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(略)

項(xiàng)目編號(hào)：NBITC- ***

1.項(xiàng)目概況與招租要求

(略) 有限公司受 (略) 藍(lán)色海灣 (略) 委托，就“ (略) 梅山 (略) 鋪”進(jìn)行公開招租資格預(yù)審，現(xiàn)征集有意向的潛在投標(biāo)人提交資格預(yù)審文件。

1.1商 (略) 梅山 (略) 街（ (略) 梅山校區(qū)西側(cè)，東至 * 星路，西至梅星河），具體情況如下：

1.2租期：合同簽訂生效之日起4年。

1.3店鋪費(fèi)用：①基本租金1.5元/㎡/天，②物業(yè)費(fèi)1元/㎡/天，③垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/㎡/月（水電費(fèi)由承租人根據(jù)每月實(shí)際消耗量與招租人結(jié)算）。

1.4承租人應(yīng)在 * (略) 鋪的裝修及其他相關(guān)開業(yè)準(zhǔn)備工作，8月 * 日正式營(yíng)業(yè)。如無法按期營(yíng)業(yè)，須提前5天向招租人報(bào)備并說明原因。

1.5本次商鋪招租限定投標(biāo)人按招租人要求的擬定方向經(jīng)營(yíng)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)的， (略) 方，雙方均同意后方可變更。如若中標(biāo)后，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租，也不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變用途。若 (略) 為，招租 (略) 輔，原承租人的履約保證金不予退還， (略) 輔租金重新 (略) 招租。

1.6確定承租后，承租人對(duì)商鋪的裝修必須符合消防、環(huán)保、 (略) 門的規(guī)范要求，廣告牌必須按招租人人的要求設(shè)計(jì)制作。店鋪的門面形象及裝修在符合品牌的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，須通過招租人的認(rèn)可及驗(yàn)收后方可營(yíng)業(yè)。

1.7在營(yíng)業(yè)期間，承租人 (略) 鋪及門前周邊范圍的 * 包工作（包衛(wèi)生、包綠化、包秩序）， (略) 面形象。如承租人在經(jīng)營(yíng)期間有違法國(guó)家法律法規(guī)或其他相關(guān) (略) 為，招租人有權(quán)單方面終 (略) 選取承租方。

1.8承租人在簽訂合同前須向招租人繳納開業(yè)保證金（開業(yè)保證 (略) 鋪 * 季度租金），開業(yè)保證金在承租人按時(shí)開業(yè)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金（扣除相關(guān)罰款后，若有）在租賃到期后無息退還。

1. (略) 鋪中銷售產(chǎn)品的品類、門市價(jià)等須向招租人報(bào)備，不得隨意變更。

1. * 承租人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無故不得擅自停業(yè)，特殊情況需提前向招租人報(bào)備，否則招租人有權(quán)按每停業(yè) * 天 * 元的標(biāo)準(zhǔn)在承租人的履約保證金中扣罰（承租人需在扣罰后補(bǔ)足履約保證金）；承租人無故擅自停業(yè)累計(jì)超過 * 天的，招租人有權(quán)單方終 (略) 選取承租方，同時(shí)招租人將不再退還承租人的履約保證金。

1. * (略) 鋪為臨時(shí)性建筑，如在合同期內(nèi)出現(xiàn)政府征用或其他政策性原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租，招租人將提前1個(gè)月告知承租人，承租人須承諾在1個(gè)月后無償退出，原出租合同自動(dòng)中止。

2.承租申請(qǐng)人資格要求

2.1承租人的 * 般要求：

2.1.1符合《 (略) 投標(biāo)法》第 * 條的規(guī)定；

2.1.2承租申請(qǐng)人可為 (略) 門注冊(cè)的企業(yè)法人或自然人（個(gè)體戶），申請(qǐng)人為自然人（個(gè)體戶）的須無不良征信記錄 (略) (略) 鋪的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；

2.2承租人的特殊要求：

2.2.1子包 * （手機(jī)通訊營(yíng)業(yè)廳）、子包 * （快遞物流）、子包十 * （品牌餐飲）、子包十 * （品牌快餐）、子包 * 十 * （品牌超市）僅接收具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)法人或經(jīng)品牌授權(quán)的自然人（個(gè)體戶）進(jìn)行競(jìng)標(biāo)；

2.2.2承租人為自然人（個(gè)體戶）的，不得為機(jī)關(guān)事業(yè)在職人員，否則 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)標(biāo)資格；已經(jīng)獲得中標(biāo)的，取消其中標(biāo)資格，開業(yè)保證金不予退還。

