項(xiàng)目

名稱

(略) 再生資源基地-再生資源分揀中心租賃

項(xiàng)目

編號

2025AGGCJ#

委托方

合肥高新 (略)

委托方承諾

委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) （國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室）聯(lián)系方式：0551-#

公告及

競價(jià)

期限

公告期：2025年6月25日9:00始至2025年7月15日17:30止。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年6月26日9:00時(shí)始至2025年7月16日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在樓層/總樓層

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

(略) 再生資源基地-再生資源分揀中心

1/1

磚混鋼頂結(jié)構(gòu)

8809.8

首次租賃期3年，到期后經(jīng)出租人考核合格，雙方協(xié)商一致后，可再續(xù)租2年，共計(jì)不超過5年。

158.5764

5

1.標(biāo)的坐落位置： (略) 再生資源綜合利用基地。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋有不動產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，項(xiàng)目房產(chǎn)面積為估算面積，意向承租人需現(xiàn)場踏勘確認(rèn)實(shí)際租賃范圍。委托方將 (略) 標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場踏勘了解清楚，按現(xiàn)狀出租。

房屋租賃用途要求

1.本項(xiàng)目屬于專項(xiàng)債項(xiàng)目，對房屋用途有限制要求。租賃房屋用于再生資源利用行業(yè)、環(huán)境保護(hù)類行業(yè)，不得經(jīng)營與環(huán)保無關(guān)的行業(yè)或涉及易燃易爆危險(xiǎn)品（油漆、液化氣、新型燃料等）儲存經(jīng)營的、產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗(yàn)收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

1.租金每6個(gè)月支付一次。先支付后使用，后續(xù)租金于對應(yīng)租賃期開始前30天內(nèi)支付。租期內(nèi)給予1個(gè)月免租金裝修期。
2.履約保證金為首年6個(gè)月租金之和，與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

二、對意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織， (略) 及其所轄縣（市）、區(qū)（ (略) ）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：：

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體參與。

三、承租條件

一、基本條款

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）本次房屋出租所列示標(biāo)的面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及服務(wù)。

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。承租人取得具備開業(yè)條件的相關(guān)證照和許可前,承租人不得擅自開業(yè),否則,出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用,所造成的一切后果及責(zé)任,均由承租人承擔(dān)。

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用,具體以物業(yè)管理方最終核定的金額數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，承租人需按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)關(guān)于裝修、裝潢的約定:

1.合同履行期間,承租人須對該房屋進(jìn)行裝修的,應(yīng)向物業(yè)管理方繳納裝修保證金并服從出租人及物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,由物業(yè)管理方給承租人下發(fā)《同意進(jìn)場裝修通知書》后,承租人方可進(jìn)場裝修。裝修保證金具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議確定。如承租人未取得《同意進(jìn)場裝修通知書》,擅自進(jìn)行裝修的,視同承租人違約,物業(yè)管理方不予返還承租人裝修保證金,出租人將與物業(yè)管理方共同下發(fā)書面通知責(zé)令承租人立即停止裝修工作,待承租人取得《同意進(jìn)場裝修通知書》后方可復(fù)工。

2.承租人的裝修設(shè)計(jì)方案需報(bào)經(jīng)出租人和物業(yè)管理方同意,同時(shí),為滿足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范要求,承租人的裝修設(shè)計(jì)方案還須報(bào)相關(guān)主管部門審核合格,并取得合格證,該合格證需報(bào)物業(yè)管理方備案。如因承租人裝修方案未通過審查而引起的一切損失,由承租人自行承擔(dān)。

3.租賃房屋不可用于餐飲行業(yè)，不可設(shè)置食堂、廚房等。

4.承租人裝修完成后,需報(bào)請消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門進(jìn)行驗(yàn)收,并需取得驗(yàn)收合格證并報(bào)物業(yè)管理方備案后,方可進(jìn)行營業(yè)。如承租人未取得相關(guān)驗(yàn)收合格證而擅自營業(yè),出租人將會同物業(yè)管理方下發(fā)書面通知要求限期整改,并且采取停水停電等措施直至承租人整改合格。如承租人拒絕整改,或未按期完成整改的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人有權(quán)終止合同,并不予退還承租人所交納的裝修保證金和履約保證金。因承租人裝修未通過驗(yàn)收而引起的一切損失,由承租人自行承擔(dān)。

5如承租人的裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的,出租人或物業(yè)管理方可對該部分方案提出異議,承租人應(yīng)予以修改。否則物業(yè)管理方將不予下發(fā)《同意進(jìn)場裝修通知書》。

