關于北京 (略) 、北京新 (略) 名下建筑物、構筑物、機器設備、電子設備、車倆、存貨、無形資產、在建工程等資產一批的競買公告

北京 (略) 、北京新 (略) （以下簡稱“聯(lián)綠、新奧”）破產管理人將于2025年7月15日10時至2025年7月16日10時止（延時的除外）在 (略) （處置單位：北京 (略) 、北京新 (略) 破產管理人），監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物情況簡介

標的物地址：北京

標的物名稱：北京聯(lián)綠技術集團有限公司、北京新奧混凝土集團有限公司名下資產一批

起拍價：36,(略)，保證金：3,(略)，增價幅度：1,(略)(或整倍數(shù))。

標的物特別情況說明：

1、本次拍賣標的物建筑物、構筑物主 (略) 內的建筑物與構筑物（均系建造于租賃的土地上，無產權證書），圍欄、宿舍樓、車間等等具體情況以現(xiàn)場實際為準。

2、本次拍賣標的物機器設 (略) 內的攪拌機組、生產設備、研發(fā)中心設備、生產車間設備，辦公設備、實驗車間等等具體情況以現(xiàn)場實際為準。

3、本次拍賣標的物車輛為自卸車、灑水車、面包車等具體情況以現(xiàn)場實際為準。

4、本次拍賣標的物存貨為陶粒、鋼纖維、硅灰等等具體情況以現(xiàn)場實際為準。

5、本次拍賣標的物中無形資產主要包括：專利權、商標權、軟件著作權。競買人負責自行調查核實拍賣標的物實際情況。管理人對于拍賣標的物的詳細情況、使用情況及有無許可他人使用等情況不作擔保，亦不能保證拍賣標的物及其附屬權利的有效性、完整性、完好性；管理人不能保證拍賣標的物能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。

6、北京新 (略) 是（2021）京0105執(zhí)恢2009號案件的被執(zhí)行人，該案申請執(zhí)行人已申 (略) (略) 強制執(zhí)行， (略) (略) 責令北京新 (略) (略) (略) 小紅門鄉(xiāng)三臺山(略)1號面積3050.5平方米庫房及面積66.85畝貨場騰退給北京祥 (略) 。

重要提示：

1、標的成交后拆除機器設備過程中買受人應自行做好安全管理，同時接受破產管理人及國家相關安監(jiān)部門監(jiān)督，相關作業(yè)須完全符合國家和地方法律法規(guī)、國家及行業(yè)規(guī)范，及其他規(guī)范性文件和操作流程，以確保作業(yè)過程合法、安全、環(huán)保，并不得對拍賣標的所在地、相鄰地及周圍環(huán)境造成不良影響，不得損害現(xiàn)場內其他資產或第三人權益，不得對建筑物造成毀損；拍賣成交后買受人須在十日內，除標的物尾款外，另行繳納(略)元“提貨安全保證金”至破產管理人賬戶。用于擔保作業(yè)過程中不產生任何影響環(huán)境、損害其他資產或第三人權益的情況以及安全事故，如作業(yè)中產生前述或相類似的情況或事故的，安全保證金將用于彌補相關損失，不足部分由買受人另行承擔，如未發(fā)生，安全保證金于作業(yè)完成后5日內，全額無息將退至原賬戶。打款時請備注：提貨安全保證金；

2、本次拍賣要求買受人在成交之日起30日內將標的物全部拆除并 (略) ，如30日內未 (略) 的管理人將在“提貨安全保證金”中每日扣除(略)元作為超期搬離違約金；若超過約定期限后30日還未將全部標的 (略) 的，標的物剩余部分視為買受人自動放棄，管理人有權對剩余標的 (略) 置。

3、本次拍賣標的物中北京 (略) 、北京新 (略) 名下建筑物、構筑物、機器設備等拆除工程需嚴 (略) 相關環(huán)保要求執(zhí)行，拆除過程中應采取濕法作業(yè)，設置圍擋，防止揚塵污染，確保施工現(xiàn)場符合綠色施工要求，拆除產生的建筑垃圾、廢水及固體廢物需按照環(huán)保要求分類存放、 (略) 理， (略) 理費用由買受人承擔，不得隨意丟棄或排放，拆除工程需編制施工方案及應急預案，明確環(huán)保措施，并在施工結束后清理現(xiàn)場，恢復場地原貌。如買受人在拆除過程中違反相關部門環(huán)保要求或其他相關法律法規(guī)，由此產生的法律責任、經濟損失 (略) 罰等均由買受人自行承擔，破產管理人及拍賣輔助機構不承擔任何責任。