3.資格預(yù)審報(bào)名

3.1凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，請(qǐng)于 * 日至 * 年7月 * 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9: * 時(shí)至 * : * 時(shí)，下午 * ： * 時(shí)至 * : * 時(shí)（ (略) 時(shí)間，下同） (略) 有限公司（ (略) (略) 北路西段 * 弄 * 號(hào)世 (略) 1號(hào)樓7樓）進(jìn)行報(bào)名；報(bào)名費(fèi)用為人民幣 * 元整。

3. (略) 鋪招租，各申請(qǐng)人須按各 (略) 投標(biāo)，同 * 自然人（個(gè)體戶）或企業(yè)最多只能參與 * 個(gè)子包的報(bào)名。

4.資格審查申請(qǐng)文件組成

4.1資格預(yù)審申請(qǐng)人提供的資格審查申請(qǐng)文件中須包括以下內(nèi)容：

4.1.1企業(yè)法人申請(qǐng)資格審查時(shí)提供：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋企業(yè)公章或身份證復(fù)印件（現(xiàn)場(chǎng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件）；

②法人代表身份證明，非法人直接參與本項(xiàng)目資格審查的，還須出具法人代表授權(quán)書（現(xiàn)場(chǎng)提供法人代表或授權(quán)代表身份證原件）；

③申請(qǐng)需要品牌授權(quán)子包的申請(qǐng)人還須提供品牌授權(quán)書原件。

4.1.2自然人（個(gè)體戶）申請(qǐng)資格審查時(shí)提供：

①參與本項(xiàng)目的自然人的身份證復(fù)印件（現(xiàn)場(chǎng)提供身份證原件）；

② * 日之后由 (略) (略) 出具的個(gè)人征信報(bào)告（征信報(bào)告中無逾期等不良信用記錄）；

③個(gè)人存款證明：

（1） (略) 鋪面積為 * ㎡的，自然人（個(gè)體戶）須提供至少 * 萬元（含 * 萬元）的存款證明；

（2） (略) 鋪面積為 * ㎡- * ㎡的，自然人（個(gè)體戶）須提供至少 * 萬元（含 * 萬元）的存款證明；

（3） (略) 鋪面積為 * ㎡- * ㎡的，自然人（個(gè)體戶）須提供至少 * 萬元（含 * 萬元）的存款證明；

（4） (略) 鋪面積為 * ㎡或子包 * 十 * “品牌超市（含文體用品）”的，自然人（個(gè)體戶）須提供至少 * 萬元（含 * 萬元）的存款證明。

備注：存款可為活期存款、定期存款、理財(cái)產(chǎn)品等形式，證明 (略) 出具， (略) 對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)辦理印章。證明出具時(shí)間應(yīng)在 * 日之后。

④申請(qǐng)需要品牌授權(quán)子包的申請(qǐng)人還須提供品牌授權(quán)書原件；

⑤承諾書。

5.資格審查申請(qǐng)文件遞交時(shí)間

5.1所有競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人于 * 日上午9: * 前將資格審查申請(qǐng)文件（競(jìng)標(biāo)文件格式要求見附件）遞交至北 (略) （ (略) 區(qū)長(zhǎng)江路 (略) (略) B座 * 樓），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格審查申請(qǐng)文件，招租人不予受理。

5.2資格預(yù)審結(jié)束，資格審查申請(qǐng)文件不作退還。

6.資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)及辦法：

6.1審查標(biāo)準(zhǔn)：有限數(shù)量制

6.2審查方法：

由評(píng)審小組依據(jù)資格預(yù)審文件標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)人提交的資格 (略) 審查，滿足資格標(biāo)準(zhǔn)的為資格合格的潛在投標(biāo)人。

資格審查按各 (略) ，當(dāng)同 * (略) 合格條件標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人數(shù)量小于等于7家且大于 (略) 鋪數(shù)量時(shí)， (略) 合格申請(qǐng)人參加該子包招租投標(biāo)； (略) 合格條件標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人數(shù)量超過7家時(shí)，隨機(jī)抽選7家申請(qǐng)人進(jìn)入該子包的招租投標(biāo)。

資格預(yù)審結(jié)果通知方式：評(píng)審結(jié)束后，資格預(yù)審結(jié)果將發(fā)布在 (略) 區(qū)公 (略) 網(wǎng)站（blz *** ）、梅山保稅港區(qū)小型建 (略) （www.m *** ）網(wǎng)上。

7.聯(lián)系方式

招租人： (略) 藍(lán)色海灣 (略)

聯(lián)系人：章工

電  話： ***

招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱： (略) 有限公司

地址： (略) (略) 北路西段 * 弄 * 號(hào)世 (略) 1號(hào)樓8樓

電話： * － ***   ***

傳真： * － ***

電子郵件： * * .com

聯(lián)系人：嚴(yán)鋒、章海波、翁偉冬

招標(biāo)有關(guān)款項(xiàng)匯入的賬號(hào)：

開戶單位名稱： (略) 有限公司

(略) ： (略) (略) (略) (略)

賬號(hào)： ***