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(略)

虞土濱海告字 [2017]03號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)依法批準(zhǔn)， (略) (略) (略) 決定公開(kāi)出讓三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) 如下：

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求：

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓均不設(shè)保留價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買人在報(bào)名前可向 (略) (略) 詳細(xì)了解《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》的有關(guān)情況。

(略) 濱海[2017]G5、G6地塊掛牌成交后，競(jìng)得人與 (略) (略) (略) 當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)與 (略) 管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》。競(jìng)得人可憑《成交確認(rèn)書》 (略) 門辦理項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)。競(jìng)得人在地塊 (略) 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地（或分?jǐn)傆玫兀┟娣e之和不得超過(guò)該地塊總面積的7%，建筑面積之和不得超過(guò)總建筑面積的10%，且地塊內(nèi)不得建造成套住宅、專家樓、賓館、 (略) (略) 等非生產(chǎn)性設(shè)施。

二、出讓方式：

(略) 濱海[2017]G5、G6地塊以掛牌方式出讓。

聯(lián)誼村征收地塊以拍賣方式出讓，競(jìng)買人不足3人，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。

三、土地出讓年限：住宅70年，工業(yè)50年, (略) 濱海[2017]G6地塊終止年限為 * 日。

    四、競(jìng)買人資格條件及審查：

(略) 濱海[2017]G5、G6地塊競(jìng)買人條件：須經(jīng) (略) 管委會(huì)審查合格自然人、法人和其他組織。凡符合競(jìng)買人資格條件的單位（法律法規(guī)另有規(guī)定及拖欠土地出讓價(jià)款的單位除外）均可申請(qǐng)參加本次出讓地塊的競(jìng)買， (略) 管委會(huì)辦理競(jìng)買人符合競(jìng)買條件的確認(rèn)手續(xù)， (略) 管委會(huì)出具的競(jìng)買人符合競(jìng)買條件的確認(rèn)意見(jiàn)， (略) (略) (略) 窗口申請(qǐng)參加本次出讓地塊的競(jìng)買。

(略) 市區(qū)外的競(jìng)買人在競(jìng)得地塊 (略) 在區(qū)域內(nèi)注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立 (略) 獨(dú)立從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng) (略) ，則事先須 (略) 門提出申請(qǐng)，且競(jìng)得人在新注冊(cè)的企業(yè)中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)須提供《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書》，明確競(jìng) (略) (略) 中的出資比例等內(nèi)容。成交后，競(jìng) (略) 中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí) (略) 門提供的《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書》中的約定相一致。

聯(lián)誼村征收地塊競(jìng)買人條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、其他組織、自然人(法律另有規(guī)定及欠交土地出讓價(jià)款的除外)均可申請(qǐng)參加本次出讓地塊的競(jìng)買。

     其它要求：工業(yè)項(xiàng)目須符合國(guó)家安全、環(huán)保方面要求。地塊成交后半年內(nèi)項(xiàng)目未能正式通過(guò)環(huán)保、安全審批的，取消競(jìng)得人受讓資格，成交確認(rèn)書無(wú)效并解除出讓合同，退還已交納的土地出讓價(jià)款本金。

(略) 業(yè)類 (略) 門審批，未經(jīng)批 (略) 業(yè)類別依法追究受讓人相關(guān)法律責(zé)任。

五、競(jìng)買人參加拍賣(掛牌)會(huì)的報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及需遞交的資料

1、報(bào)名時(shí)間： (略) 濱海[2017]G5、G6地塊 * 日至 * 日下午4時(shí)前的工作時(shí)間內(nèi)。

聯(lián)誼村征收地塊 * 日至 * 日下午4時(shí)前的工作時(shí)間內(nèi)。

2、報(bào)名地點(diǎn)： (略) (略) 三樓73號(hào)國(guó)土窗口(地址：紹 (略) 惠利街20號(hào)鼎盛時(shí)代大廈)。

3、報(bào)價(jià)時(shí)間： (略) 濱海[2017]G5、G6地塊 * 日至 * 日下午3時(shí)整的工作時(shí)間內(nèi)。在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)仍有競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，由要求報(bào)價(jià) (略) 填寫《 (略) 競(jìng)價(jià)申請(qǐng)表》交給掛牌工作人員，掛牌出讓參照拍賣 (略) 競(jìng)價(jià)， (略) 競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

4、報(bào)價(jià)地點(diǎn)： (略) 濱海[2017]G5、G6地塊 * 日上午12時(shí)前， (略) (略) 三樓73號(hào)國(guó)土窗口報(bào)價(jià)；下午2時(shí)30分起，報(bào)價(jià)地點(diǎn)調(diào) (略) (略) 交易大廳(地址：紹 (略) 惠利街20號(hào)鼎盛時(shí)代大廈四樓)。

