公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了申請執(zhí)行人，多名被執(zhí)行人由于無法聯(lián)系，未通知到位，特此公示。

變賣公告

墊 (略) 將于2024年10月10日10時(shí)至2024年12月9日10時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在墊 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：墊 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) 墊江縣桂陽街 (略) 189號房屋，評估價(jià)：103.*元，變賣保留價(jià)：58.*元，變賣預(yù)繳款：58.*元，保證金：5.*元，增價(jià)幅度：5500元及其正整數(shù)倍數(shù)。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必完整、仔細(xì) (略) 的司法變賣相 (略) 發(fā)布的本拍品相關(guān)變賣公告、變賣須知、標(biāo)的物調(diào)查情況表。

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：渝（2020）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，建筑面積：109.37平方米。

（二）根據(jù)不動產(chǎn)查詢信息載明，標(biāo)的物證載用途為商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)類型為出讓，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。

（三）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（四）標(biāo)的物是否欠繳物業(yè)費(fèi)，水、電、氣費(fèi)由買受人自行了解并承擔(dān)，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

（五）據(jù)輝昱和拍工作人員實(shí)地勘查發(fā)現(xiàn)本次變賣標(biāo)的物門牌號與證載地址不一致，所處位置由被執(zhí)行人指認(rèn)，請競買人注意。

（六）本次變賣標(biāo)的物原入戶門可能已被改變且與相互打通使用的相鄰門面共用一個(gè)入戶門，本院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物入戶門的恢復(fù)，后續(xù)恢復(fù)入戶門產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。

（七）本次變賣標(biāo)的物由于與相鄰門面打通使用，邊界不清晰，所以展示的照片及視頻僅為標(biāo)的物大概位置，僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)際情況為準(zhǔn)，按照證載位置及產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行變賣。

（八）輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時(shí)發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的物已與相鄰門面相互打通用作建材城使用，變賣標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交付，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)物理邊界，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（九）據(jù)評估報(bào)告顯示，標(biāo)的物目前部分建筑面積作為過道使用，該部分面積的測量及確認(rèn)由買受人自行咨詢相關(guān)部門解決。

（十）本次變賣范圍包含土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及為房屋服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不含房屋內(nèi)動產(chǎn)，可移動的家具家電，相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益，裝飾裝修情況詳見評估報(bào)告。

（十一）標(biāo)的物證載房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， (略) 墊江縣規(guī)劃和自然資源局提供的查詢資料顯示為混合結(jié)構(gòu)，請競買人注意并自行向相關(guān)部門了解。

（十二）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始5日前向墊 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到墊 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始5日前向墊 (略) 提交登記手續(xù)。

三、重要提醒：1、有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì) (略) 、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、變賣成交后，請買受人及時(shí)與司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶 (略) (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) (略) 安排）。重慶 (略) (略) 聯(lián)系電話：023-*（限工作時(shí)間）、400-993- (略) 微信公眾號、登錄http://**自助預(yù)約。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別說明

（一）本次變賣已通知申請執(zhí)行人，多名被執(zhí)行人由于無法聯(lián)系，未通知到位，變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，買受人應(yīng) (略) 的相關(guān)規(guī)定完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更及交付程序。

（二）請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。

（三）本次變賣，標(biāo)的物室內(nèi)情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請競買人注意。

（四）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（六）標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（七）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

（八）標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（含物管欠費(fèi)、水電氣欠費(fèi)等）由買受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

（九）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始5日前經(jīng)墊 (略) 確認(rèn)。

（十）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始 (略) 聯(lián)系。

（十一）參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（十二）法院有權(quán)依法定事由中止變賣或撤回變賣。

（十三）競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

（1）銀行付款方式：銀行匯 (略) 賬戶(戶名：墊 (略) ，開戶行：中國 (略) 重慶墊江支行，賬號：*2172)。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

（3）變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

(十四）如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。

重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

（十五）司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價(jià)格相對較高，競買人參與競拍時(shí)，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。

變賣參與人在變賣競價(jià)時(shí)請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

（十六）依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

再次特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。對于公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人提供或發(fā)布的標(biāo)的物信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話：重慶 (略) (略) ：023-*（限工作時(shí)間）、400-993-3305

墊 (略) 執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置組：023-*

墊 (略) 執(zhí)行案件經(jīng)辦人：任法官023-*

墊 (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

網(wǎng)上報(bào)名及競價(jià)操作演示詳見：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy。

司法變賣流程詳見：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3。

墊 (略)

2024年9月19日