4、標的物狀況以標的物現(xiàn)狀為準，標的物中設備可能存在老化、毀損、滅失或不能正常使用的情況。破產管理人及拍賣輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證和質量保修，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。破產管理人及拍賣輔助機構對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

5、買受人辦理車輛登記過戶的，需符合當?shù)卦隽恐笜松暾垪l件資格；具體明細規(guī)定請競買人自行查詢相關政策，以各行政主管部門提供信息為準。關于車輛過戶政策，請在申請競拍前咨詢各落戶地車輛管理部門。并自行承擔因上述問題產生的車輛不能上牌的后果和一切風險。競拍成功后，車輛過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶費、上牌費及可能存在的稅費，均由買受人承擔。因買受人不具有競買資格，不符合有關增量指標申請條件等造成車輛無法過戶的，由此造成一切損失由買受人承擔，買受人應了解相關政策后慎重決定是否購買，破產管理人對此不負責任。

6、車輛保險情況、車輛事故信息、車輛違章信息不詳，故此車輛原違章記錄由買受人自 (略) 理，交通罰單、欠繳的車船稅、滯納金、未投保交強險的罰款，以及可能產生的涉及車輛的其他罰款、稅費、停車費、過戶、單證補換，均由買受人自行核實、所涉及的一切費用均由買受人承擔。車輛逾期未檢驗的，由買受人自行辦理車輛檢驗手續(xù)。

7、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，標的物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量、型號及使用狀態(tài)等以拍賣成交后移交時的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量、型號及使用狀態(tài)等為準。若標的物交付時與拍賣公告載明的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量、型號及使用狀態(tài)等有出入，拍賣成交價不作調整。本次拍賣標的物若有已嵌入建筑物墻體或地面下，標的物移交過程中不得破壞現(xiàn)場（設備基礎拆除后需回填土方）及建筑物本身；若因拆卸標的物需對現(xiàn)場或建筑物進行破壞的，買受人需先承擔相應恢復原狀費用。標的物因嵌入建筑物內，買受人放棄拆卸的視為放棄對相應標的物所有權，拍賣成交價不作調整。拍賣標的如有其它瑕疵，由買受人自行了解，并承擔相應的風險。

8、關于無形資產，拍賣成交后以現(xiàn)狀進行交付。拍賣標的物的有關信息，包括但不限于名稱、注冊號、申請日期、有效日期、權利是否完整、權利取得方式、權利范圍、狀態(tài)等，均以國家 (略) 等相關部門登記記載的實時狀態(tài)為準。 (略) 站上披露的信息可能存在未及時更新等原因導致與實際情況不符的情況。競買人負責自行調查核實拍賣標的物實際情況。管理人對于拍賣標的物的詳細情況、使用情況及有無許可他人使用等情況不做擔保，亦不能保證拍賣標的物及其附屬權利的有效性、完整性、完好性；管理人不能保證拍賣標的物能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。

9、拍賣成交后，本拍賣標的物的轉讓登記、過戶、補證、續(xù)展、抗辯、答辯等手續(xù)由買受人自行辦理（請自行向有關部門咨詢補證、轉讓、續(xù)展、登記、撤三答辯等手續(xù)，并請立即辦理相應手續(xù)），管理人不承諾可以辦理成功。如果不能辦理成功的，買受人自行承擔風險，已經支付的成交款不予返還。辦理上述手續(xù)所涉及的一切稅費、由交易各方按照相關法律規(guī)定各自承擔?？赡墚a生的其他費用等均由買受人自行承擔。

10、拍賣成交后，買受人不得以拍賣標的物不存在、名稱等信息不準確、權利已喪失（含被撤銷、無效、被宣告無效、失效）或有瑕疵、數(shù)量存在短缺、欠繳稅/費、司法查封、權利憑證缺失、無法正常使用、無法過戶等方面存在問題或公告規(guī)則不合理、不公平等為由提出異議、主張競價無效、悔拍、向管理人及拍賣輔助機構索償。拍賣標的物成交后，前述相關狀況由買受人負責解決，所有責任由買受人承擔，所產生的費用由買受人自行承擔，管理人不做任何擔?；虺兄Z，亦不承擔披露信息不準確或不全等情形的后果。管理人提供材料后，買受人不能辦理過戶的，拍賣價款不予退還。