競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需遞交的文件詳見(jiàn)本次掛牌出讓《須知》。

六、拍賣(掛牌)保證金

參加本次地塊競(jìng)買的，在報(bào)名時(shí)須按要求交納競(jìng)買保證金，憑 (略) (略) 出具的交納憑證參加競(jìng)拍報(bào)名。聯(lián)誼村征收地塊成交確認(rèn)后，如競(jìng)得人無(wú)違約的，競(jìng)買保證金抵作土地出讓金。其他競(jìng)買人的保證金在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。競(jìng)得人在成交后不按照出讓文件規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》或不按期支付土地出讓價(jià)款或不簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)買保證金（定金）不予退還。 (略) 濱海[2017]G5、G6地塊掛牌成交確認(rèn)后，如競(jìng)得人無(wú)違約的，競(jìng)買保證金中的127萬(wàn)元、47萬(wàn)元抵作項(xiàng)目履約保證金，其余抵作土地出讓金。競(jìng)得人在成交后不按照出讓文件規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》或不按期支付土地出讓價(jià)款或不簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)買保證金（定金）不予退還。

上述地塊的競(jìng)買人在報(bào)名截止日當(dāng)日?qǐng)?bào)名的，保證金的支付必須為可在 (略) (略) (略) 社匯票。

保證金繳入賬戶： (略) (略) 土地出讓金財(cái)政專戶；賬號(hào)： *** ； (略) ： (略) (略) 。

七、如聯(lián)誼村征收地塊報(bào)名的競(jìng)買人不足3人，則該地塊在 * 日起轉(zhuǎn)為掛牌出讓( (略) 期),拍賣的起拍價(jià)即為掛牌起始價(jià)。 (略) 第五點(diǎn)要求的材料及競(jìng)買保證 (略) (略) 三樓73號(hào)國(guó)土窗口辦理掛牌報(bào)名手續(xù)（已辦理拍賣報(bào)名手續(xù)的競(jìng)買人即轉(zhuǎn)為掛牌競(jìng)買人）。如果轉(zhuǎn)為掛牌出讓，我局將于 * 日在《 (略) 日?qǐng)?bào)》及 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站（www. *** ）和 (略) (略) 網(wǎng)站 (http:/ *** )上公告。

掛牌報(bào)名截止時(shí)間： * 日下午4時(shí)整（如在 * 日?qǐng)?bào)名的，必須為可在 (略) (略) (略) 社匯票支付保證金）。

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：自 * 日起至 * 日下午3時(shí)整的工作時(shí)間內(nèi)。在掛牌報(bào)價(jià)期 (略) 仍有競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，由要求報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在 * 日下午3時(shí)前填寫《 (略) 競(jìng)價(jià)申請(qǐng)表》并交給掛牌工作人員，出讓人在 * 下午3時(shí)10分 (略) 競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人參照 (略) 現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)： * 日上午12時(shí)前， (略) (略) 三樓73號(hào)國(guó)土窗口報(bào)價(jià)；下午2時(shí)30分起，報(bào)價(jià)地點(diǎn)調(diào) (略) (略) 交易大廳(地址：紹 (略) 惠利街20號(hào)鼎盛時(shí)代大廈四樓)。

八、土地出讓價(jià)款支付時(shí)間

(略) 濱海[2017]G5、G6地塊出讓價(jià)款應(yīng)在成交后15日內(nèi)付清。地塊出讓成交后，出讓人 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。如競(jìng)得人未按時(shí)付清土地出讓價(jià)款的即視為違約，出讓人有權(quán)對(duì)競(jìng)得人按日加收延遲支付款項(xiàng)1‰的違約金；拖欠時(shí)間超過(guò)60日的，出讓人可不經(jīng)催告與通知直接解除《成交確認(rèn)書》，取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金（定金）不予退還，如出讓人損失超過(guò)保證金（定金）的， (略) 分競(jìng)得人應(yīng)予以賠償。

聯(lián)誼村征收地塊土地出讓價(jià)款在成交后 (略) 繳清。地塊出讓成交后，出讓人 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競(jìng)得人不按期足額支付土地出讓價(jià)款的，出讓人將對(duì)競(jìng)得人按日加收延遲支付款項(xiàng)1‰的違約金；對(duì)競(jìng)得人不按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》或不按時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或逾期支付土地出讓價(jià)格10天以上的，均視為嚴(yán)重違約,出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，沒(méi)收競(jìng)買保證金(定金)；并若出 (略) 出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

九、相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)《須知》，出讓地塊情況如有變動(dòng)，另行公告。

有關(guān)本次公開(kāi)出讓的文件資料 (略) (略) 三樓73號(hào)國(guó)土窗口索取。

十、其他：

 1、聯(lián)誼村征收地塊上現(xiàn)狀367.71平方米保留建筑在該地塊出讓時(shí)與該地塊一并轉(zhuǎn)讓給地塊受讓人，現(xiàn)狀保留建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)格為19.4427萬(wàn)元。出讓成交后，受讓人須與 (略) 市 (略) 區(qū)瀝海鎮(zhèn) (略) 即時(shí)簽訂《地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓價(jià)格19.4427萬(wàn)元按協(xié)議約定方式支付。

  2、本次土地出讓的公證費(fèi)由受讓人承擔(dān)。

十一、 (略) 可在 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站(www. *** )和 (略) (略) 網(wǎng)站 (http:/ *** )上查詢。

十二、本 (略) 聯(lián)系人

(略) (略) 朱女士  電話： ***

(略)   周女士    電話： *** ***