第1章 招標公告及投標邀請書

招標公告（適用于公開招標）

洪文環(huán)衛(wèi)保障性租賃住房綜合服務(wù)基地（監(jiān)理）（項目名稱）監(jiān)理招標公告

1. 招標條件

本招標項目 洪文環(huán)衛(wèi)保障性租賃住房綜合服務(wù)基地（監(jiān)理）（項目名稱）已由 (略) (略) 發(fā) (略) （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 (略) (略) 發(fā) (略) 關(guān)于洪文環(huán)衛(wèi)保障性租賃住房綜合服務(wù)基地項目投資概算的批復（廈思發(fā)改投【2025】31號）（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為 (略) (略) 環(huán)境衛(wèi)生中心 ，建設(shè)資金來自 財政投融資項目（資金來源），招標人為 (略) (略) ，委托的招標代理單位為 廈門 (略) 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設(shè)地點： (略) (略) (略) 交叉口的西南側(cè)，北 (略) 。

2.2工程建設(shè)規(guī)模： 項目位 (略) (略) (略) 交叉口的西南側(cè)，北 (略) 。項目總用地面積5124.859平方米，總建筑面積*.21平方米，其中：地上總建筑面積*.35平方米（計容建筑面積*.91平方米，包含環(huán)衛(wèi)車庫*.61平方米、配套用房1721.99平方米、保障性租賃住房9966.94平方米、公廁89.37平方米），地下建筑面積4202.86平方米。容積率4.3，綠地率30%；機動車停車位共178個，其中地上停車位87個，地下停車位 91個。項目主要建設(shè)內(nèi)容：環(huán)衛(wèi)設(shè)施、保障性租賃住房及相應的配套設(shè)施等；地下室一層為平時機動車 (略) 部人防工程，消防水池、泵房及設(shè)備用房等。 （工程建設(shè)規(guī)模應當根據(jù)現(xiàn)行《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的“專業(yè)工程類別和等級表”，體現(xiàn)“同類、同等”的特征指標。）

2.3招標范圍和內(nèi)容： 本項目圖紙及工程量清單內(nèi)的所有工程內(nèi)容，包括工程的施工及保修階段全過程監(jiān)理服務(wù)。委托人有權(quán)根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍 。

2.4建筑安裝工程費： 建安工程費約*.*元 。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將 《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定>的通知》(發(fā)改價格[2007]670號) 、《 (略) 級財政性投融資建設(shè)項目執(zhí)行廈價房[2007]73號文的意見的通知》（廈發(fā)改投資[2008]360號）和《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格[2015]299號)（有關(guān)收費指導意見）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費 199.* 元。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將 《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定>的通知》(發(fā)改價格[2007]670號) 、《 (略) 級財政性投融資建設(shè)項目執(zhí)行廈價房[2007]73號文的意見的通知》（廈發(fā)改投資[2008]360號）和《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格[2015]299號)（有關(guān)收費指導意見）作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 / 元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 / 元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 按實結(jié)算 元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期： 自簽訂監(jiān)理合同之日起至缺陷責任期滿之日止（含缺陷責任期二年，自驗收合格之日起計算） 日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量標準： 至少達到合格標準，且應達到施工合同約定的質(zhì)量標準 。

3. 投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于 * 級 房屋建筑工程專業(yè) 監(jiān)理資質(zhì)。 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的監(jiān)理資質(zhì)標準要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為 房屋建筑工程 。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應由 / 為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有 / 監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標人“工程業(yè)績”要求： 1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為 二 級。

3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為 二 級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求： / 。

3.9本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

3.10本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務(wù)。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-07-19 09:00:00 至 2025-08-08 09:00:00 通過 (略) 建設(shè)工 (略) （網(wǎng)址：http://**:9101/xmjy）（ (略) (略) 址）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上）（電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續(xù) 。

6.2 投標保證金提交的金額： *元 。

6.3 投標保證金提交的方式： 可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔保保函或投標保證保險其中之一形式提交，采用銀行保函、擔保保函或投標保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標須知前附表 。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 中國 (略) （http://**）、福建省公共資源 (略) （http://**.cn）、 (略) 公共 (略) （http://**） 上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標人： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 18號

郵編： *

電子郵箱: *@*63.com

電話： 0592-*

傳真： 無

聯(lián)系人： 魏勇貴

招標代理機構(gòu)： 廈門 (略)

地址： (略) (略) 蓮前街道 (略) (略) 8號和盛大廈15樓

郵編： *

電子郵箱: *@*q.com

電話： 0592-*

傳真： 0592-*

聯(lián)系人： 王蘊華

(略) 名稱： (略) 建設(shè)工 (略)

網(wǎng)址： http://**:9101/xmjy

聯(lián)系電話： *

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： (略) (略) 住 (略)

地址： (略) (略) 行政服務(wù)中心4樓

聯(lián)系電話： 0592-*

(略) 名稱： (略) (略)

地址： (略) (略) 842號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話： 0592-*、 0592-*