(略) 受委托， (略) 對(duì) (略) (略) (略) (略) 502號(hào)龍鳳小鎮(zhèn)二期89套不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)共計(jì)1個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的。

一、拍賣(mài)地點(diǎn)： (略) （http://**）

二、拍賣(mài)時(shí)間：2025年7月2日14：00開(kāi)始至競(jìng)價(jià)結(jié)束。

三、 (略) 競(jìng)買(mǎi)登記時(shí)間：2025年6月4日至2025年7月2日10:00止。（法定節(jié)假日除外）

四、預(yù)展時(shí)間：本項(xiàng)目信息公告期內(nèi)（法定假日除外），欲現(xiàn)場(chǎng)看房的競(jìng)買(mǎi)人須提前1天取得聯(lián)系（現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：吳女士；聯(lián)系電話：0432-(略)/(略)）

標(biāo)的勘驗(yàn)是競(jìng)買(mǎi)人的權(quán)利，標(biāo)的具體情況及瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必前往標(biāo)的展示地點(diǎn)查看。

因標(biāo)的勘驗(yàn)產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。標(biāo)的勘驗(yàn)期間，競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入標(biāo)的存放現(xiàn)場(chǎng)，必須遵守轉(zhuǎn)讓方安全要求，否則委托人有權(quán)驅(qū)逐其離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，并且出現(xiàn)一切事故由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。具體實(shí)施時(shí)，按委托人規(guī)定執(zhí)行。

五、預(yù)展地點(diǎn)：黑 (略) (略) (略) 502號(hào)龍鳳小鎮(zhèn)二期。

六、參拍標(biāo)的：

標(biāo)的資產(chǎn)為 (略) (略) (略) (略) 502號(hào)龍鳳小鎮(zhèn)二期89套住宅不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積合計(jì)8500.14㎡；地址： (略) (略) (略) 502號(hào)龍鳳小鎮(zhèn)二期；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：2081年12月04日止，其他信息詳見(jiàn)大連產(chǎn)權(quán)交易所附件《 (略) (略) (略) 502號(hào)龍鳳小鎮(zhèn)二期89套住宅不動(dòng)產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目-二手住宅明細(xì)表》。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄕＪ褂没蜃匀粨p耗不作為現(xiàn)狀發(fā)生改變的情形），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不可避免存在磨損、老化、破損等情況，委托人對(duì)房屋建筑質(zhì)量（包括但不限于房屋主體及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的沉降和滲漏、房屋配套設(shè)備設(shè)施的完好程度等）及其房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備、設(shè)施不作任何保證，依法不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行一次性全面查驗(yàn)。如競(jìng)買(mǎi)人未在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，視為競(jìng)買(mǎi)人已通過(guò)其他方式對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行全面了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀。

七、委托人要求：

1、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：不接受聯(lián)合體報(bào)名登記。

2、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。本項(xiàng)目交易過(guò)程中所涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地收益金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費(fèi)（如有）、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、競(jìng)買(mǎi)人在提交受讓申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：

(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請(qǐng)后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。

(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意委托人和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。

(3)同意被確定為買(mǎi)受人后3個(gè)工作日內(nèi)，簽章確認(rèn)電子成交確認(rèn)書(shū)，同時(shí)繳納拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)。

(4)同意被確定為買(mǎi)受人后配合委托人按照內(nèi)部合同審批制度要求履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》的報(bào)批程序，合同經(jīng)委托人審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)（以委托人通知為準(zhǔn)），買(mǎi)受人須與委托人正式簽訂合同（應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)數(shù)量分別簽訂89套產(chǎn)權(quán)交易合同）。合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人須將除交易保證金外的剩余交易價(jià)款一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶(hù)。若買(mǎi)受人逾期支付交易價(jià)款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價(jià)款的1‰向委托人支付違約金，《產(chǎn)權(quán)交易合同》繼續(xù)履行，逾期超過(guò)10日的，視為買(mǎi)受人已構(gòu)成根本性違約，委托人有權(quán)解除合同，并扣除買(mǎi)受人交納的全部交易保證金作為違約金。

(5)同意被確定為買(mǎi)受人并與委托人簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項(xiàng)（包括：交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)）后30個(gè)日歷日內(nèi)，與委托人進(jìn)行房屋、裝飾、設(shè)備情況等的交接，買(mǎi)受人核查驗(yàn)收后，委托人與買(mǎi)受人均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成，也視為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。交易雙方應(yīng)明確自資產(chǎn)交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、燃?xì)鈹?shù)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通信費(fèi)、寬帶費(fèi)、 (略) 費(fèi)等，資產(chǎn)交接之日之前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，資產(chǎn)交接之日及之后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(6)同意在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)交接結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至委托人指定結(jié)算賬戶(hù)。

(7)同意被確定為買(mǎi)受人并與委托人簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項(xiàng)（包括：交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)）后60個(gè)日歷日內(nèi)，自行按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，委托人提供必要的配合。

(8)承諾所提交的受讓申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。

(9)競(jìng)買(mǎi)人承諾已在本項(xiàng)目信息公告期內(nèi)做好充分的盡職調(diào)查，自愿接受房地產(chǎn)的全部現(xiàn)狀，已詳細(xì)了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，承諾自身主體身份及資產(chǎn)情況符合房地產(chǎn)所在地關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定，在被確定為買(mǎi)受人后，能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至己方名下，如不符合，則買(mǎi)受人構(gòu)成單方違約，委托人有權(quán)扣除買(mǎi)受人已交納的交易保證金作為違約金，若交易保證金在該時(shí)點(diǎn)已轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款，則委托人有權(quán)在交易價(jià)款中扣除交易保證金等金額的交易價(jià)款作為違約金，同時(shí)，委托人保留進(jìn)一步追索的權(quán)利，由此產(chǎn)生的全部后果、風(fēng)險(xiǎn)、損失以及追索權(quán)利支出（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用）由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定，在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行核查，并在咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否具備購(gòu)房資格，由此決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，愿意自行承擔(dān)購(gòu)房資格問(wèn)題引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)。