6.承租人裝修期間應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審批的方案進(jìn)行裝修,不得擅自對方案進(jìn)行修改。承租人未經(jīng)出租人同意擅自修改裝修方案,視同承租人違約,物業(yè)管理方將不予返還裝修保證金。物業(yè)管理方將立即書面通知承租人立即停止裝修并限期整改,恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租人拒不整改,出租人可代為整改,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如承租人拒不整改,也不配合出租人整改的,出租人可采取停水停電等管理措施,直至開始整改。如承租人拒不整改或拒絕出租人整改逾期30日(含)的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金和剩余租金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。承租人履約保證金及剩余租金不足以支付出租人整改費(fèi)用及其他損失的,承租人需另行支付。

7.租賃期內(nèi),承租人如需安裝空調(diào),室外機(jī)必須安裝在出租人指定的位置,因此加購管線材料等產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不具備條件安裝空調(diào)的房屋,承租人不得擅自安裝。

8.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（六）租賃期內(nèi)，如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）承租人應(yīng)在合同到期日后5個(gè)工作日內(nèi)辦理完退房手續(xù),并交還該房屋。交還該房屋時(shí),承租人可清空承租人所購置的家具、電器設(shè)備等財(cái)產(chǎn),但不得拆除或破壞固定裝修物,出租人將不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。同時(shí)需結(jié)清房租、水電等費(fèi)用,交還房屋鑰匙,辦理退房手續(xù);退房手續(xù)辦理完畢之后,出租人出具承租人離場通知單,出租人核實(shí)承租人離場通知單后放行。

（八）承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管 (略) 理。合同簽訂后，出租人按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。

（九）承租人應(yīng)于合同簽訂前繳納首期租金及履約保證金，出租人應(yīng)于收到承租人交付的首期租金及履約保證金后30天內(nèi)將租賃房屋現(xiàn)狀交付給承租人，若因出租人原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變，若因承租人原因推遲交房，則租賃終止時(shí)間不予以等長時(shí)段順延?！兑平槐怼方?jīng)雙方交驗(yàn)簽字（按手印）并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（十）租賃期內(nèi),承租人需與出租人指定物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同,并應(yīng)于物業(yè)管理方書面通知承租人簽訂物業(yè)管理合同后一個(gè)月內(nèi)簽訂。承租人須配合出租人及物業(yè)管理方的整體管理,符合文明創(chuàng)建要求。如承租人拒不簽訂物業(yè)管理合同, 出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。

（十一）承租人不得以任何理由拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用,否則視同承租人嚴(yán)重違約,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的租金等費(fèi)用。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費(fèi)用逾期30日(含)的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。

（十二）承租人保證按《租賃合同》規(guī)定的租賃用途使用該房屋,承租人需配合物業(yè)管理方,在該房屋顯眼位置公示承租人營業(yè)執(zhí)照、租賃用途等相關(guān)信息,若發(fā)現(xiàn)承租人有擅自改變租賃用途以及轉(zhuǎn)租、分租現(xiàn)象的,出租人將立即會同物業(yè)管理方下發(fā)限期整改通知單。如承租人拒絕整改或未按期完成整改的,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人整改完成;如承租人逾期30日仍未完成整改的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。

（十三）合同履行期間,如房屋需要維修、水電改造,承租人需書面向物業(yè)管理方提交報(bào)修申請,由出租人與物業(yè)管理方共同進(jìn)行檢查,如屬于房屋施工質(zhì)量問題的,由出租人安排維修并承擔(dān)維修費(fèi)用;如因承租人裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴮?dǎo)致房屋損壞的,由承租人維修并承擔(dān)維修費(fèi)用,其中,屬于房屋結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題的,由出租人安排維修,承租人承擔(dān)維修費(fèi)用;如屬于正常易耗物品的且屬于承租人自用部分的(如開關(guān)、面板、燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具等)由承租人自行更換并承擔(dān)費(fèi)用。承租人不得以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕或延期繳納房租、水電等費(fèi)用,否則視同承租人違約,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的所有費(fèi)用。如承租人拒不繳齊拖欠的所有費(fèi)用逾期30日(含)的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。

（十四）承租人應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的,物業(yè)管理方將立即書面通知承租人立即停止破壞并限期整改恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人拒不整改,出租人可代為整改,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如果承租人拒不整改,也不配合出租人整改,出租人可采取停水停電等管理措施,直至開始整改;如承租人拒不整改或拒絕出租人整改逾期30日(含)的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。

（十五）承租人應(yīng)做好門前三包，積極配合物業(yè)管理方維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序，同時(shí)，在租賃期內(nèi),承租人不得出店經(jīng)營，不得私自占 (略) 域、公共設(shè)施，不得隨意在項(xiàng)目內(nèi)任 (略) 域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目、出租人的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的各種圖像,承租人產(chǎn)生以上行為的，則視同承租人違約,每發(fā)生一次出租人可扣除履約保證金的10%,作為承租人支付的違約金,同時(shí)物業(yè)管理方可立即下發(fā)書面通知限期立即整改,如承租人拒絕整改或限期未完成整改的,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等措施,直至完成整改,如承租人拒不整改逾期30日(含)的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。

