供模塊截圖，得1分； (6)具有安全巡查、離崗監(jiān)測、應急事件的派單功能智能模塊，并提供模塊截圖，得1分。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
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