標的所屬情況

單位名稱

(略) 公園發(fā)展服務中心

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

274.66㎡

標的地址

(略) (略) 132號

標的現狀

閑置：標的1，標的3，標的5，標的9，標的13，標的15，標的17，標的18，標的21，標的23，標的24。

在用：標的2，標的4，標的6，標的7，標的8，標的10， 標的11，標的12，標的14，標的16，標的19，標的20，標的22。

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

(略) 公園發(fā)展服務中心專題會2025.3.17

評估\參照價格確定依據

魯舜翔評報字[2024]第09Z216號

價格核準

備案部門

(略) 園林和 (略)

標的簡介

中山書苑博文堂房屋位于公園內東北方，證載面積274.66平方米（劃分為24個標的），其他事宜詳見魯舜翔評報字[2024]第09Z216號《房地產估價報告》，標的物以現場勘察為準。

看房聯系人：王老師 (略)

承租交易條件

出租期限

2年

租金標準

(略).45元/年起

租金標準說明

無租金增長，15天免租裝修期，免租裝修期不包含在租賃期內，無物業(yè)費。

_{（標的1）17.96㎡，(略).22元；（標的2）8.5㎡，(略)；}

_{（標的3）17.2㎡，(略).26元；（標的4）8.5㎡，(略)；}

_{（標的5）21.4㎡，(略).87元；（標的6）8.5㎡，(略)；}

_{（標的7）8.3㎡，(略)；（標的8）8.5㎡，(略)；}

_{（標的9）23.8㎡，(略).79元；（標的10）8.3㎡，(略)；}

_{（標的11）16.2㎡，(略).21元；（標的12）8.5㎡，(略)；}

_{（標的13）15.1㎡，(略).96元；（標的14）9.3㎡，(略)；}

_{（標的15）9.2㎡，(略)；（標的16）9.4㎡，(略)；}

_{（標的17）9.4㎡，(略)；（標的18）9.5㎡，(略)；}

_{（標的19）9.5㎡，(略)；（標的20）9.4㎡，(略)；}

_{（標的21）9.4㎡，(略)；（標的22）9.4㎡，(略)；}

_{（標的23）9.7㎡，(略)；（標的24）9.7㎡，(略)；}

付款期限要求

1. 租賃期限擬定為2年。租金采取先交款后使用的方式，每一年為一個檔期支付一次；

2、承租方在將租金交至出租方指定賬戶后簽訂合同；

3、履約保證金押金1000元起（不小于年租金總額的10%），多租多繳。

優(yōu)先承租情況

無

租賃合同模板

中山公園博文堂（北區(qū)隔斷）租賃合同(略).rar

出租用途要求

文化創(chuàng)作展覽、組織文化藝術交流活動、文化展示（零售）、文藝創(chuàng)作、書畫創(chuàng)作、教育培訓、古玩字畫、珠寶玉器展示零售、書籍零售等相關業(yè)態(tài)。

承租方

資格條件

1.在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或具有有效個體工商戶營業(yè)執(zhí)照；或具有獨立承擔民事責任能力的自然人。

2.營業(yè)執(zhí)照經營范圍全部或部分符合經營業(yè)態(tài)要求。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。

3.在“信用中國”網站（http://**）信用記錄中，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（截圖加蓋單位公章）。

4.不同競租人的法定代表人或者其重要部門負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，只能接受其中一家競租人進行競租。

5.本項目不接受聯合體競價。

其他標的要求

1.15天免租裝修期，免租裝修期不包含在租賃期限之內，需簽訂安全協議，不允許轉租。

2.意向 (略) 一經提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產現狀及相關協議條款的約定，自愿接受本標的資產全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現狀及房屋質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。（根據實際需要填寫）

3.因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權由違約方補足。

保證金額

600元每間，多租多繳

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開戶行： (略) 濟南分行

賬 號：(略)

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉為首期租金。

意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：

（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；

（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；

（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

招租方式

(略) （國有產權）公開招租

掛牌公示期

2025年4月1日---2025年4月8日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長20個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時，將按公告內容補登3個工作日，補登公告期間，無新的競價者，經出租方集體決策后，可按照掛牌價與意向方報價孰高的原則協議轉讓。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。出租方對掛牌公告內容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯系人

靳經理、黃經理

聯系電話

0531-(略)