（十六）承租人應(yīng)確保安全生產(chǎn)、經(jīng)營,保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。如對該房屋及附屬設(shè)施造成損失或?qū)Τ鲎馊?、物業(yè)管理方、其他方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的,由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

（十七）承租人應(yīng)在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營,不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動,不得違背出租人意愿做任何有損出租人聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為,否則出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。如造成出租人損失或法律糾紛,承租人承擔(dān)一切責(zé)任。

（十八）因承租人違約導(dǎo)致出租人提前解除合同、收回房屋的,承租人應(yīng)在出租人要求的期限內(nèi)交還房屋。承租人逾期不交,出租人將采取停水停電等管理措施,同時(shí)承租人需每天按本合同日使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付房屋使用費(fèi);逾期超過30日(不含)不交的,承租人遺留在房屋中的物品視為承租人放棄所有權(quán)，出租人將有權(quán)清空該房屋并對房屋中的物 (略) 置，無需向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，承租人不得據(jù)此向出租人提出索賠。

（十九）合同履行期間，如出租人或出租人委托的相關(guān)單位需對該房屋進(jìn)行改造升級，承租人須無條件配合，不以任何理由索要賠償或補(bǔ)償。

二、具體要求

承租人應(yīng)滿足的各項(xiàng)具體要求：

（一）主管部門相關(guān)文件批復(fù)要求：

1.初步設(shè)計(jì)：

（1）再生資源分揀中心主要針對生活源再生資源的有效回收利用，促進(jìn)生活垃圾源頭減量。同時(shí)兼顧當(dāng)前廢舊家具等大件物品收運(yùn)困難現(xiàn)狀，再生資源分揀中心另設(shè)置大件物品車間，實(shí)現(xiàn)大件物品的中轉(zhuǎn)暫存。

（2）再生資源分揀中心工藝主要分為四個(gè)部分:①再生 (略) + (略) 的交易服務(wù)中心;②可回收物料的接收及打包;③物料的暫存:④可回收物料的分揀加工。

2.初步設(shè)計(jì)批復(fù)：

建設(shè)一棟再生資源分揀中心8809.8平方米(含大 (略) 理車間，預(yù)留安 (略) 理設(shè)備)。

3.環(huán)評報(bào)告：

（1）新建一棟再生資源分揀中心，處理規(guī)模共計(jì) 100t/d，分為再生資源分 (略) （廢塑料、廢金屬、廢紙張和廢玻璃）和大 (略) 理間，并配備配電間、控制室及員工休息室等輔助用房。

（2）再生資源分揀中心工藝主要分為兩個(gè)部分：①可回收物料的人工分揀及打包；②大件家具人工拆解車間。

（3）分揀中心無廢氣廢水，有設(shè)備運(yùn)行噪聲及運(yùn)輸車輛運(yùn)輸產(chǎn)生的行駛噪聲。

4.環(huán)評批復(fù)：

（1）新 (略) 理規(guī)模為100t/d 再生資源分揀中心。

（2）廢油漆桶、廢機(jī)油、廢油桶、廢活性炭等屬于危險(xiǎn)廢物，須集中收集在危廢臨時(shí)儲存場所，并定期由具備危 (略) 置資質(zhì) (略) 理，危險(xiǎn)廢 (略) 內(nèi)臨時(shí)貯存應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(#)要求，其轉(zhuǎn)運(yùn)嚴(yán)格執(zhí)行危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單管理等要求。

5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程：

滿足商務(wù)部《再生資源綠色分揀中心建設(shè)管理規(guī)范》（2021年5月1日實(shí)施）和《 (略) 再生資源分揀加工中心建設(shè)規(guī)范》要求。應(yīng)合理設(shè)置分揀中心生產(chǎn)、辦公、教育展示、交易、 (略) 域， (略) (略) 相互隔離,距離應(yīng)符合安全防護(hù)要求。分揀中心規(guī) (略) 面積應(yīng)不低于總建設(shè)規(guī)劃面積的50%。應(yīng)合理規(guī)劃設(shè)置建 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、固體廢物及危險(xiǎn)廢物臨 (略) 。

