(略) 東城區(qū)安定門東 (略) 1、2、3號樓

2層1號樓201室房屋一處司法變賣公告

(略) (略) 定于2024年3月10日10時至5月9日10時止（延時除外）， (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物: (略) 東城區(qū)安定門東 (略) 1、2、3號樓2層1號樓201室房屋一處。建筑面積約為251.74平方米,產(chǎn)權(quán)證號：X京房權(quán)證東字第*號變買保留價：1427.3658萬元，保證金：100萬元，增價幅度：1萬元。

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、優(yōu)先購買權(quán) (略) (略) 確認(rèn)后方可報名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買要求：

1、變賣競價前，競買人需先注冊報名，通過實名認(rèn)證，交納變賣價全款后，方可取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

2、標(biāo)的物的變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名競買人可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。如果成交價等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)交款，高出部分的變賣余款在變賣成交后5個工作日內(nèi)交至案款結(jié)算賬戶。結(jié)算賬戶名稱： (略) ，賬號：*5974；開戶行：中國 (略) 河北分行蔚縣支行，行號：*。

3、競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價會開 (略) (略) 確認(rèn)，代理人方能參加競買。

聯(lián)合競買的， (略) (略) 確認(rèn)后，到張家口中佳 (略) 辦理競買登記手續(xù)（地址： (略) 清水河中路21號）。

四、特別說明：

1、本次變賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、《競買須知》、標(biāo)的物介紹等材料，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。

競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物。

2、對標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年3月6 (略) (略) 聯(lián)系確認(rèn)。

3、標(biāo)的物無法提供產(chǎn)權(quán)證，實際面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，變賣成交價款不予調(diào)整。此房屋有人租賃并居住。租賃期限為2020年3月10日至2025年3月9日。該房屋被公安機(jī)關(guān)輪候查封,因案情需要，暫時無法過戶。

4、標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費(fèi)、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)和相關(guān)風(fēng)險等均由買受人承擔(dān)。

5、標(biāo)的物在變賣成交后， (略) （ (略) (略) ）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、標(biāo)的物展示時間、地點(diǎn)：自2024年2月23日至3月10日，在標(biāo)的物的現(xiàn)場進(jìn)行展示。

六、本公告同時刊 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、公拍網(wǎng)、工行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所。

聯(lián)系方式：盧先生*

(略) (略) ：徐法官*

蔚 縣 人 民 法 院

2024年2月23日