(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《 (略) 工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 分局備案， (略) (略) 土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實施編號為津濱保（掛）G2025-9號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于天津 (略) (略) 域，其四至為東至項目用地、南至黃河道、西至 (略) 、北至渭河道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊現(xiàn)狀已達(dá)到場地平整。

該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積#.9平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.8-1.8，綠地率20%，建筑系數(shù)≥40%，建筑密度≥40%，建筑限高24米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為醫(yī)藥制造業(yè)，投資強度≥#元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為20年，掛牌起始價為人民幣#元。

其他要求：

1、自土地交付之日起1年內(nèi)開工、自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。

2、按照《區(qū) (略) (略) (略) 關(guān)于印發(fā)< (略) 工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)體系（試行）>的通知》及其他相關(guān)規(guī)定要求，該地塊的競得單位在取得土地使用權(quán)后需滿足以下要求：

（1）地塊投資總額不小于#萬元（其中固定資產(chǎn)#萬元），即單位面積土地投資強度不小于每公頃人民幣#元；

（2）項目達(dá)產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不低于#元/公頃；

（3）能效標(biāo)準(zhǔn)：符合《 (略) 產(chǎn)業(yè)能效指南（2022年版）》要求。高能耗項目除符合能效標(biāo)準(zhǔn)外還需符合《高能耗行業(yè)重點領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平（2023年版）》要求；

（4）排放標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家、 (略) 及行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；

（5）競得單位簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，須與天津 (略) 管理委員會簽訂《天津 (略) 工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的， (略) ，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津 (略) 的，須按照規(guī)定在天 (略) ，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時間辦理簽訂《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣#元，競買保證金到賬截止時間為2025年8月11日16：00,競買申請截止時間為2025年8月11日16：30。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期

本次掛牌公告日期為2025年7月14日至2025年8月3日，獲取掛牌出讓文件日期為2025年7月21日至2025年8月11日。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自2025年8月4日至2025年8月13日10: (略) (略) 土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度

本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣#元或#元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) (略) 土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 呂先生

聯(lián)系電話：（022）#

(略) (略) 土地發(fā)展中心

2025年7月14日