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起始價： * 元/月 報價開始時間： *** * : * : * 限時報價開始時間： *** * : * : * 保證金金額（元）： *

保證金繳納賬號： *** 戶名： (略) 交通 (略)   (略) ： (略) (略)  保證金收取截止時間： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 市 (略) 鎮(zhèn)鑫洲路海峽 (略) (略) 6號棚B8進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。 (略) 如下：

* 、項目基本情況

項目編號： ***

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第 * 年年租金按最終中選競租價計收；第 * 年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第 * 年6個月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：水產(chǎn)品、海產(chǎn)品、肉類或凍品銷售，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民 (略) 有權(quán)證》。

7、競價保證金： * 元。

8、標(biāo)的移交期限： (略) 結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的6個月內(nèi)移交。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱 * 致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

* 、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www. *** ）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)在第 * 次電子競價活動結(jié)束之日起兩個工作日內(nèi)提出 (略) 權(quán)申請，逾期則喪失優(yōu)先權(quán)。（優(yōu)先承租權(quán) (略) 站首頁《優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則說明》）。

3、計租面積 (略) 實際可使用面積多少， (略) 面積為準(zhǔn)。

4、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

5、每個報名競租 (略) 報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、商業(yè)環(huán)境和政策風(fēng)險等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要后再報名。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報 (略) 承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

6、出租方將根據(jù)方案向承租人收取履約保證金及 * 個月租金后 (略) 附格式合同要求簽訂租賃合同。租賃期限內(nèi)承租人按季度繳納租金（先交租后使用）和按月繳納已發(fā)生的水電費等費用。承租人須在出租方發(fā)布的《招租中選公示》公示期結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)將履約保證金及第1-3月的租金匯達(dá)出租方指定的賬戶并到出租方取得保證金收據(jù)，且在出租方發(fā)布的《招租中選公示》公示期結(jié)束之日起 * 個工作日 (略) 簽訂《 (略) 市國有房屋租賃合同書》。承租人不在上述期限內(nèi)繳齊履約保證金、租金取得收據(jù)和簽訂合同的，視為自動放棄承租資格，出租方有權(quán)沒收其競價保證金。

7、承租人須在標(biāo)的實際交付之日起 * 個月內(nèi)取得開業(yè)必要的許可、證照等并正式開業(yè)，否則出租方有權(quán)單方面終止租賃合同、收回標(biāo)的，并將承租人的履約保證金全額沖抵違約金，因此造成承租人的 * 切 (略) 承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

8、承租人如因經(jīng)營需要需對 (略) 裝修、改造的，應(yīng)事先上報裝修改造方案并獲得出租方書面同意方可施工。與裝修改造有關(guān)的 * 切手續(xù)、費用（含有關(guān)政府審批）等均由承租人承擔(dān)。未按照裝修改造方案施工或擅自改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)責(zé)令立即改正、恢復(fù)原狀；造成標(biāo)的損壞的，出租方有權(quán)責(zé)令停止裝修，單方面終止合同、收回租賃標(biāo)的，并將承租人的履約保證金全額充抵違約金，且由此造成的損失承租人還須負(fù)責(zé)賠償。

9、租賃期滿，承租人不得以任何理由（包括裝修投資等）要求出租方予以補(bǔ)償或賠償或拆除任何裝飾裝修物品，在保持租賃標(biāo)的的正常使用狀態(tài)下將其交予出租方。

* 、租賃合同期間，如因政府需要對 (略) 拆遷、征用、收儲、改造等或不可抗力原因造成合同 (略) ，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任。

* 、如租賃 (略) 搬遷等情況的，標(biāo)的租賃合同期限提前屆滿。屆時，承租人保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內(nèi)無條件搬遷，并交還租賃標(biāo)的及其鑰匙。

* 、租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應(yīng)當(dāng)立即搬離租賃標(biāo)的，并在期滿日或提前終止日之次日起 * 天內(nèi)向出租方交還標(biāo)的。承租人不得以任何理由（包括裝修投資等）要求出租方予以補(bǔ)償或賠償。如未依上述約定按時交房，承租人應(yīng)從期滿或提前終止日起向出租方支付相當(dāng)于同期租金的占用費以及相當(dāng)于同期租金 * %的違約金。

* 、招租方案及附加解釋權(quán)歸 (略) 。 (略) 授權(quán) (略) 海峽 (略) 行 (略) 管理方的權(quán)利，包括開展招租活動，收取履約保證金、租金、水電費等各 (略) 財務(wù)結(jié)算等。

* 、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位，其他組織或具 (略) 為能力的自然人。

* 、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限經(jīng)營水產(chǎn)品、海產(chǎn)品、肉類或凍品銷售使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

（3）意向承租人報名時需提交《承諾書》，承諾認(rèn)可招租方案，承諾承租過程中 (略) 管理制度。

（4） (略) 結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)將競價服 (略) 賬戶、應(yīng)于出租方發(fā)布的《招租中選公示》公示期結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)將履約保證金及第1-3月的租金匯達(dá)出租方指定的賬戶。

（5）其他詳見租賃合同。

* 、意 (略) 資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》：

企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登 (略) 門頒發(fā)的其他組織的有效證件（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④《承諾函》；

⑤意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《競租提示書》和《意向競租申請表》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③《承諾函》；

④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《競租提示書》和《意向競租申請表》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

* 、時間安排

1、公告時間： * 日至 * 日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于 * 日 * 時前至本平臺（www. *** ）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于 * 日 * 時前至本平臺（地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * 號桔園洲商住樓A區(qū)前排 * 層 * 、 (略) 面） (略) 確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期： * 日 * 時。

5、看樣時間： * 日至 * 日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話： *** 。

7、澄清、修改文件時限： (略) (略) 澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

* 、注意事項

1、 (略) 間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間 (略) 系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從 * 日 * 點 * 分開始，自由報價時長為 * 分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為 * 秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為 * （元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整， (略) ，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費，交易 (略) 或 (略) 該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉模挪煌诉€。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索 (略) (略) 費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

(略) 電話： ***

傳真： ***

(略) 海峽縱橫電子競 (略)

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