沙湖鎮(zhèn)東岸村委會(huì)屋嶺村水田

（土名:黃膀、四方坦、雞比草坑、鼠山、田螺山、貓爪）

發(fā)包公告

(略) 沙湖鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易 (略) 沙湖鎮(zhèn)東岸村屋嶺經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2023年8月31日上午11時(shí)00分于沙湖鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心對(duì)沙湖鎮(zhèn)東岸村委會(huì)屋嶺村水田（土名:黃膀、四方坦、雞比草坑、鼠山、田螺山、貓爪）的租賃權(quán)進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位、個(gè)人前來(lái)競(jìng)價(jià)。

一、資產(chǎn)情況

1、交易資產(chǎn)類(lèi)型：水田

2、交易資產(chǎn)座落位置：（土名：黃膀、四方坦、雞比草坑、鼠山、田螺山、貓爪）。

3、交易資產(chǎn)面積：面積約60.4畝。

4、交易資產(chǎn)的數(shù)量：1項(xiàng)

5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。

二、交易要求

（一）交易方式：公開(kāi)發(fā)包。

（二）競(jìng)拍方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)。第一次舉牌為投標(biāo)底價(jià)，之后每次舉牌表示在上一次喊價(jià)的基礎(chǔ)上遞增10元，喊價(jià)上不封頂。喊價(jià)經(jīng)招標(biāo)會(huì)主持人三次提示而無(wú)人超越時(shí)，以喊話的方式代表委托人表示接受，交易即告達(dá)成，此喊價(jià)即為最終成交價(jià)。

（三）行業(yè)要求：農(nóng)業(yè)。

（四）承包期限：5年，預(yù)計(jì)從 2023年 9月1日-2029年12月31日，以實(shí)際簽訂合同之日起計(jì)算期限。

（五）承包款、競(jìng)投保證金。

1、投包底價(jià)：350元/畝/年。

2、租金遞增方式：2026至2029年遞增承包費(fèi)50元/畝/年；

3、承包款付款日期及方式：按年收取，先繳后用，每年的合同繳款周期前10天繳清下一年的承包款，不足一年的按月收取。

4、水電費(fèi)的繳付：承租方自行向水電部門(mén)繳納。

5、競(jìng)投保證金為：3000元（大寫(xiě)：*仟元整），在競(jìng)投會(huì)舉辦前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

6、合同履行保證金為：20000元（大寫(xiě)：*萬(wàn)元整）。在合同簽訂之日起即支付，竟得人竟得標(biāo)的物后競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金，多除少補(bǔ)。

7、簽訂合同時(shí)需一次性繳交復(fù)耕費(fèi)20000元，此復(fù)耕費(fèi)作為合同期滿后發(fā)包方平整土地的費(fèi)用；另水利費(fèi)由承包方負(fù)擔(dān)。

8、拍下標(biāo)的物后，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切雜費(fèi)、稅費(fèi)由承包人承擔(dān)。

（六）合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

三、其他

（一）交易場(chǎng)地：沙湖鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心。

（二）競(jìng)得人確定原則：價(jià)高者得原則；若租期未滿，如政策性需要收回資產(chǎn)、資源，雙方須遵循下列要求：一是承租方必須無(wú)條件服從發(fā)包方對(duì)該資源的利用、開(kāi)發(fā)、征用。二是承租方對(duì)資源的投入和預(yù)期收入，發(fā)包方不作補(bǔ)償。

（三）承租方使用該地塊必須遵守土地使用法律法規(guī)，如遇與政策（法規(guī))沖突，必須無(wú)條件服從整改。

（四） (略) 沙湖鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心根據(jù)本方案、《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易立項(xiàng)申請(qǐng)表》及附件制作的競(jìng)投文件， (略) 沙湖鎮(zhèn)東岸村委會(huì)村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)審議、核準(zhǔn)，并加蓋公章。

（五）未盡事宜，在合同中補(bǔ)充。

四、領(lǐng)取資料

競(jìng)投人（單位）可于2023年8月25日至2023年8月30日（除雙休日、節(jié)假日）上午8:30至12:00，下午14:30至17:30,攜帶相關(guān)證明資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到沙湖鎮(zhèn)東岸村民委員會(huì)報(bào)名。

五、提交資料

競(jìng)投人（單位）必須在2023年8月30日前提交以下資料到沙湖鎮(zhèn)東岸村委會(huì)。

（一）身份證明材料（包括加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人身份證、委托書(shū)等）。

（二）競(jìng)投保證金憑證：競(jìng)投人需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將競(jìng)投保證 (略) 沙湖鎮(zhèn)東岸村屋嶺經(jīng)濟(jì)合作社，公戶賬號(hào)（工商銀行）*7904。并提供轉(zhuǎn)賬憑證進(jìn)行報(bào)名確認(rèn)。

六、實(shí)地查看

本次不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

七、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2023年8月31日上午10時(shí)50分前，攜帶相關(guān) (略) 沙湖鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)參與招投標(biāo)會(huì)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：

（一）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件。

（二）競(jìng)投保證金憑證。

（三）競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)。

八、聯(lián)系方式

(略) 沙湖鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

梁先生：0750-*

(略) 沙湖鎮(zhèn)東岸股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

何先生：0750-*

(略) 沙湖鎮(zhèn)東岸村屋嶺經(jīng)濟(jì)合作社

2023年8月25日