（二）技術(shù)要求

1.承租人運(yùn)營分揀中心應(yīng)具備全品類可回收物的接收和分揀能力。年分揀能力不低于#噸。

2.承租人為本項(xiàng)目采購安裝的分選、拆解、剪切、破碎、清洗打包等設(shè)備設(shè)施，應(yīng)與回收規(guī)模和工藝相適應(yīng)，且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。應(yīng)采用效率高、能耗低、水耗低、物耗低的設(shè)備設(shè)施，不應(yīng)使用能耗高、效率低的設(shè)備。應(yīng)配備檢測儀、電子磅和電子監(jiān)控系統(tǒng)，并按國家相關(guān)要求進(jìn)行計(jì)量檢定。

3.承租人應(yīng)根據(jù)車間建設(shè)情況，合理確定工藝流程，恰當(dāng)布置 (略) 。具體要求如下：

（1）保障平面 (略) 合理、物流順暢，對周邊環(huán)境影響小。

（2）明確有害垃 (略) 位置。

（3） (略) 內(nèi)部通道設(shè)置應(yīng)根據(jù)倉儲條件和運(yùn)輸方式等因素合理確定。

（4） (略) 域應(yīng)按工藝要求配置消毒、降塵、除臭等設(shè)施設(shè)備。

（5）分區(qū)標(biāo)識、安全標(biāo)識、警示標(biāo)識等應(yīng)樣式統(tǒng)一，且統(tǒng)一懸 (略) 醒目位置。

（6）各區(qū)域應(yīng)設(shè)置工序流程指示牌，方便工作人員按流程操作。

（7） (略) 位置應(yīng)方便車輛過磅，其進(jìn)出口應(yīng)有地磅稱重系統(tǒng)、指示信號系統(tǒng)、電子監(jiān)控及配套辦公設(shè)施，應(yīng)配備防輻射檢測儀。地磅的稱重量程選擇應(yīng)滿足分揀中心的回 (略) 理量需求。

（8） (略) 應(yīng)設(shè)置等待和卸料的指示信號系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置污水收集系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置與分 (略) 有機(jī)結(jié)合的傳輸設(shè)備。

（9）分選 (略) 可回收物品類的分選應(yīng)按照機(jī)械自動分選為主、人工分選為輔的原則，合理安排不同品類 (略) 域和工藝設(shè)備。不同品類的可回收物應(yīng)結(jié)合利用方式，進(jìn)行細(xì)化分選：

a)紙類應(yīng)按照舊報(bào)書本、紙板箱和其他廢紙張等分選；

b)塑料類應(yīng)按照塑料瓶（桶）、塑料包裝物和其他廢塑料等分選；

c)金屬類應(yīng)按照黑色金屬、有色金屬和其他金屬等分選；

d)玻璃類應(yīng)按照平板玻璃、瓶玻璃和其他廢玻璃等分選;

e)紡織類應(yīng)按照舊衣物、床上用品和其他廢紡織品等分選。

（10） (略) 應(yīng)根據(jù)不同品類的可回收物設(shè) (略) 域，按照生產(chǎn)工藝選擇打包設(shè)備。打包工藝應(yīng)按照節(jié)約空間、方便運(yùn)輸、利于再生利用的原則設(shè)計(jì)。應(yīng)配備稱重裝置。

（11） (略) 應(yīng)根據(jù)可回收物品類設(shè) (略) 域，按不同品類的周 (略) ?？苫厥瘴锔髌奉愰g應(yīng)設(shè)隔離圍擋設(shè)施，隔離圍擋應(yīng)安全、穩(wěn)定、美觀。應(yīng)預(yù)留作業(yè)通道，保證物流暢通。

（12）分揀中心不得接收建筑垃圾、一般工業(yè)固廢和危險(xiǎn)廢物等非生活垃圾，對混入的有害垃圾，應(yīng)放入有害垃 (略) 密封保存，并及時(shí)清運(yùn)。 (略) 的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB #的規(guī)定，并按要求配備貯存容器。應(yīng)按照有害垃圾的品類設(shè) (略) ，并按照危 (略) 置要求進(jìn)行 (略) 理。盛裝有害垃圾的容器材質(zhì)和襯里應(yīng)與有害垃圾相容，不發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。應(yīng)具備防揚(yáng)散、防流失、防滲漏措施。應(yīng)建立有害垃圾聯(lián)單制，并及時(shí)記錄有害垃圾品類、數(shù)量、來源及去向等信息。

（13）分揀中心應(yīng) (略) ，并應(yīng)具備信息采集、數(shù)據(jù)分析、流向監(jiān)控、計(jì)量稱重、交易記錄和進(jìn)出物流臺賬等運(yùn)行管理功能，相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)容災(zāi)備份，并按行業(yè)管理要求接入監(jiān)管系統(tǒng)。

（14）分揀中心應(yīng)實(shí)現(xiàn)分揀全流程監(jiān)控，并應(yīng)通過大屏幕展示分揀作業(yè)。

（15）完善職業(yè)病防護(hù)設(shè)施、防治污染設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、安全設(shè)施三同時(shí)相關(guān)內(nèi)容。

