(略) 浦東新區(qū)國有建設用地使用權協(xié)議出讓信息公示
(略) 浦東新區(qū)人民政府批準,我局擬以協(xié)議方式出讓1幅國有土地使用權?,F(xiàn)根據(jù)國家有關法律、法 (略) 關于國有土地資產管理和自然資源部關于《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范(試行)》等的規(guī)定,本著公開、公平、公正的原則,將擬協(xié)議出讓地塊的有關情況公示如下。
一、協(xié)議出讓地塊基本情況
序號 | 地塊 名稱 | 地塊 位置 | 土地級別 | 土地 面積 (公頃) | 容積率 (萬/公頃) | 土地用途 | 出讓年限(年) | 全生命管理周期管理要求 |
1 | 開竣工時限為土地交付之日起一年內開工,開工之日起兩年內竣工。住宅套數(shù)不小于490套,套型面積70平方米以下戶型住房建筑面積占項目住房建筑面積的比例應不低于70%。全裝修比例為100%。 (二)物業(yè)運營與自持要求 1、受讓人應當按出讓年限整體持有全部租賃住房物業(yè),以上自持物業(yè)僅用于出租。 2、受讓人應當按出讓年限整體持有社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)、租賃住房用地配套商業(yè)物業(yè)(除按照相關規(guī)定應當移交政府及政府有關部門的物業(yè)外)。 (三)建筑節(jié)能管理要求 裝配式建筑面積的比例為100%,建筑單體預制率不應低于40%或單體裝配率不應低于60%。同時應按照綠色建筑一星級及以上標準建設,并在全過程、設計階段、施工階段、運維階段運用BIM技術。年徑流總量控制率為65%,年徑流污染控制率為49.6%。 (四)保障性租賃住房管理要求 項目應嚴格按 (略) 關于保障性租賃住房的政策規(guī)定實施建設和供應, (略) 銷售或以長期租賃等方式變相銷售。項目租賃價格初次定價應在同 (略) 場租賃住房租金的九折以下,后續(xù)調價增幅應不 (略) 場租賃住房租金同期增幅,且年增幅不高于5%。 |
二、公示時限
公示時限為20日,本公示在2024年06月13日24時截止。
三、意見反饋方式
在公示時限內,任何單位、組織和個人,對本公示所列的地塊有意向的,請以書面方式提出。
地 址:浦東 (略) 1158號3號樓
單 位: (略) 張江科學城建設管理辦公室
郵政編碼:*
聯(lián)系電話:021-*
聯(lián) 系 人:龔先生
四、意向用地者必須提交的申請文件
1、意向用地者申請書原件;
2、意向用地者有效身份證件(復印件);
3、授權委托書及受托人有效身份證件(復印件);
4、市或區(qū)主管部門相關批準文件(原件)。
五、確定供地方式
1、公示時限內,若該地塊有兩個以上意向用地者,我局將采取招拍掛方式出讓該宗地土地使用權。
2、公示時限內,若該地塊只有一個意向用地者,我局將按《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》的規(guī)定以協(xié)議方式出讓該宗地土地使用權。
六、其他
該地塊 (略) 規(guī)劃和自 (略) 站(http://**.cn) (略) 土地交易事務中心( (略) (略) 201號)予以發(fā)布。
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