穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔 * 〕 * 號

受 (略) 市規(guī)劃 (略) 委托，經 (略) 開發(fā)區(qū)管委會批準， (略) 開發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略) （以下簡稱“我局”）決定以掛牌方 (略) ZSCXN-B3-3地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

* 、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：

（ * ） (略) 政區(qū)域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，均不得參加本次競買；

（ * ）競買申請人須為從事新 * 代信息技術產業(yè)的企業(yè)，在 (略) 區(qū)、 (略) 開發(fā)區(qū)辦理工商注冊登記；

（ * ）競買申請人須承諾，于土地交付后3年投產，投產年營業(yè)收入約3.6億元，繳納稅收約 * 萬元；

（ * ）競買申請人須承諾，于土地交付后5年達產，達產年營業(yè)收入約7億元，繳納稅收約 * 萬元；

（ * ）競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前須與 (略) (略) 或 (略) 門簽訂《項目的投資 (略) 協(xié)議》；

（ * ）競得人須承諾，項目地塊用于5G加密通信終端 (略) 智能加密終端產品研發(fā)及生產；

（ * ）競得人須承諾，嚴格按照《關 (略) ZSCXN-B3-3地塊規(guī)劃條件的函》（穗知國規(guī)設〔 * 〕 * 號）開發(fā)建設該地塊，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的 * %，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合 (略) 的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、 (略) (略) 門的監(jiān)管；

（ * ）競得人須承諾，本項目應符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定，不存在易燃易爆物品類型生產，不建設對環(huán)境有較大影響的原輔料、生產工藝，如違反上述約定，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價款，對已建設的地上建筑物根據(jù)經財政評審核定的投入成本按使用 (略) 貨幣補償。

* 、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

* 、時間安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）網上申請時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）繳保證金時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）網上掛牌時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）資格預審時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）網上報價時間： * 日至 * 日 * 時；

（ * ）限時競價時間： * 日 * 時。

* 、 (略) 的事項：

（ * ）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（ * ）本次掛牌出讓通過廣 (略) 上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設 (略) 上交易競買須知》《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（ * ）競買申請人應詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格預審； (略) 上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系 (略) 賬號為準。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）

（ * ）本次 (略) (略) 資格審核前置， (略) 上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于 * 日 * 時前到 (略) 公 (略) 提交申請的書面資料。競買申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面 (略) 上上傳及填寫資料 * 致。經審核，競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日 * 時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核 (略) 上報價權限。

（ * ）網上報價不可撤回。報價和競價環(huán)節(jié)也可通過微信綁定 (略) (略) 上交易 (略) ，具體詳見土地競價移動端操作手冊。

（十）網上交易結束后，競得人于2個工作日內與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后6個工 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十 * ）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人交納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規(guī)定退還或 (略) 理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 * 日內 * 次性付清土地出讓金，并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。

受讓人支付項目土地出讓金時，應當同時向出讓人提供金額相當于土地出讓金的 * % (略) 履約保函。受讓人依約 (略) 項目建設的，可通過更換保函或提交補充保函 (略) 履約保函的金額調整為原履約保函金額的 * %；受讓人依約按時完成項目竣工及驗收的，可向出讓人申請退還履約保函；受讓 (略) 動竣工責任的，出 (略) 直接要求承兌相應履約保函金額作為違約金。受讓人提供的履約保 (略) 及以上級別 (略) 開具的無條件、不可撤銷、見索即付保函, 受讓人應按出讓人提供的保函 (略) 履約保函。受讓人提交的履約保函不符合出讓人保函格式要求的，出讓人不予接收，視為受讓人未提交保函。

（十 * ）建設期限：在土地交付后3個 (略) 門報送符合本地塊規(guī)劃設計條件和相關規(guī)范的用地規(guī)劃方案，土地交付后6個月內動工建設，土地交付后 * 個月內完成該項目的主體建筑工程建設并投入使用。

（十 * ）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉讓或與第 * 人 (略) 開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經 (略) 市 (略) 區(qū)政府、 (略) 開發(fā)區(qū)管委會或 (略) 門書面同意。如受讓人未經 (略) 市 (略) 區(qū)政府、 (略) 開發(fā)區(qū)管委會或 (略) 門書面同意，私自出租、轉讓或與第 * 人 (略) 開發(fā)建設項目用地及建（構）筑物，或在承諾經營期限 (略) 股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 評估價的，以雙方商定的第 * 方專業(yè)機構評估的價值為準，對已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構對其成本評 (略) 貨幣補償。

（十 * ） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及 (略) 市規(guī)劃 (略) 網（http:/ *** ）的土地交易信息中瀏覽。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 開發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)中 (略) 億創(chuàng)街1號人才大廈 * 樓

聯(lián)系電話： *** ；聯(lián)系人：李小姐

名稱： (略) 開發(fā)區(qū)土地開 (略)

地址： (略) 市 (略) 攬月路 * 號3樓

聯(lián)系電話： *** ；聯(lián)系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易機構

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務熱線：1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（ * ） ***

3.項目聯(lián)系人：石小姐、車先生，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：（ * ） ***

(略) 開發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略)

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