（三）其他要求

1.因本分揀中心屬于專項(xiàng)債項(xiàng)目，需按照項(xiàng)目報(bào)批文件完成相應(yīng)工作，承租人須與出租人協(xié)商簽訂“全品類綠色分揀中心項(xiàng)目投資合作協(xié)議書”，約定項(xiàng)目投產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)，并保證項(xiàng)目主要從事全品類全鏈條全溯源綠色低碳分揀中心建設(shè)，采用先進(jìn)的分揀技術(shù)和設(shè)備對回收廢舊物資進(jìn)行精細(xì)化分揀，提高資源回收利用率和附加值。

2.承租人須按照本招租公告內(nèi)容及項(xiàng)目租賃合同約定要求開展運(yùn)營工作，并接受出租人設(shè)置的項(xiàng)目運(yùn)營考核辦法，接受出租人監(jiān)督考核，承擔(dān)相應(yīng)的違約條款。

3.承租人應(yīng)在分揀中心設(shè)置可 (略) 民參觀、學(xué)方米(含大 (略) 理車間，預(yù)留安 (略) 理設(shè)備)。

3.環(huán)評報(bào)告：

（1）新建一棟再生資源分揀中心，處理規(guī)模共計(jì) 100t/d，分為再生資源分 (略) （廢塑料、廢金屬、廢紙張和廢玻璃）和大 (略) 理間，并配備配電間、控制室及員工休息室等輔助用房。

（2）再生資源分揀中心工藝主要分為兩個(gè)部分：①可回收物料的人工分揀及打包；②大件家具人工拆解車間。

（3）分揀中心無廢氣廢水，有設(shè)備運(yùn)行噪聲及運(yùn)輸車輛運(yùn)輸產(chǎn)生的行駛噪聲。

4.環(huán)評批復(fù)：

（1）新 (略) 理規(guī)模為100t/d 再生資源分揀中心。

（2）廢油漆桶、廢機(jī)油、廢油桶、廢活性炭等屬于危險(xiǎn)廢物，須集中收集在危廢臨時(shí)儲存場所，并定期由具備危 (略) 置資質(zhì) (略) 理，危險(xiǎn)廢 (略) 內(nèi)臨時(shí)貯存應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(#)要求，其轉(zhuǎn)運(yùn)嚴(yán)格執(zhí)行危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單管理等要求。

5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程：

滿足商務(wù)部《再生資源綠色分揀中心建設(shè)管理規(guī)范》（2021年5月1日實(shí)施）和《 (略) 再生資源分揀加工中心建設(shè)規(guī)范》要求。應(yīng)合理設(shè)置分揀中心生產(chǎn)、辦公、教育展示、交易、 (略) 域， (略) (略) 相互隔離,距離應(yīng)符合安全防護(hù)要求。分揀中心規(guī) (略) 面積應(yīng)不低于總建設(shè)規(guī)劃面積的50%。應(yīng)合理規(guī)劃設(shè)置建 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、固體廢物及危險(xiǎn)廢物臨 (略) 。

2.2.2技術(shù)要求

1.#方運(yùn)營分揀中心應(yīng)具備全品類可回收物的接收和分揀能力。年分揀能力不低于#噸。

2.#方為本項(xiàng)目采購安裝的分選、拆解、剪切、破碎、清洗打包等設(shè)備設(shè)施，應(yīng)與回收規(guī)模和工藝相適應(yīng)，且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。應(yīng)采用效率高、能耗低、水耗低、物耗低的設(shè)備設(shè)施，不應(yīng)使用能耗高、效率低的設(shè)備。應(yīng)配備檢測儀、電子磅和電子監(jiān)控系統(tǒng)，并按國家相關(guān)要求進(jìn)行計(jì)量檢定。

3.#方應(yīng)根據(jù)車間建設(shè)情況，合理確定工藝流程，恰當(dāng)布置 (略) 。具體要求如下：

（1）保障平面 (略) 合理、物流順暢，對周邊環(huán)境影響小。

（2）明確有害垃 (略) 位置。

（3） (略) 內(nèi)部通道設(shè)置應(yīng)根據(jù)倉儲條件和運(yùn)輸方式等因素合理確定。

（4） (略) 域應(yīng)按工藝要求配置消毒、降塵、除臭等設(shè)施設(shè)備。

（5）分區(qū)標(biāo)識、安全標(biāo)識、警示標(biāo)識等應(yīng)樣式統(tǒng)一，且統(tǒng)一懸 (略) 醒目位置。

（6）各區(qū)域應(yīng)設(shè)置工序流程指示牌，方便工作人員按流程操作。

（7） (略) 位置應(yīng)方便車輛過磅，其進(jìn)出口應(yīng)有地磅稱重系統(tǒng)、指示信號系統(tǒng)、電子監(jiān)控及配套辦公設(shè)施，應(yīng)配備防輻射檢測儀。地磅的稱重量程選擇應(yīng)滿足分揀中心的回 (略) 理量需求。