11、其他未盡事宜由買受人自行了解。

二、咨詢、展示、看樣的時間與方式

自公告之日起至拍賣結束之日止接受咨詢（工作時間內），統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣。本破產管理人已委托北京 (略) 協(xié)助辦理咨詢、預展事務，有意者請與聯(lián)系（聯(lián)系電話：劉先生：(略)，李先生：(略)）。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，請謹慎參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

三、競買人條件

1、競買人（公民、法人和其他組織）應當具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應自行到相關部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人（公民、法人和其他組織）可委托他人（公民、法人和其他組織）參與拍賣。但須在拍賣開始日的兩日前與破產管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（公民、法人和其他組織）或其委托代理人應到破產 (略) 辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、負責承辦本案 (略) 、破產企業(yè)管理人、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

4、因不符合條件參加競買的，由競買人/買受人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權人

1、本標的優(yōu)先購買權人：

優(yōu)先購買權人應于本公告發(fā)布之日起3日內向破產管理人聯(lián)系，提供相關證明材料，辦理相關手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動放棄優(yōu)先購買權。

2、優(yōu)先購買權人參加競買的，應向破產管理人提交合法有效的證明，經破產管理人確認資格及順位后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標的物享有優(yōu)先購買權。破產管理人在正式拍賣日前將經確認的優(yōu)先權購買人資格和順位信息， (略) 技術部門， (略) 系統(tǒng)。

3、優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的物由優(yōu)先購買權人競得。

4、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，破產管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

五、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、稅費及其他費用承擔

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。本次拍賣成交價不含稅費及其他費用。因標的物轉讓權屬發(fā)生變更買賣雙方所涉及的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等由買受人承擔。如未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人在競買前應向 (略) 部門確認成交后應繳納的稅費標準。

標的物拆除、搬運期間所涉及的一切費用及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用(包括但不限于裝卸費、人工費、運輸費、場地費、應由買受人承擔的稅費及拆遷中標的物自身的損毀、滅失，賠償因拆遷、拆卸、搬運過程中給他人人身或者財產安全造成的損害；防范或者消除拆遷、拆卸、搬運過程中涉及的環(huán)境污染問題或者消防安全問題等而支出的費用等等)由買受人自行承擔。

八、簽署成交文件

買受人須在拍賣成交之日起三日內（遇節(jié)假日順延） (略) 生成的競買號及相關身份材料到破產 (略) 簽署拍賣成交確認文件。

九、保證金和余款支付

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給破產管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入破產管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起十日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入破產管理人指定賬戶（戶名：北京 (略) 、北京新 (略) 破產管理人；賬號：(略)8445；開戶行： (略) 北京和平里支行）。逾期則視為買受人悔拍，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，破產管理人可向悔拍人追索。

特別提示：

1、綜合服務費由拍賣輔助機構收取（按照成交價格的2%計算，封頂不超過(略)元）買受人需在成交之后十日內將綜合服務費匯款至北京 (略) 指定賬戶【戶名：北京 (略) ；開戶行： (略) 北京崇文門支行；賬號：(略)；以到賬時間為準】。

十、拍品交付

1、買受人在繳納完全部拍賣款項后，持有效身份證明及簽署好的拍賣成交文件前往標的物存放地辦理交割手續(xù)，并于繳納尾款后30日內完成標的提貨，將標的物搬離標的物存放地。如30日內未 (略) 的破產管理人將在“提貨安全保證金”中每日扣除(略)元作為超期搬離違約金； 若超過期限后30日還未將全部標的 (略) 的，標的物剩余部分視為買受人自動放棄，破產管理人有權對剩余標的 (略) 置。未按期支付拍賣款、辦理交割手續(xù)或未及時將標的物存放地的，由此產生的全部責任、損失和風險（包括但不限于支付場地費、保管費、標的物損毀或滅失等）由買受人自行負責。

2、如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力因素或破產管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交付的， (略) 概不承擔任何責任。

3、如標的物存在凍結、查封、質押等權利限制、政策原因或存在隱性瑕疵導致債權變更手續(xù)辦理延長或者受阻等情況的，管理人和拍賣輔助機構不保證買受人可避免上述情況，亦不就上述情況的發(fā)生承擔任何法律責任。

十一、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》。本《競買公告》其他未盡事宜，請向破產管理人咨詢；拍賣標的物詳情請咨詢破產管理人。

十三、破產案件監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ;

咨詢電話：劉先生：(略)，李先生：(略)；

京東技術咨詢電話：(略)；

法院監(jiān)督電話：010-(略)。

本次拍賣活動最終解釋權歸北京 (略) 、北京新 (略) 破產管理人所有。

北京 (略) 、北京新 (略) 破產管理人

二〇二五年七月七日