5、物資瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示

(1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄕＪ褂没蜃匀粨p耗不作為現(xiàn)狀發(fā)生改變的情形），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不可避免存在磨損、老化、破損等情況，委托人對(duì)房屋建筑質(zhì)量（包括但不限于房屋主體及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的沉降和滲漏、房屋配套設(shè)備設(shè)施的完好程度等）及其房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備、設(shè)施不作任何保證，依法不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行一次性全面查驗(yàn)。如競(jìng)買(mǎi)人未在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，視為競(jìng)買(mǎi)人已通過(guò)其他方式對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行全面了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀。

(2)本項(xiàng)目交易保證金合計(jì)為人民幣267.(略)元，該交易保證金意向受讓方在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)一次性交納，每套不動(dòng)產(chǎn)的交易保證金為人民幣3.(略)元/套。本項(xiàng)目89套住宅不動(dòng)產(chǎn)整體打包轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)為人民幣1618.(略)萬(wàn)元（單價(jià)為1904元/㎡），單套不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)詳見(jiàn)大連產(chǎn)權(quán)交易所附件二手住宅明細(xì)表，本項(xiàng)目若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，則以總轉(zhuǎn)讓底價(jià)人民幣1618.(略) (略) 絡(luò)拍賣(mài)，若最終產(chǎn)生溢價(jià)，則單套不動(dòng)產(chǎn)按照本項(xiàng)目整體溢價(jià)率同比例計(jì)算單套不動(dòng)產(chǎn)的成交價(jià)（單套不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)=單套不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)×標(biāo)的資產(chǎn)包總成交價(jià)/標(biāo)的資產(chǎn)包總轉(zhuǎn)讓底價(jià)），89套住宅不動(dòng)產(chǎn)分別與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。本項(xiàng)目交易保證金為人民幣356.(略)元，該交易保證金競(jìng)買(mǎi)人在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)一次性交納，成交后每套不動(dòng)產(chǎn)的交易保證金為人民幣4.(略)元整/套，并與委托人就89套住宅不動(dòng)產(chǎn)分別簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

(3)其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)委托人置于大連產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。備查文件可在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)前往大連產(chǎn)權(quán)交易所查閱（未經(jīng)允許，不得擅自打印、復(fù)印或者拍照等）。

(4)委托人承諾本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰、空置、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃、無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人情況，委托人對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁 (略) 置權(quán)。

八、相關(guān)重要事項(xiàng)：意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)同時(shí)在產(chǎn)權(quán) (略) (略) 登記報(bào)名，參加標(biāo)的勘驗(yàn)?？彬?yàn)過(guò)后，意向競(jìng)買(mǎi)人在產(chǎn)權(quán) (略) 站報(bào)名時(shí)須上傳《拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)》，并交納交易保證金。意向競(jìng)買(mǎi)人必須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)報(bào)名成功后， (略) 競(jìng)拍資格。詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán) (略) 站

http://**=

保證金(略)元由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在收到貨款、機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)并確認(rèn)拍賣(mài)人收到拍賣(mài)傭金后將全額貨款匯至委托方指定帳戶(hù)。以上如不交納，則交易保證金不能轉(zhuǎn)為貨款的一部分。

競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人慎重考慮各方面帶來(lái)的影響，將石油化工企業(yè)安全環(huán)保管理、成本變化、市場(chǎng)行情波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)考慮在內(nèi)后，自行判斷是否參與項(xiàng)目，一旦參與本項(xiàng)目拍賣(mài)視為競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)意愿表達(dá)真實(shí)且能夠承擔(dān)拍賣(mài)行為帶來(lái)的各種風(fēng)險(xiǎn)，否則，轉(zhuǎn)讓方及拍賣(mài)人有權(quán)扣除其拍賣(mài)保證金作為懲戒。其他要求詳見(jiàn)《網(wǎng)拍須知規(guī)則》。

本項(xiàng)目相關(guān)附件材料以產(chǎn)權(quán) (略) 站內(nèi)容下載為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：1618.(略)萬(wàn)元

九、項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)提示：

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)掛牌時(shí)間：2025年6月4日至2025年7月1日止。

(略) 報(bào)名時(shí)間：2025年6月4日至2025年7月2日10:00止。（法定節(jié)假日除外）

現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的勘驗(yàn)時(shí)間：公告期內(nèi)

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納交易保證金時(shí)間： 2025年7月1日17:00時(shí)止

(略) 拍賣(mài)時(shí)間：2025年7月2日14:00開(kāi)始

十、買(mǎi)受人費(fèi)用相關(guān)提示：

1、拍賣(mài)傭金：拍賣(mài)人按照拍賣(mài)成交總價(jià)的3%收取拍賣(mài)傭金。

2、自拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)傭金 (略) 。

交易價(jià)款匯至給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。

3、履約保證金匯至委托方指定賬戶(hù)。

4、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)根據(jù)所提供的服務(wù)另外收取服務(wù)費(fèi)用。

5、競(jìng)拍成功 (略) 支付軟件使用費(fèi)。