（8） (略) 應(yīng)設(shè)置等待和卸料的指示信號系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置污水收集系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置與分 (略) 有機(jī)結(jié)合的傳輸設(shè)備。

（9）分選 (略) 可回收物品類的分選應(yīng)按照機(jī)械自動分選為主、人工分選為輔的原則，合理安排不同品類 (略) 域和工藝設(shè)備。不同品類的可回收物應(yīng)結(jié)合利用方式，進(jìn)行細(xì)化分選：

a)紙類應(yīng)按照舊報(bào)書本、紙板箱和其他廢紙張等分選；

b)塑料類應(yīng)按照塑料瓶（桶）、塑料包裝物和其他廢塑料等分選；

c)金屬類應(yīng)按照黑色金屬、有色金屬和其他金屬等分選；

d)玻璃類應(yīng)按照平板玻璃、瓶玻璃和其他廢玻璃等分選;

e)紡織類應(yīng)按照舊衣物、床上用品和其他廢紡織品等分選。

（10） (略) 應(yīng)根據(jù)不同品類的可回收物設(shè) (略) 域，按照生產(chǎn)工藝選擇打包設(shè)備。打包工藝應(yīng)按照節(jié)約空間、方便運(yùn)輸、利于再生利用的原則設(shè)計(jì)。應(yīng)配備稱重裝置。

（11） (略) 應(yīng)根據(jù)可回收物品類設(shè) (略) 域，按不同品類的周 (略) ?？苫厥瘴锔髌奉愰g應(yīng)設(shè)隔離圍擋設(shè)施，隔離圍擋應(yīng)安全、穩(wěn)定、美觀。應(yīng)預(yù)留作業(yè)通道，保證物流暢通。

（12）分揀中心不得接收建筑垃圾、一般工業(yè)固廢和危險(xiǎn)廢物等非生活垃圾，對混入的有害垃圾，應(yīng)放入有害垃 (略) 密封保存，并及時(shí)清運(yùn)。 (略) 的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB #的規(guī)定，并按要求配備貯存容器。應(yīng)按照有害垃圾的品類設(shè) (略) ，并按照危 (略) 置要求進(jìn)行 (略) 理。盛裝有害垃圾的容器材質(zhì)和襯里應(yīng)與有害垃圾相容，不發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。應(yīng)具備防揚(yáng)散、防流失、防滲漏措施。應(yīng)建立有害垃圾聯(lián)單制，并及時(shí)記錄有害垃圾品類、數(shù)量、來源及去向等信息。

（13）分揀中心應(yīng) (略) ，并應(yīng)具備信息采集、數(shù)據(jù)分析、流向監(jiān)控、計(jì)量稱重、交易記錄和進(jìn)出物流臺賬等運(yùn)行管理功能，相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)容災(zāi)備份，并按行業(yè)管理要求接入監(jiān)管系統(tǒng)。

（14）分揀中心應(yīng)實(shí)現(xiàn)分揀全流程監(jiān)控，并應(yīng)通過大屏幕展示分揀作業(yè)。

（15）完善職業(yè)病防護(hù)設(shè)施、防治污染設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、安全設(shè)施三同時(shí)相關(guān)內(nèi)容。

2.2.3其他要求

1.#方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)或合同簽訂前，與#方協(xié)商簽訂“全品類綠色分揀中心項(xiàng)目投資合作協(xié)議書”，約定項(xiàng)目投產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)，并保證項(xiàng)目主要從事全品類全鏈條全溯源綠色低碳分揀中心建設(shè)，采用先進(jìn)的分揀技術(shù)和設(shè)備對回收廢舊物資進(jìn)行精細(xì)化分揀，提高資源回收利用率和附加值。

2.承租人須按照本項(xiàng)目招租公告內(nèi)容及本合同約定要求開展運(yùn)營工作，并接受出租人設(shè)置的項(xiàng)目運(yùn)營考核辦法，接受出租人監(jiān)督考核，承擔(dān)相應(yīng)的違約條款。

