一、本次擬出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)位于沙洋縣官垱鎮(zhèn)新漢宜路與棗潛高速交叉口東北角，土地總面積49315.30㎡(屬沙洋縣2020年第16批次(增減掛鉤)城市建設(shè)用地),受沙洋縣官垱鎮(zhèn)人民政府委托，擬掛牌處置，作工業(yè)用地，出讓年期為50年，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥55%，綠地率≤10%，建筑控制高度≤24米。掛牌起報(bào)價(jià)634萬(wàn)元，辦證稅費(fèi)由競(jìng)得方另行支付，競(jìng)買(mǎi)保證金634萬(wàn)元，加價(jià)幅度20萬(wàn)元/次。

競(jìng)得人需按以下標(biāo)準(zhǔn)投產(chǎn)建設(shè): 1、投資強(qiáng)度≥100萬(wàn)／畝。2、畝均稅收≥10萬(wàn)/畝。3.該宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)計(jì)方案,已經(jīng)沙洋縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)。根據(jù)《縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)加快空間要素保障轉(zhuǎn)型推進(jìn)土地節(jié)約集約高效利用工作方案的通知》(附件:沙洋縣新增一般工業(yè)用地帶方案出讓實(shí)施方案)的文件精神要求:競(jìng)得人競(jìng)得土地后必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)方案,原則上不得對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,確因生產(chǎn)工藝需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的,應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目屬地政府同意后,縣自然資源局方可受理設(shè)計(jì)方案調(diào)整,并嚴(yán)格實(shí)施審查,不得批準(zhǔn)不利于土地集約節(jié)約利用的調(diào)整方案。4、相關(guān)指標(biāo)由沙洋縣官垱鎮(zhèn)人民政府根據(jù)《項(xiàng)目投資協(xié)議》適時(shí)組織相關(guān)單位對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行考核驗(yàn)收。其他條件見(jiàn)《官垱鎮(zhèn)新漢宜路與棗潛高速交叉口東北角地塊控規(guī)圖》。

二、競(jìng) (略) 規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的方案開(kāi)發(fā)、建設(shè)，無(wú)償退讓紅線(xiàn)。

三、競(jìng)得后相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人另行繳納；水、電開(kāi)口手續(xù)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自理

四、本宗地以現(xiàn)狀出讓?zhuān)诘貎?nèi)的地下資源、 (略) 政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

五、穿越該宗地的管道、電力(通信)線(xiàn)，由競(jìng)得人與管(線(xiàn))產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決，費(fèi)用自理或自行無(wú)償退讓建筑間距。

六、競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)為該宗地存在瑕疵的，應(yīng)在公告期間或競(jìng)買(mǎi)保證金交納前，向出讓人提出書(shū)面瑕疵報(bào)告，經(jīng)出讓人消除或解釋?zhuān)?jìng)買(mǎi)人仍不滿(mǎn)意的，應(yīng)自行退出競(jìng)買(mǎi)；競(jìng)買(mǎi)保證金一經(jīng)交納，即視為接受該宗地現(xiàn)狀、《出讓條件》和本次公開(kāi)出讓其他相關(guān)規(guī)則，成交后再提出任何疑義的，出讓人不予受理。在交易過(guò)程中如有違約或威脅恐嚇、惡意串通等行為的，取消競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)得）資格，并追究違約違規(guī)及法律責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

七、成交價(jià)款由競(jìng)得人按簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清。未按約定時(shí)間付清成交價(jià)款的，按欠繳額的1‰按日收取違約金（滯納金），直至收回土地，追究違約責(zé)任。

八、競(jìng)得人應(yīng)按照沙洋縣《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓條件》、《沙洋縣自然資源和規(guī)劃局掛牌出讓須知》等相關(guān)規(guī)定，在競(jìng)得后10日內(nèi)持相關(guān)資料到沙洋縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；注冊(cè)新公司的需在10個(gè)工作 (略) 申請(qǐng)， (略) 名稱(chēng)。

九、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂和出讓價(jià)款交清后,由沙洋縣國(guó)土資源局官垱分局按合同約定的交地時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)交付。

十、自然資源和規(guī)劃部門(mén)在收到競(jìng)得人全部款項(xiàng)和相關(guān)資料后，按法定程序辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

同意上述條款并知曉出讓相關(guān)文件，無(wú)疑義。

　　（蓋章、法定代表人或委托代理人簽字）

2023年11月13日