寧夏回族自治區(qū)銀川市 (略) 關(guān)于北京市順義區(qū)麗高花園麗楊東路3號(hào)B1-25幢1至3層整幢房產(chǎn)的拍賣公告

寧夏回族自治區(qū)銀川市 (略) 將于 * 年4月4日10時(shí)起至 * 年4月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

北京市順義區(qū)麗高花園麗楊東路3號(hào)B1-25幢1至3層整幢房產(chǎn)，建筑面積 * .92平方米。

評(píng)估價(jià)： *** 元；起拍價(jià)： *** 元；保證金： *** 元；增價(jià)幅度： *** 元(以及其整倍數(shù))。

特別注意事項(xiàng)：1、本《拍賣公告》《競(jìng)買須知》中對(duì)拍賣標(biāo)的房屋建筑面積、用途等的描述主要依據(jù)寧夏力天 (略) (略) 出具的寧力天【 * 】（司）字第 * -2號(hào)房地產(chǎn)估 (略) 提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息》。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣公告》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。

2、本 (略) 提供的照片僅供參考，具體以拍賣標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的物的 (略) 拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，標(biāo)的物交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提示，依照 (略) (法釋〔 * 〕18號(hào))《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣 (略) 在地限購政策約束的，競(jìng)買人參加競(jìng)買需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競(jìng)買（購房）資格并提 (略) 具備競(jìng)買（購房）資格的證明材料。競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買（購房）資 (略) 為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任； (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益 (略) 法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) (略) 公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合限購政策條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 年3月5日9時(shí)起至 * 年4月1日9時(shí)止（節(jié)假日除外） (略) 。本院已委托寧 (略) （有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。

2 (略) ：寧 (略) （有限公司） *** 李經(jīng)理 *** (略) 公眾號(hào)“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh * ”進(jìn)行預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理。

拍賣成交之日前，拍賣 (略) 有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等） (略) 承擔(dān)。

產(chǎn)權(quán)過戶交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī) (略) 有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)（過戶時(shí)先由買受人代原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費(fèi)可 (略) 退相應(yīng)稅費(fèi)）。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年3月3 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后20 (略) 指定賬戶。（戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市 (略) 執(zhí)行款專戶； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號(hào)： *** ），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、 (略) 司 (略) (略) (略) 置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧 (略) （有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

銀川市 (略) 咨詢?nèi)耍簭埛ü?/p>

銀川市 (略) 咨詢電話： ***

2 (略) ：寧 (略) （有限公司） *** 李經(jīng)理 *** (略) 公眾號(hào)“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh * ”進(jìn)行預(yù)約。

附：提供法律文書：

1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書（2）《評(píng)估報(bào)告掃描件》

銀川市 (略)

二〇二二年三月四日