3.#方應(yīng)在分揀中心設(shè)置可 (略) 民參觀、學(xué)等的原則，立即就此等不可抗力事件進(jìn)行協(xié)商，

a)如果雙方自該等不可抗力發(fā)生或者直到發(fā)生之日起九十（90）日內(nèi)達(dá)成一致意見，繼續(xù)履行在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

b)如果雙方不能夠在上述九十（90）日期限內(nèi)達(dá)成一致意見， (略) 介入進(jìn)行司法調(diào)解。

第5條 終止

5.1 由#方主張的提前終止

5.1.1 下述每一條款所述事件，如果不是由于不可抗力或#方違約所致，如果有允許的糾正期限而#方在該期限內(nèi)未能糾正，即構(gòu)成服務(wù)合同下的#方違約事件，#方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知，除非在協(xié)商期內(nèi)項(xiàng)目合同得以避免終止并繼續(xù)履行。

a)#方在本合同第1.1條款中的任何聲明被證明實(shí)質(zhì)不屬實(shí)，使#方履行本合同的能力受到嚴(yán)重的不利影響；

b)#方根據(jù)適用法律進(jìn)行清算或資不抵債；

c)#方違反適用法律而被相關(guān)政府部門依法撤銷；

d)#方因經(jīng)營管理不善，發(fā)生重大生產(chǎn)事故的；

e)#方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)構(gòu)成對本合同的實(shí)質(zhì)性違約，并且在收到#方要求說明其違約并予以補(bǔ)救的書面通知后六十（60）日內(nèi)仍未能補(bǔ)救該實(shí)質(zhì)性違約。

5.1.2 合同期內(nèi)#方無故終止合同，給#方造成損失的（如項(xiàng)目設(shè)備投資、人員誤工及相關(guān)維權(quán)費(fèi)用），#方予以賠償。

5.1.3 續(xù)簽合同期內(nèi)，#方可根據(jù)實(shí)際工作需要提前30個(gè)自然日內(nèi)通知#方終止合作意向，##雙方在職責(zé)范圍內(nèi)共同做好項(xiàng)目收尾工作，并互相免除因此導(dǎo)致的雙方違約責(zé)任。

5.2 由#方主張的提前終止

5.2.1 下述每一條款所述事件，如果不是由于#方的違約或不可抗力所致，如果有允許的糾正期限而#方在該期限內(nèi)未能糾正，即構(gòu)成#方違約事件，#方有權(quán)立即發(fā)出提前終止意向通知，要求終止服務(wù)合同及其附件，除非在協(xié)商期內(nèi)項(xiàng)目合同得以避免終止并繼續(xù)履行。

a)#方在本合同第1.2條款中的任何聲明被證明在做出時(shí)在實(shí)質(zhì)方面不正確，使#方履行本合同的能力受到嚴(yán)重的不利影響；

b) (略) 聯(lián)合、合并或被撤銷，無相應(yīng)的部門及其指定機(jī)構(gòu)能夠承繼其在服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，從而實(shí)質(zhì)上使#方在服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利受到嚴(yán)重不利影響；

c)#方未履行其在本合同第5條項(xiàng)下的義務(wù)（該等未履行構(gòu)成對本合同的實(shí)質(zhì)性違約）且在收到#方發(fā)出的要求解釋和糾正該等實(shí)質(zhì)性違約的書面通知的二十（20）個(gè)工作日內(nèi)未糾正該等實(shí)質(zhì)性違約；

d)#方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)構(gòu)成對本合同的實(shí)質(zhì)性違約，并且在收到#方說明其違約并要求補(bǔ)救的書面通知后六十（60）日內(nèi)仍未能補(bǔ)救該實(shí)質(zhì)性違約。

5.2.2 合同期內(nèi)#方無故終止合同，給#方造成損失的（如垃圾堆放、第三方接管及相關(guān)維權(quán)費(fèi)用），#方予以賠償。

5.3 合同的終止

5.3.1 本合同因下列原因而終止：

a) 本合同正常履行完畢；

b) 合同雙方協(xié)議終止本合同的履行；

c) 不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行不必要；

d) 符合本合同約定的其他終止合同的條款。

5.3.2 對本合同終止有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方因合同終止而受到的損失。對合同終止雙方均無過錯(cuò)的，則各自承擔(dān)所受到的損失。

5.4 終 (略) 置

a）#方應(yīng)于不少于30個(gè)自然日前書面報(bào)告#方申請退場，并獲得#方書面許可后，方可開展退場工作。

b）#方應(yīng)盡力配合做好與新單位的交接工作，交接內(nèi)容包括但不限于：辦公場所資產(chǎn)交接、費(fèi)用清算、存檔資料、電子檔案、客戶信息等；

c）#方如未能滿足上述要求，#方有權(quán)從#方提交的履約保證金中無條件提取合理費(fèi)用用于收尾工作。

第6條 違約標(biāo)準(zhǔn)

為保障本項(xiàng)目能夠滿足#方及本租賃公告上述之承租條件要求，#方要求#方按照以下序時(shí)節(jié)點(diǎn)，完成入場工作，#方對#方進(jìn)行工作節(jié)點(diǎn)考核，直到#方完全符合本項(xiàng)目各項(xiàng)租賃要求和用途。以下工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，自合同簽訂次日起開始計(jì)算。

6.1入場要求

6.1.1履約保證金：#方應(yīng)在5日內(nèi)，提交履約保證金。

6.1.2合作協(xié)議：#方應(yīng)在5日內(nèi)或合同簽訂前，與#方協(xié)商簽訂“全品類綠色分揀中心項(xiàng)目投資合作協(xié)議書”。

6.1.3入場準(zhǔn)備：#方應(yīng)在5日內(nèi)，提交項(xiàng)目運(yùn)營方案，并經(jīng)#方審批同意后，完 (略) 絡(luò)交接、調(diào)試，向#方提交滿足運(yùn)營條件的人員花名冊，并正式入場工作。

6.1.4設(shè)備采購：#方應(yīng)在15個(gè)內(nèi)，向#方提交主要生產(chǎn)設(shè)備名錄（包括但不限于設(shè)備名稱、廠家、型號、參數(shù)）、新購設(shè)備采購合同，已有設(shè)備須經(jīng)#方同意使用后在本期限內(nèi)入場。

6.1.5設(shè)備安裝：#方應(yīng)在30日內(nèi)，完成設(shè)備安裝調(diào)試工作。

6.6.6.試運(yùn)營期：#方應(yīng)在35日內(nèi)，向#方提交試運(yùn)營申請，經(jīng)同意后進(jìn)入試運(yùn)營期。

6.1.7正式運(yùn)營：#方應(yīng)在40日內(nèi)，向#方提交正式運(yùn)營申請，#方將按照本租賃公告及租賃合同內(nèi)容要求，對項(xiàng)目進(jìn)行考評，決定項(xiàng)目是否具備正式運(yùn)營能力。

6.2違約責(zé)任

6.2.1履約保證金：每超期1日收取違約金5000元，超期3日視為合同違約。

6.2.2合作協(xié)議：每超期1日收取違約金5000元，超期3日視為合同違約。

6.2.3人員入場：每超期1日收取違約金5000元，超期3日視為合同違約。

6.2.4設(shè)備采購：每超期1日收取違約金5000元，超期3日視為合同違約。

6.2.5設(shè)備安裝：每超期1日收取違約金8000元，超期3日視為合同違約。

6.2.6試運(yùn)營期：每超期1日收取違約金#元，超期3日視為合同違約。

6.2.7正式運(yùn)營：每超期1日收取違約金#元，超期3日視為合同違約。

6.3#方須無條件接受#方上述相應(yīng)考核監(jiān)督，以上違約金，由#方從履約保證金中直接扣除，不足部分由#方另行繳納。如#方發(fā)生合同違約行為，本項(xiàng)目租賃合同自動終止，#方需在5日內(nèi)完成退場并恢復(fù)廠房出租原貌，每超期1日收取違約金#元。

第7條 爭議的解決

7.1 雙方協(xié)商解決。

7.2 雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合 (略) (略) 提起訴訟。

7.3 在訴訟過程中，除雙方有爭議的、正在訴訟的部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

第8條 其他條款

8.1 文字

本合同以中文訂立，正本一式 6 份，#方執(zhí) 3 份，#方執(zhí) 3 份，各文本效力相等。

8.2 修正

本合同的任何修改須經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表書面簽署并加蓋公章后方能生效。

8.3 通知

8.3.1 根據(jù)本合同向本合同任何一方發(fā)出的任何通知應(yīng)書面發(fā)出，可通過專人交至、通過掛號信或特快專遞寄往或通過傳真發(fā)往雙方的下述地址（或在本合同日期后任何一方以通知替換的其他地址或傳真號碼）：

# 方： 合肥高新 (略)

地 址： 合 (略) 方興大道與再生 (略) 交口再生資源綜合利用基地

聯(lián)系人： 彭工

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8.3.2 根據(jù)本合同向本合同任何一方發(fā)出的所有通知或其他通信，應(yīng)在遞交時(shí)（如果是由專人遞交或郵寄的）或在收到時(shí)（如果是傳真發(fā)出的）視為正式送達(dá)或作出。

8.4 開始生效

8.4.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效，首次租賃期限36個(gè)月（3年），到期后經(jīng)#方考核合格，雙方協(xié)商一致后，可再續(xù)租2年，共計(jì)不超過5年。期間如遇相關(guān)政策調(diào)整等因素，##雙方協(xié)商終止合同。

8.4.2 本合同已由雙方法定代表人或各自正式授權(quán)的代表在本合同的文首注明的日期簽署，雙方愿受本合同約束。

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